Lue keskustelun säännöt.
Hirvittää, ostimme ison asunnon :/ Velkaa saimme helposti :( Pelottaa.
Kommentit (43)
Nauti nyt kun voit. Muista positiivisena asiana, ettei Suomessa ole enää velkavankeutta vaikka tietysti elämä henkilökohtaisen konkurssin jälkeen tuntuukin siltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuinka tarkkaan ennen pankkiin menoa mietitte lainan ottoa ja kuinka selviätte eri tilanteissa? Asuntolainahan on aika pitkällä maksuvälillä niin varmasti mietitte siihen monen monta eri muuttuvaa tilannetta. Itsekin hirvitti ottaa asuntolainaa, mutta mietittiin maltillinen laina, että pystyisi muutenkin elämään sekä selviämään mahdolliset hetkelliset huonommat tulohetket (lapset,sivari, toisen työttömyys).
SIVARI! Lol! Millin siitä tuli defaultti, kas kun ei linnareissu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain ihmisen on asuttava. En tajua mikä siinä pelottaa. Vuokralla asuminen se vasta pelottavaa on, joka kuukausi maksat ison summan, josta itselle ei jää mitään. Omistusasunto on kuitenkin aina oma. Ja jos nyt ei ihan keskeltä metsää ole ostettu niin kyllä se varmasti kaupaksi käy tarvittaessa. Ainakin jossakin ajassa.
Ohis, mutta se hyvä puoli vuokra-asunnossa on, että pienituloinen saa asumislisää, jota omistusasuntoon ei saa. Eli jos tulot tippuu, niin asumislisä kasvaa.
No ihan samaa asumislisää saa mihin vaan, voi olla omistusasuntokin.
No jo saanut maaseudulla, pikkukunnissa ei hätää ei se summa nyt niin kova ollutkaan. jos ostitte asunnon pääkaupunkiseudulta, kannattaa ollakin huolissaan. Kupla vain odottaa täällä puhkeamistaan ja hinnat tulee romahtamaan muutaman vuoden sisällä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No jo saanut maaseudulla, pikkukunnissa ei hätää ei se summa nyt niin kova ollutkaan. jos ostitte asunnon pääkaupunkiseudulta, kannattaa ollakin huolissaan. Kupla vain odottaa täällä puhkeamistaan ja hinnat tulee romahtamaan muutaman vuoden sisällä.
Juu juu, taas näitä, että "kupla puhkeaa ihan pian!!". Samaa mantraa hoettu jo 20 vuotta. Ekat ihmiset ovat jo maksaneet asuntolainansa pois ja asuvat velattomassa asunnossa kun nämä samat pessimistit huutaa vieläkin kuplan puhkeamista.
Asun mieheni kanssa vuokralla miehen yrityksen ok-talossa. Vuokra ei ole mikään polkuhinta, ettei verottaja katso peitellyksi osingonjaoksi.
Lisäksi on lainaa kt-osakkeesta, jossa anoppi asuu.
Oulussa vielä kt-osake miehen työmatkojen vuoksi.
Velkaa on meilläkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jossain ihmisen on asuttava. En tajua mikä siinä pelottaa. Vuokralla asuminen se vasta pelottavaa on, joka kuukausi maksat ison summan, josta itselle ei jää mitään. Omistusasunto on kuitenkin aina oma. Ja jos nyt ei ihan keskeltä metsää ole ostettu niin kyllä se varmasti kaupaksi käy tarvittaessa. Ainakin jossakin ajassa.
Ohis, mutta se hyvä puoli vuokra-asunnossa on, että pienituloinen saa asumislisää, jota omistusasuntoon ei saa. Eli jos tulot tippuu, niin asumislisä kasvaa.
No ihan samaa asumislisää saa mihin vaan, voi olla omistusasuntokin.
Jep. Mä saan sitä velattomaan omistusasuntoon, opiskelija kun olen.
Vierailija kirjoitti:
Kuinka tarkkaan ennen pankkiin menoa mietitte lainan ottoa ja kuinka selviätte eri tilanteissa?
Tarkkaan. Säästettiin piiiitkään ja lainamäärä pidettiin tosi kohtuullisena. Toki riskiä jäi silti, ihan kaikkeen vain ei pysty varautumaan tai sitten jäisi asunto kokonaan hankkimatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi me saimme juuri niin paljon tai vähän lainaa kun halusimmekin. Oli helppo mitoittaa budjetti pahan päivän varalle kun itse ei ole edes työelämässä varsinaisesti koskaan ollut, opiskelija ja äitiysvapaalla, pian hoitovapaalla, eikä työpaikkaa mihin palata. Ikinä edes ole ollut vakituista työpaikkaa. Lainanhoidon kuussa niin pieni että siitä selviäisi vaikka molemmat olisivat työttömiä. Ongelmaksi voi muodostua korkeintaan se, että sitten joskus kun molemmat on mahdollisesti töissä niin lainaa haluaisi lyhentää nykyistä nopeammin.
Ei kannata stressata turhia. Jos on suunnitellut budjetin hyvin pahan päivän varalle, ei se pankkikaan sitä lainaa myönnä ilman stressitestiä eli suurella todennäköisyydellä ei pitäisi olla sen suurempaa hätää nyt eikä tulevaisuudessa.
Asunnon voi aina myydä tai vuokrata. Tuollaiset tunteet olivat tuttuja ekaa asuntoa ostaessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jo saanut maaseudulla, pikkukunnissa ei hätää ei se summa nyt niin kova ollutkaan. jos ostitte asunnon pääkaupunkiseudulta, kannattaa ollakin huolissaan. Kupla vain odottaa täällä puhkeamistaan ja hinnat tulee romahtamaan muutaman vuoden sisällä.
Juu juu, taas näitä, että "kupla puhkeaa ihan pian!!". Samaa mantraa hoettu jo 20 vuotta. Ekat ihmiset ovat jo maksaneet asuntolainansa pois ja asuvat velattomassa asunnossa kun nämä samat pessimistit huutaa vieläkin kuplan puhkeamista.
Varsinkin Hypo on hehkuttanut pitkälti toistakymmentä vuotta kuplalla. Heidän ohjeillaan romahdusta odottavat ovat asuneet vuokralla ja katsoneet kuinka omistusasunto aina vain karkaa kauemmas. Niin kauan kuin väkeä virtaa pk-seudulle, ei ole näköpiirissä asuntojen halpeneminen. Tietysti yksilötasolla voi lyödä kätensä paskaan; vaikkapa hometaloon.
Myy persettäs, niin saatte ripeämmin maksettuu pois. Meillä toimi ihan kivsati, vaikka alkuun vähän vastustelin ajatusta :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me laskettiin asumiskulut niin, että pelkästään toisen palkasta voitais helposti maksaa kokonaan ne + jää muuhunkin. Nyt olen kotihoidontuella eli tämmöinen tilanne nyt, että toisen palkasta menee kaikki. Ja tästä mun tulot ei enää tipu. Työttömänä saa kuitenkin enemmän kuin hoitovapaalla.
h_ki kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jo saanut maaseudulla, pikkukunnissa ei hätää ei se summa nyt niin kova ollutkaan. jos ostitte asunnon pääkaupunkiseudulta, kannattaa ollakin huolissaan. Kupla vain odottaa täällä puhkeamistaan ja hinnat tulee romahtamaan muutaman vuoden sisällä.
Juu juu, taas näitä, että "kupla puhkeaa ihan pian!!". Samaa mantraa hoettu jo 20 vuotta. Ekat ihmiset ovat jo maksaneet asuntolainansa pois ja asuvat velattomassa asunnossa kun nämä samat pessimistit huutaa vieläkin kuplan puhkeamista.
Varsinkin Hypo on hehkuttanut pitkälti toistakymmentä vuotta kuplalla. Heidän ohjeillaan romahdusta odottavat ovat asuneet vuokralla ja katsoneet kuinka omistusasunto aina vain karkaa kauemmas. Niin kauan kuin väkeä virtaa pk-seudulle, ei ole näköpiirissä asuntojen halpeneminen. Tietysti yksilötasolla voi lyödä kätensä paskaan; vaikkapa hometaloon.
Täyttä skeidaa v.2007 asuntojen hinnat putosivat todella paljon pankkikriisin aikaan. Korkeita vuokria maksavat eivät sitä ehkä huomanneet. Nyt on siitä lähtien kasvatettu kuplaa taas joka ylittää vanhatkin hinnat.
Vierailija kirjoitti:
h_ki kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jo saanut maaseudulla, pikkukunnissa ei hätää ei se summa nyt niin kova ollutkaan. jos ostitte asunnon pääkaupunkiseudulta, kannattaa ollakin huolissaan. Kupla vain odottaa täällä puhkeamistaan ja hinnat tulee romahtamaan muutaman vuoden sisällä.
Juu juu, taas näitä, että "kupla puhkeaa ihan pian!!". Samaa mantraa hoettu jo 20 vuotta. Ekat ihmiset ovat jo maksaneet asuntolainansa pois ja asuvat velattomassa asunnossa kun nämä samat pessimistit huutaa vieläkin kuplan puhkeamista.
Varsinkin Hypo on hehkuttanut pitkälti toistakymmentä vuotta kuplalla. Heidän ohjeillaan romahdusta odottavat ovat asuneet vuokralla ja katsoneet kuinka omistusasunto aina vain karkaa kauemmas. Niin kauan kuin väkeä virtaa pk-seudulle, ei ole näköpiirissä asuntojen halpeneminen. Tietysti yksilötasolla voi lyödä kätensä paskaan; vaikkapa hometaloon.
Täyttä skeidaa v.2007 asuntojen hinnat putosivat todella paljon pankkikriisin aikaan. Korkeita vuokria maksavat eivät sitä ehkä huomanneet. Nyt on siitä lähtien kasvatettu kuplaa taas joka ylittää vanhatkin hinnat.
Höpö höpö. Vuoden 2008 lopussa asuntojen hinnoissa nähtiin notkahdus, jolloin hinnat tippuivat parin vuoden takaiseen tasoon. Kuitenkin kesällä 2009 hinnat olivat jo samalla tasolla kuin mitä ennen notkahdusta ja ovat siitä jatkaneet tasaiseen tahtiin kasvua. Eli jos epäonnisesti tuossa puolen vuoden aikavälillä sattui realisoimaan asunnon niin saattoi saada "vain" saman mitä siitä olisi saanut pari vuotta aiemmin. Väliaikaisesta notkahduksesta huolimatta asuntojen hinnat nousivat 2005-2015 nimellisesti 30 %.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
h_ki kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jo saanut maaseudulla, pikkukunnissa ei hätää ei se summa nyt niin kova ollutkaan. jos ostitte asunnon pääkaupunkiseudulta, kannattaa ollakin huolissaan. Kupla vain odottaa täällä puhkeamistaan ja hinnat tulee romahtamaan muutaman vuoden sisällä.
Juu juu, taas näitä, että "kupla puhkeaa ihan pian!!". Samaa mantraa hoettu jo 20 vuotta. Ekat ihmiset ovat jo maksaneet asuntolainansa pois ja asuvat velattomassa asunnossa kun nämä samat pessimistit huutaa vieläkin kuplan puhkeamista.
Varsinkin Hypo on hehkuttanut pitkälti toistakymmentä vuotta kuplalla. Heidän ohjeillaan romahdusta odottavat ovat asuneet vuokralla ja katsoneet kuinka omistusasunto aina vain karkaa kauemmas. Niin kauan kuin väkeä virtaa pk-seudulle, ei ole näköpiirissä asuntojen halpeneminen. Tietysti yksilötasolla voi lyödä kätensä paskaan; vaikkapa hometaloon.
Täyttä skeidaa v.2007 asuntojen hinnat putosivat todella paljon pankkikriisin aikaan. Korkeita vuokria maksavat eivät sitä ehkä huomanneet. Nyt on siitä lähtien kasvatettu kuplaa taas joka ylittää vanhatkin hinnat.
Höpö höpö. Vuoden 2008 lopussa asuntojen hinnoissa nähtiin notkahdus, jolloin hinnat tippuivat parin vuoden takaiseen tasoon. Kuitenkin kesällä 2009 hinnat olivat jo samalla tasolla kuin mitä ennen notkahdusta ja ovat siitä jatkaneet tasaiseen tahtiin kasvua. Eli jos epäonnisesti tuossa puolen vuoden aikavälillä sattui realisoimaan asunnon niin saattoi saada "vain" saman mitä siitä olisi saanut pari vuotta aiemmin. Väliaikaisesta notkahduksesta huolimatta asuntojen hinnat nousivat 2005-2015 nimellisesti 30 %.
Nimellisarvo on eri asia. Toisekseen tinkimävaraa oli hintaluokasta riippuen 5-6 numeroinen summa vähintään tavallisissa asunnoissa pk-seudulla.
Vierailija kirjoitti:
h_ki kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jo saanut maaseudulla, pikkukunnissa ei hätää ei se summa nyt niin kova ollutkaan. jos ostitte asunnon pääkaupunkiseudulta, kannattaa ollakin huolissaan. Kupla vain odottaa täällä puhkeamistaan ja hinnat tulee romahtamaan muutaman vuoden sisällä.
Juu juu, taas näitä, että "kupla puhkeaa ihan pian!!". Samaa mantraa hoettu jo 20 vuotta. Ekat ihmiset ovat jo maksaneet asuntolainansa pois ja asuvat velattomassa asunnossa kun nämä samat pessimistit huutaa vieläkin kuplan puhkeamista.
Varsinkin Hypo on hehkuttanut pitkälti toistakymmentä vuotta kuplalla. Heidän ohjeillaan romahdusta odottavat ovat asuneet vuokralla ja katsoneet kuinka omistusasunto aina vain karkaa kauemmas. Niin kauan kuin väkeä virtaa pk-seudulle, ei ole näköpiirissä asuntojen halpeneminen. Tietysti yksilötasolla voi lyödä kätensä paskaan; vaikkapa hometaloon.
Täyttä skeidaa v.2007 asuntojen hinnat putosivat todella paljon pankkikriisin aikaan. Korkeita vuokria maksavat eivät sitä ehkä huomanneet. Nyt on siitä lähtien kasvatettu kuplaa taas joka ylittää vanhatkin hinnat.
Pyh, pieni tilapäinen notkahdus siinä 2008-2009, mutta pidemmällä aikavälillä hinnat ovat nousseet melko tasaisesti. Jos helsingistä ostat asunnon, voit olla melko huoleti että vähintään omasi saat siitä takaisin kävi miten kävi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
h_ki kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jo saanut maaseudulla, pikkukunnissa ei hätää ei se summa nyt niin kova ollutkaan. jos ostitte asunnon pääkaupunkiseudulta, kannattaa ollakin huolissaan. Kupla vain odottaa täällä puhkeamistaan ja hinnat tulee romahtamaan muutaman vuoden sisällä.
Juu juu, taas näitä, että "kupla puhkeaa ihan pian!!". Samaa mantraa hoettu jo 20 vuotta. Ekat ihmiset ovat jo maksaneet asuntolainansa pois ja asuvat velattomassa asunnossa kun nämä samat pessimistit huutaa vieläkin kuplan puhkeamista.
Varsinkin Hypo on hehkuttanut pitkälti toistakymmentä vuotta kuplalla. Heidän ohjeillaan romahdusta odottavat ovat asuneet vuokralla ja katsoneet kuinka omistusasunto aina vain karkaa kauemmas. Niin kauan kuin väkeä virtaa pk-seudulle, ei ole näköpiirissä asuntojen halpeneminen. Tietysti yksilötasolla voi lyödä kätensä paskaan; vaikkapa hometaloon.
Täyttä skeidaa v.2007 asuntojen hinnat putosivat todella paljon pankkikriisin aikaan. Korkeita vuokria maksavat eivät sitä ehkä huomanneet. Nyt on siitä lähtien kasvatettu kuplaa taas joka ylittää vanhatkin hinnat.
Höpö höpö. Vuoden 2008 lopussa asuntojen hinnoissa nähtiin notkahdus, jolloin hinnat tippuivat parin vuoden takaiseen tasoon. Kuitenkin kesällä 2009 hinnat olivat jo samalla tasolla kuin mitä ennen notkahdusta ja ovat siitä jatkaneet tasaiseen tahtiin kasvua. Eli jos epäonnisesti tuossa puolen vuoden aikavälillä sattui realisoimaan asunnon niin saattoi saada "vain" saman mitä siitä olisi saanut pari vuotta aiemmin. Väliaikaisesta notkahduksesta huolimatta asuntojen hinnat nousivat 2005-2015 nimellisesti 30 %.
Nimellisarvo on eri asia. Toisekseen tinkimävaraa oli hintaluokasta riippuen 5-6 numeroinen summa vähintään tavallisissa asunnoissa pk-seudulla.
Samassa ajassa kuluttajahinnat nousivat 15 %, joten asuntojen hintojen kasvuvauhti on ollut samalla aikavälillä reippaasti nopeampaa. Yksityisiä huonoja kohtaloja varmasti löytyy jos on ostanut liian kalliilla ja realisoinut juuri sillä huonoimmalla hetkellä kun oltiin aallonpohjalla. Tiputus oli kuitenki puolen vuoden aikana 5-10 % verrattuna aiempaan markkinahintaan.
Käytännössä jos osti juuri ennen romahdusta ja myi heti romahduksen alettua (kuka ostaa asunnon pariksi kuukaudeksi?) niin silloin saattoi hävitä rahaa ja minusta voi melkein syyttää itseään. Käytännössä realistisen huonoin skenaario on se, että jos osti asunnon vuonna 2006 ja myi vuonna 2008 niin sai vain nimellisesti omat takaisin, mutta silti teki voittoa koska lainapääoma lyheni. Kuitenkin asuntojen hinnat on tasaisesti noussut. Samalla tapaa pörssimarkkinoilla nähdään välillä isompiakin romahduksia mutta ne tarjoavat keskimäärin n. 5 % vuotista kasvua.
Ohis, mutta se hyvä puoli vuokra-asunnossa on, että pienituloinen saa asumislisää, jota omistusasuntoon ei saa. Eli jos tulot tippuu, niin asumislisä kasvaa.