Lue keskustelun säännöt.
Vuokraisännän vastuu home asioissa?
25.11.2016 |
Tästä tulee piiiitkä stoori.
Asumme miehen kanssa -50 luvun kerrostalossa, ja meillä on vuoden vuokrasoppari ensi kesään saakka. Suruksi ja kauhuksi tästä asunnosta tuli nyt syksyn aikana ihan susi. Ikkunat olleet teipattuna ties kuinka kauan koska vetävät niin kuin vanhoilla ikkunoilla on tapana. Tässä välin lisäten ettö tämähän on ennen vanhaan toiminut myös osana ilman vaihtoa joten täällä ei ole ilmanvaihtoventiilejä muuten kuin liesituulettimessa. Tämän takia ikkunoihin kertyy aina ihan valtavasti kosteutta, mm ruokaa tehdessä (varsinkin uunia käyttäessä) myös olkkarin ikkunat huurustuvat ja pysyvät sellaisina tunteja! Makkarissa jos pitää (jo valmiina olleita) rullaverhoja päivän alhaalla niin ikkunat ihan litimärkiä.
Näin ollen kosteus on mennyt karmeihin ja nyt ovat homeiset niin että ihan lasissakin on homehaituvia, yök. Idioottimainen entinen isännnöitsijä on mennyt myös sieltä missä aita on matalanin, ja joskus vuonna keppi ja kirves maalannut vaan entisten maalien päälle, samoin kuin teippienkin. Maalit rapistuvat käsissä ja kosteus mennyt tietenkin rakojen väliin eli siivoaminen perusteellisesti aika mahdoton. Maalipinnassa näkyy myös vaaleanruskeita ns vanoja jotka näyttävät minun silmään kosteusvauriolta. Pari kk sitten soitettu isännälle ja hänen tietoon ei ole ennen tullut tätä ongelmaa, liekkö totta vai ei.
Itse saatan olla tällä hetkellä kaikenhuippuna homeherkkä. Ongelma alkoi syyskuun tienoilla kun ilmat viileni, ja samoihin aikoihin alkoi silmät oireilla ja tällä hetkellä kädet täynnä ihottumaa. Home luultavasti laukaissut piilevän atooppisen ihottuman jota koitetaan hoitaa. Allergiatestit parin viikon sisällä.
Itse asiaan. Millainen on isännän vastuu tässä? Juttu jäi ilmeisesti nyt vähän seurantaan että miten home etenee kun pestiin karmit ja ikkunat. Ei kuitenkaan auta vaan ikkunat huurtuu eikä ongelma ratkea. Home tulee takaisin. Saatiin lupa ottaa teipit pois ja saadaan maalia jos/kun maali lähtee mukana mutta ei oikein innosta näin talvella aukoa kun sitten taas vetää joka reunasta.
Ei mitään tietoa vuokralaisen oikeuksista tällaisissa tilanteissa kun asunnot ovat olleet tähän mennessä hyviä. Pääongelma on tämä vuokrasoppari. Voiko purkaa ilman sakkoa koska asunnosta on löytynyt tällainen vika, joka kuitenkin ilmeisesti käy terveyden päälle? Miten vaikuttaa sopparin sanat 'vuokrataan nykyisessä kunnossa' ym.
Kommentit (8)
Ikkunat on taloyhtiön, ei asunnon omistajan vastuulla. Eli teidän vuokranantaja ei voi muuta kuin pyytää taloyhtiötä tekemään asialle jotain (= vaatia isännöitsijää tekemään jotain). Yhteen asuntoon ei tulla ikkunoita vaihtamaan, eli tuo on pitempi prosessi. Olihan niin, että te ette ole teipanneet niitä ikkunoita umpeen? Onko teillä määräaikainen vuokrasopimus? Jos vastaus on joo molempiin, suosittelisin, että keräät lääkärintodistukset noista sairasteluista kasaan ja ehdotatte vuokranantajalle sopimuksen purkamista niin, että lähdette heti kun uusi asunto on löytynyt. Jos teillä on toistaiseksi voimassaoleva sopimus, sen kun lähdette etsimään uutta kämppää. Mutta keskustelemalla tuo juttu varmaan selviää parhaiten. Tai sitä ainakin kannattaa yrittää ensin. Sitä jos se ei auta, olkaa yhteydessä kuluttajasuojaan, he osaavat varmaankin neuvoa miten tuo kannattaa hoitaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Soita isännöitsijälle ja pyydä sieltä asiantuntija tutkimaan asiaa. Ilmanvaihto ja ikkunat ovat taloyhtiön asia. Kuulostaa kyllä aika erikoiselta jos ikkunat huurtuvat pelkästä ruuanlaitosta. Teillähän pitäisi soida jo palovaroittimet tuossa tilanteessa. Edes vanhoissa taloissa ilmanvaihto ei toimi pelkkien ikkunanrakojen kautta, vaan poisto pitäisi olla jossain muualla. Olisiko poistoputket tukossa tai tukittu?
20-luvun taloissakin on ilman tuloaukot seinissä . Onkohan ne teillä jääneet jossain remontissa peittoon?
Oletko pilannut asunnon tukkimalla ilman vaihdon? Jos olet näin toiminut olet vastuussa aiheutuneista varioista. Ikkunoissa tulee olla ainakin 10 cm raot ylähäällä ja alhaalla ilmanvaidon vuoksi.
Vierailija kirjoitti:
Soita isännöitsijälle ja pyydä sieltä asiantuntija tutkimaan asiaa. Ilmanvaihto ja ikkunat ovat taloyhtiön asia. Kuulostaa kyllä aika erikoiselta jos ikkunat huurtuvat pelkästä ruuanlaitosta. Teillähän pitäisi soida jo palovaroittimet tuossa tilanteessa. Edes vanhoissa taloissa ilmanvaihto ei toimi pelkkien ikkunanrakojen kautta, vaan poisto pitäisi olla jossain muualla. Olisiko poistoputket tukossa tai tukittu?
Liesituuletin vetää jotenkuten muuta ikkunat ne vaan huurustuu ruunteon höyryistä, ihme ettei palohälytin huuda mutta se onkin käytävätilassa (sekin ainut kun näinkin pienessä ei ilmeisesti virallisesti tarvitsee useampaa :o ). Tuuletin onkin tänään kohteena jota aletaan taas puhdistamaan jos se auttaisi.
Tähän mennessä ei ole löytynyt ainakaan mitään selviä esillä olevia vaihtoputkia niin kuin oli aijemmassa asunnossa. Liekö piilotettu vai onko ollut ollenkaan? Tutun mukaan voisi olla jopa ihan normaalia ettei näin vanhassa talossa välttämättä ole ollutkaan muuta kuin ikkunaveto ja liesituuletin jolla ilma on vaihdettu. Naapurirapussa lähes identtisessä asunnossa on keittön yläkaapissa ilmeisesti ilmanvaihto koska kaappi on ilmesesti toiminut ns kylmäkaappina kun on ollut putki ulos. Meiltä ei tätä löydy
Vierailija kirjoitti:
Oletko pilannut asunnon tukkimalla ilman vaihdon? Jos olet näin toiminut olet vastuussa aiheutuneista varioista. Ikkunoissa tulee olla ainakin 10 cm raot ylähäällä ja alhaalla ilmanvaidon vuoksi.
Ei olla me, vaan edellinen isännöitsijä/vuokralainen. On kuulemma olleet näin jo silloin kui nykyinen isäntä osti asunnon. Sitähän me ollaan ihmetelty kun on ihan umpioon ikkunat laitettu! Koko kämpän rappio menee edeltäjien piikkiin, jota uusi isännöitsijä ei ole korjannut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis te olette pilanneet asunnon tukkimalla ilmanvaihdon ja vaaditte nyt vuokraisäntää maksamaan siitä teille?
Miksi ette ole repinyt niitä teippejä pois?
Vierailija kirjoitti:
Siis te olette pilanneet asunnon tukkimalla ilmanvaihdon ja vaaditte nyt vuokraisäntää maksamaan siitä teille?
Miksi ette ole repinyt niitä teippejä pois?
Niin kuin on ollut keskustelua niin täältä ei ole löytynyt selvää ilmanvaihtoa ikkunoiden ja liesituulettimen lisäksi. Teippien pois otosta on keskusteltu vuokraisännän kanssa, mutta isäntäkin sanoi että täällä tulee kyllä sitten vetämään kunnolla ilman teippejä. Isäntä ei osaa itsekkään sanoa että mitä tälle voisi tehdä :/
Voit varmasti purkaa sopparin sillä perusteella että asunnossa asuminen vaarantaa terveytesi!
Se että näin on,pitää dokumentoida ja pystyä toteen näyttämään.
Hoitavalta lääkäriltäsi yksiselitteinen lausunto että näin on asia. Ei siis riitä,että lääkärinlausunnossa todetaan jotain ympäripyöreää "saattaa pahentaa oireita" tai " ei suositella altistumista".
Pitää olla mustaa valkoisella kaikista epäkohdista ja virheistä asunnossa - ja ne siis asiantuntijalta eikä teidän omaa mu-tua.
Käräjäoikeuteen ehkä joudutte menemään mutta juuri siksi ne kaikki asiat pitääkin olla todistettuja ja dokumentoituja.
Tsemppiä.