Hirvittää, ostimme ison asunnon :/ Velkaa saimme helposti :( Pelottaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

h_ki kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No jo saanut maaseudulla, pikkukunnissa ei hätää ei se summa nyt niin kova ollutkaan. jos ostitte asunnon pääkaupunkiseudulta, kannattaa ollakin huolissaan. Kupla vain odottaa täällä puhkeamistaan ja hinnat tulee romahtamaan muutaman vuoden sisällä.

Juu juu, taas näitä, että "kupla puhkeaa ihan pian!!". Samaa mantraa hoettu jo 20 vuotta. Ekat ihmiset ovat jo maksaneet asuntolainansa pois ja asuvat velattomassa asunnossa kun nämä samat pessimistit huutaa vieläkin kuplan puhkeamista.

Varsinkin Hypo on hehkuttanut pitkälti toistakymmentä vuotta kuplalla. Heidän ohjeillaan romahdusta odottavat ovat asuneet vuokralla ja katsoneet kuinka omistusasunto aina vain karkaa kauemmas. Niin kauan kuin väkeä virtaa pk-seudulle, ei ole näköpiirissä asuntojen halpeneminen. Tietysti yksilötasolla voi lyödä kätensä paskaan; vaikkapa hometaloon.

Täyttä skeidaa v.2007 asuntojen hinnat putosivat todella paljon pankkikriisin aikaan. Korkeita vuokria maksavat eivät sitä ehkä huomanneet. Nyt on siitä lähtien kasvatettu kuplaa taas joka ylittää vanhatkin hinnat.

Höpö höpö. Vuoden 2008 lopussa asuntojen hinnoissa nähtiin notkahdus, jolloin hinnat tippuivat parin vuoden takaiseen tasoon. Kuitenkin kesällä 2009 hinnat olivat jo samalla tasolla kuin mitä ennen notkahdusta ja ovat siitä jatkaneet tasaiseen tahtiin kasvua. Eli jos epäonnisesti tuossa puolen vuoden aikavälillä sattui realisoimaan asunnon niin saattoi saada "vain" saman mitä siitä olisi saanut pari vuotta aiemmin. Väliaikaisesta notkahduksesta huolimatta asuntojen hinnat nousivat 2005-2015 nimellisesti 30 %.

Nimellisarvo on eri asia. Toisekseen tinkimävaraa oli hintaluokasta riippuen 5-6 numeroinen summa vähintään tavallisissa asunnoissa pk-seudulla.

Samassa ajassa kuluttajahinnat nousivat 15 %, joten asuntojen hintojen kasvuvauhti on ollut samalla aikavälillä reippaasti nopeampaa. Yksityisiä huonoja kohtaloja varmasti löytyy jos on ostanut liian kalliilla ja realisoinut juuri sillä huonoimmalla hetkellä kun oltiin aallonpohjalla. Tiputus oli kuitenki puolen vuoden aikana 5-10 % verrattuna aiempaan markkinahintaan.

Käytännössä jos osti juuri ennen romahdusta ja myi heti romahduksen alettua (kuka ostaa asunnon pariksi kuukaudeksi?) niin silloin saattoi hävitä rahaa ja minusta voi melkein syyttää itseään. Käytännössä realistisen huonoin skenaario on se, että jos osti asunnon vuonna 2006 ja myi vuonna 2008 niin sai vain nimellisesti omat takaisin, mutta silti teki voittoa koska lainapääoma lyheni. Kuitenkin asuntojen hinnat on tasaisesti noussut. Samalla tapaa pörssimarkkinoilla nähdään välillä isompiakin romahduksia mutta ne tarjoavat keskimäärin n. 5 % vuotista kasvua.

Itse myin ennen romahdusta ja ostin pohjalta.

Se katsos riippuu mitä ostaa. OKT:t kyykkäs viimeisenä ja eniten.

Ei siinä juuri ennen romahdusta tarvinnut myydä. Viimeinen vuosi oli aika tasaista ja hiljaista.

Vierailija kirjoitti:

Ostokrapula on aika normaalia... Onhan niitä lyhennysvapaita ja voi kai asunnon tarvittaessa myydäkin.

Omakotitalo on vaarallinen.. sitä ei välttämättä kukaan halua ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostokrapula on aika normaalia... Onhan niitä lyhennysvapaita ja voi kai asunnon tarvittaessa myydäkin.

Omakotitalo on vaarallinen.. sitä ei välttämättä kukaan halua ostaa.

No jossain syrjäseuduilla näin voi ollakin, mutta muualla mennee kaupaksi jos ei talo nyt ihan pommi ole. Toki voittoa ei aina saa, mutta onko se sitten tärkeää tilanteessa jossa oma talous uhkaa kyykätä.