Asuntokupla ovella! Vuokra-asunnot eivät mene vuokraksi.

Halvemmat vuokrat ovat hyvä asia. Mitähän moni asuntosijoittaja tuumii kun tuotto alkaa laskea vuokrien laskiessa ja korjausvelan kasvaessa.

Asuntoja rakennetaan bisneksentekoa varten, ei tarjottavaksi ihmisille kattoa pään päälle. Asunnot ovat kaikkina aikoina olleet tietyillä seuduilla varsinaisia lypsylehmiä. Rakennuttajat rikastuvat. Mutta miksi ihmeessä, esim. poliitikot haluavat kehittää vain Helsingin seutua? Miksei mm. vaikkapa Keski- tai Pohjois-Suomea? Päättäjien tulisi katsoa asiaa laajemmin, koko Suomen eduksi. Mutta kun monella tuntuu olevan oma lehmä ojassa tässäkin asiassa.

Yksi poliitikko tuttuni sanoi, että hekin ovat ihmisiä ja haluavat maksimoida oman taloutensa tulot ja turvallisuuden, jotta voivat myöhemmin ostaa kivan kakkoskämpän Portugalista. Nyt on kiire rikastua, ja siksi tehdään päätöksiä, jotka lihottavat omaa pussia ja takaavat työpaikan ennen eläkkeelle pääsemistä. Näitä päätöksiä vaan perustellaan ns. yhteisellä hyvällä.

Ihminen ei kuitenkaan tee omaa itseään heikentäviä päätöksiä koskaan.

Vierailija kirjoitti:

Asuntoja rakennetaan bisneksentekoa varten, ei tarjottavaksi ihmisille kattoa pään päälle. Asunnot ovat kaikkina aikoina olleet tietyillä seuduilla varsinaisia lypsylehmiä. Rakennuttajat rikastuvat. Mutta miksi ihmeessä, esim. poliitikot haluavat kehittää vain Helsingin seutua? Miksei mm. vaikkapa Keski- tai Pohjois-Suomea? Päättäjien tulisi katsoa asiaa laajemmin, koko Suomen eduksi. Mutta kun monella tuntuu olevan oma lehmä ojassa tässäkin asiassa.

Yksi poliitikko tuttuni sanoi, että hekin ovat ihmisiä ja haluavat maksimoida oman taloutensa tulot ja turvallisuuden, jotta voivat myöhemmin ostaa kivan kakkoskämpän Portugalista. Nyt on kiire rikastua, ja siksi tehdään päätöksiä, jotka lihottavat omaa pussia ja takaavat työpaikan ennen eläkkeelle pääsemistä. Näitä päätöksiä vaan perustellaan ns. yhteisellä hyvällä.

Ihminen ei kuitenkaan tee omaa itseään heikentäviä päätöksiä koskaan.

Helsinginseutua halutaan kehittää, koska ihmiset haluavat asua siellä. Siellä on lämpimämpää ja valoisampaa kuin muualla suomessa. Suomessa on muutenkin niin vähän ihmisiä ettei siitä saa kuin yhden suuren alueen.

Helsinki on kyllä menossa muuten päin persettä city-vihreiden komennuksessa ja siksi itse sieltä olen muuttanut itse pois, mutta en tietenkään pohjoiseen muuta. Etelässä on elämä.

Vierailija kirjoitti:

Asuntoja rakennetaan bisneksentekoa varten, ei tarjottavaksi ihmisille kattoa pään päälle. Asunnot ovat kaikkina aikoina olleet tietyillä seuduilla varsinaisia lypsylehmiä. Rakennuttajat rikastuvat. Mutta miksi ihmeessä, esim. poliitikot haluavat kehittää vain Helsingin seutua? Miksei mm. vaikkapa Keski- tai Pohjois-Suomea? Päättäjien tulisi katsoa asiaa laajemmin, koko Suomen eduksi. Mutta kun monella tuntuu olevan oma lehmä ojassa tässäkin asiassa.

Yksi poliitikko tuttuni sanoi, että hekin ovat ihmisiä ja haluavat maksimoida oman taloutensa tulot ja turvallisuuden, jotta voivat myöhemmin ostaa kivan kakkoskämpän Portugalista. Nyt on kiire rikastua, ja siksi tehdään päätöksiä, jotka lihottavat omaa pussia ja takaavat työpaikan ennen eläkkeelle pääsemistä. Näitä päätöksiä vaan perustellaan ns. yhteisellä hyvällä.

Ihminen ei kuitenkaan tee omaa itseään heikentäviä päätöksiä koskaan.

Tuo ajattelu ajettiin läpi, ns. Rinteen mallina. Siis kun kaikki tuet kohdistetaan kasvukeskuksiin, niin se säteillee kaiken hyvän ympäristöön.  Joo tosiaan säteilee, ihan suoraan sijoittajien lompakkoon, josta siirtyy lomailemaan mansaarille.  Tämä vitja poistuu kuitenkin, joten jatkoin tuohon edelliseen kommentoijaan.

  Selkeät päämäärät, Soinilla hyvä eläke, Sipilällä arvopaperit ja kokoomuksella pitäs saada pidettyä puolue koossa ja vähän kannatustakin. 

Vierailija kirjoitti:

Varoitus kuumenevista asuntomarkkinoista – ”Kysyntä yskii jo pahasti”

Kalliiden, juuri valmistuneiden vuokra-asuntojen kysyntä yskii jo pahasti, kerrotaan Vuokraturva Oy:stä.

Hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola varoittakin asuntomarkkinoiden ylikuumenemisesta: tällä hetkellä rakennetaan ennennäkemätöntä tahtia neliöhinnoiltaan kalliita asuntoja, joihin ihmisillä ei ole varaa.

Metsolan mukaan klassiset kuplan merkit täyttyvät, kun heikossa taloustilanteessa rakennetaan halvalla velkarahalla ennätyksellisen paljon.

– Pisteenä i:n päällä on ympäri maailman tehty havainto siitä, että juuri kuplan paisuessa on taipumus rakentaa paljon erityisen korkeita rakennuksia. Näitä tunnusmerkkejä voi jokainen uutisvirtaa seuratessaan pohtia.

Pula edullisista pienistä vuokra-asunnoista ei auta keskikokoisten, uusien ja kalliiden asuntojen vuokrausta.

– Niillä on eri kohderyhmät, ja sen tietävät kaikki alalla toimivat. Isommissa asunnoissa vuokranantajat pystyvät tällä hetkellä nostamaan tuntuvasti enää käytännössä vain luottohäiriöisten vuokralaisten vuokria. Syy on raadollinen. He eivät saa mistään toista vuokra-asuntoa, johon voisivat muuttaa ja äänestää siten jaloillaan, Metsola kertoo.

Myös toimitusjohtajaJaakko Sinnemaa Asuntosalkku Oy:stä uskoo, että tänä vuonna nähdään historiallinen käänne vuokra-asuntomarkkinoilla, kun vuokranantajien markkinoista siirrytään vuokralaisten markkinoihin.

– Vuokra-asuntopula Suomessa on ohi ja tilanne tulee kääntymään vuokralaisen eduksi tänä sekä ensi vuonna. Markkinat säilyvät vuokralaisten markkinoina niin kauan, kuin nykyinen vuokra-asuntojen rakentamistahti jatkuu, Sinnemaa toteaa.

Sinnemaa uskookin, että vuokrien nousu pysähtyy tai vuokrataso kääntyy laskuun uusissa vapaarahoitteisissa vuokrasuhteissa yksiöitä lukuun ottamatta.

– Tämä tulee kuitenkin olemaan kokonaisuuden kannalta hyvä asia, Sinnemaa sanoo.

http://www.helsinginuutiset.fi/artikkeli/452527-varoitus-kuumenevista-a…

Onneksi tuohon helppo ratkaisu.  Pääministerin ei tarvitsekaan antaa omaa asuntoaan, kun se on oikeasti niin syrjässä että oikeat ihmiset ei siellä suostu asumaan. Mutta käyhän se uusi asunto merinäköalalla, lähellä keskustaa. Maksajastahan ei ole ongelmaa, joten gryndit saa takuulla hynät kotiin.

Hupsista

Muistakseni ensimmäiset romahdusennusteet tulivat Hypon Inhalta reilusti toistakymmentä vuotta sitten. Ei ole vielä näkynyt ja tuskin näkyykään ainakaan pk-seudulla. Tänne virtaa koko ajan lisää väkeä ja hinnat jatkavat nousuaan, niin omistus- kuin vuokra-asunnoissakin.

Vierailija kirjoitti:

Asuntoja rakennetaan bisneksentekoa varten, ei tarjottavaksi ihmisille kattoa pään päälle. Asunnot ovat kaikkina aikoina olleet tietyillä seuduilla varsinaisia lypsylehmiä. Rakennuttajat rikastuvat. Mutta miksi ihmeessä, esim. poliitikot haluavat kehittää vain Helsingin seutua? Miksei mm. vaikkapa Keski- tai Pohjois-Suomea? Päättäjien tulisi katsoa asiaa laajemmin, koko Suomen eduksi. Mutta kun monella tuntuu olevan oma lehmä ojassa tässäkin asiassa.

Millä perusteella näin on? Esimerkiksi kunnallisverohan on suunnilleen sama kaikissa kunnissa riippumatta siitä mitkä kunnan tulot ja menot oikeasti on. Jos kuntien valtionosuudet poistettaisiin, kunnallisvero olisi jossain kunnissa jopa yli 40 %.

Kallistuvilla vuokrilla ei ole mitään merkitystä sillä asumistuki vain kasvaa niiden perässä. Vuodesta 2014 vuoteen 2015 yleistä asumistukea saavien määrä kasvoi +25 prosenttia! Silkkaa tulonsiirtoa veronmaksajilta asuntosijoittajille.

PK-seudun asuntopula ei todellakaan hellitä eli kysyntää vuokra-asunnoille on.

Vastahan Välimereltä pelastettiin taas 2000 vuoktalaista. Eikä ole hinnasta kiinni niitten taaperoiden kanssa.

Rommausvaroituksia jo 20 vuotta.

Minkä takia ei sitten rakenneta enemmän kalliita miniasuntoja?  Vantaallehan tehtiin kourallinen jotain 10 neliön yksiöitä, joissa oli 500 euron kuukausivuokra. Tuollaisia kun saataisiin lisää, niin ratkaistaisiin sekä rakennusliikkeiden että ihmisten ongelma: ihmisillä olisi varaa vuokraan asumismukavuudesta tinkimällä ja rakennusliikkeet saisivat edelleen myytyä kovan rahan asuntoja. Yksittäinen asunto olisi halvempi, mutta asuntoja olisi määrällisesti paljon enemmän.

Yksiöpula on niin kova, että näillekin olisi kysyntää. Eikä tuollaisen minikämpän pitäisi mikään loppuelämän ratkaisu olla, sitten kun omat tulot sen sallivat, niin voisi muuttaa isompaan.

Rahasta se on kiinni. Toki vuokralaisia olisi, mutta jos ei ole varaa ni ei voi mitään. 20 vuotta on tungettu lainarahaa markkinoille, joskus sekin loppuu.