Lue keskustelun säännöt.
Jos on lyhennysvapaa asuntolainasta, voiko vaihtaa asuntoa halvempaan tai myydä asuntoa?
money
24.11.2016 |
Tietääkö joku, jos on asuntolainassa vuoden lyhennysvapaa päällä, voiko asuntoa myydä kesken lyhennysvapaan? Tuleeko siitä jotain kuluja mitä pankki haluaa? Tai voiko asuntoa vaihtaa esim. halvempaan , koskevatko marginaaliin?
Pankkiin en nyt saanut ketään langan päähän niin aattelin että jos muilla kokemusta? Nyt oon hoitovapaalla ja meillä on vuoden lyhennysvapaa asuntolainassa, mutta ajateltiin että jos vaihdetaankin asuntoa pienempään/halvempaan, niin mitenhän onnistuu? Tuleeko marginaalin korotukset tms tai jotain korkoa maksettavaksi lisää jos kesken lyhennysvapaan muutoksia tehdään?
Kommentit (4)
Ei sen lyhennysvapaan pitäisi siihen mitään vaikuttaa, olette maksaneet sen lainanmuutoskäsittelymaksun (200e tms) kun olette lyhennysvapaan ottaneet. Marginaali saattaa tietenkin nousta kun uutta lainaa neuvottelette riippuen onko se nyt korkea vai matala, mutta se ei liity nykyiseen lyhennysvapaaseen mitenkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lyhennysvapaa ei vaikuta mitenkään myymiseen.
Jos vaihdat asuntoa niin jonkinlaiset lainaneuvottelut joudut käymään pankkisi kanssa. Nykyinen lainasi on kuitenkin ollut nykyiseen asuntoon ja asunto on varmasti toiminut myös lainan vakuutena. Nämä vakuusasiat, marginaalit jne. katsotaan uudestaan läpi uuden asuntolainan kohdalla.
Ongelmasi on asunnon myyminen, muut ongelmat ovat mitättömiä sivuseikkoja.
Laita itse myyntiin oikotielle, ihan ilmaista.
Kiinteistövälittäjä ei tuo mitään lisäarvoa asunnon myymiseen. Ihan sama onko huoneisto vaiko talo.
Riippuu tietysti ihan lainapaperista, mutta jos et mitään erikoista ole sopinut niin voit kyllä myydä asunnon. Asunnon vaihdon yhteydessä maksat loppulainan pois ja neuvottelet uuden lainan jossa marginaali muuttuu. Lisäksi maksat tietty kulut lainan tekemisestä. Vanhalla lainalla et voi varmasti jatkaa.