!!!!!!! Ovatpas omakotitalojen hinnat KARANNEET !!!!!!! Onko liian kallista?

Köyhälle kaikki on kallista.

Täällä ei pk-seudulla taas kyllä talojen hinnat laskeneet.

Kyl talojen arvot ovat laskeneet.

Jep. Täällä jengi rakentaa ok-taloja keskelle metsää ja parin vuoden päästä ero, jolloin hintaan tupsahtaa 50 000€ ylimäärästä. Ja kaupaksi ei mee.... Kappas ja keppana. Tai nää jotka pyytää remppaamattomasta 50-60 luvun tönöstä 200 000€. Turussa. Saa kai sitä pyytää ja hullut vielä maksaa, mutta eihän ne käyttöikänsä päässä olevat homelahokasat missään nimessä sen arvoisia ole....

Se riippuu aivan mistä talon ostaa ja minkä kuntoisen talon ostaa. Hirveän rötiskön saa alle 100 000 jos ostaa pikkukaupungista. Tietty se vaatii sitten remonttia ja remonttikin maksaa, mutta halvemmaksi todennäköisesti silti tulee kuin puolen miljoonan omakotitalo Helsingissä.

6-7 vuotta sitten oli 6-7 vuotta sitten. Ja on idiotismia puhua markoista.

Nykyään pyydetään ylettömiä summia, tinkivara on tosin valmiiksi mietitty. Eihän se hullu ole joka pyytää, ostajan pitää vaan olla tiukkana rahoistaan.

Kun muutimme omaan, lähtöhinta oli kohtuullinen jo valmiiksi, mutta koitimme kepillä jäätä ja tingimme vielä muutaman tontun. Ilmeisesti myyjällä oli paineet saada kaupat, joten tuli hinnassa vastaan.

Kun katselen asuntoja, valitsen tietoisesti ylihintaisiakin, sillä tinkivaraa on aina hieman.

Vieläkö joku ajattelee markoissa rahaa ;D

Juu, on se ihme ja kumma, miksi pk-seudun asuntojen hinnat nousee. Näin ei koskaan ennen ole tapahtunut!

Vuonna 1989 vanhempani kävivät Eiran rannassa katsomassa merinäköala-asuntoa, hinta olisi silloin ollut vain 700 000 markkaa! Nyt vastaavista pyydetään jopa kahta miljoonaa euroa!!!!!!!!!!!!! Törkeää!!!!!!!!!!!

(hintaesimerkki on tosi, olisin kakarana halunnut muuttaa siihen asuntoon, vanhempani valitsivat rivarin Vantaalta)

Yksi syy hintojen nousuun ovat uusien asuntojen älyttömät energiansäästö- ja ilmastointivaatimukset. Onhan asuntojen vaatimukset muutenkin nykyään aivan toiset kuin siihen aikaan, kun isoisän isä lampun osti. Ennen riitti, kun oli kirves, saha ja metsää, josta hakea hirsiä ja tulisijaan kiviä. Rahaa ei tarvittu kun naulojen ja ikkunalasien ostoon.

Miksi lapsiperheellä edes pitäisi olla varaa omakotitaloon pääkaupunkiseudulla?

Uskomatonta itsekkyyttä aloittajalta. Minäminäminä. Muistathan itkeä lapsilisien parin euron leikkauksesta samaan aikaan?

Kun meidän kylältä koulu, pankki, posti ja kauppa lähtivät, omakotitaloja, 20-30 vuotta vanhoja, saa alle 70 000 euron. Ja on valinnan varaa. Töitä täällä ei ole ollut palkansaajille eikä niitä enää ole kirkollakaan, 30 kilometrin päässä. Siellä on palvelut, jopa katuvalot kilometrin matkalla. Etenkin lapsiperheitä tänne kaivattaisiin, kun asuminen on miltei ilmaista.

Niin, tilastojen mukaan itse asiassa okt hinnat laskeneet merkittävästi suhteessa kerrostaloasuntoihin. Tämä siis elävissä kaupungeissa.

Kauas hinnat karkaavat kirjoitti:

Vielä 6 - 7 vuotta sitten pk-seudun kehyskunnista sai muutaman vuoden ikäisiä tai aivan uusia omakotitaloja hyviltä paikoilta 250 000 eurolla. Se oli sellainen hyvä summa, jolla oli jo varaa valita paras erinomaisten joukosta. Ja valikoimaa oli silloin tosi paljon enemmän kuin nykyään.

Tänään saa maksaa 70 000 - 100 000 € enemmän mikä on minun mielestä jo aivan järjetöntä! Siis 1 000 €/kk on noussut omakotitalojen hinnat jo vuosien ajan .

Sääliksi käy niitä, jotka nykyään yrittävät ponnistaa omakotitaloon... :( Toivottavasti hinnan nousu vähän rauhoittuisi, koska on aika kohtuutonta vaatia, että lapsiperheillä olisi varaa maksaa 2 000 000,00 markkaa siitä, että saa oman talon...

Onko se jotenkin outoa aloittajan mielestä että jos tahtoo ostaa hyvältä alueelta, hyvän talon niin se maksaa. Tottakai talon arvo nousee kun sitä huoltaa ja se sijaisee hyvällä alueella. 

Jos talo on hyvässä kunnossa ja alue hyvä niin osto- ja myyntihinta kohtaa toisensa. Joku on siitä valmis maksamaan, silloin markkinat kokonaisuudessaan hahmottaa hintaa. Jokainen kohde on aina yksilöllinen ja talolle ei ole "oikeaa" hintaa, mutta joku saattaa maksaa hinnan innoissaan kun sinulle se on hampaat irvessä. Hinnan arvioinnissa auttaa kun seuraa hetken muiden talojen hintoja, silloin alkaa nähdä mikä se nykyhinta oikeasti on. 

Kun on paljon ihmisiä jotka tahtoo muuttaa alueelle, hinta kohoaa. Kun talo on kunnossa, hinta kohoaa. Kun huonompikin talo voidaan myydä kovaan hintaan, voidaan vielä parempi talo myydä kovemmalla hinnalla. Mutta taloa ei myydä hintalapulla, vaan tarvitaan aina se joka ostaa sillä hinnalla. Muuten talo jää ostamatta. 

Mä ymmärrän, että uudet talot maksaa. Meidän talo tontteineen maksoi 10 v sitten kun rakennettiin 250 000 e. Sen jälkeen on laitettu piha, tehty terassit yms. Joten ei tuon alle myydä, talo ei ole kulunut miksikään ja ollaan myös jo uudistettu esim. keittiökoneet ja rikkoontunut ilmastointikone vaihdettu uuteen, lattiat hiottu ja lakattu, maalattu, tapetoitu. Mielellään myytäisiin ja ostettaisiin vanha, pienempi talo tilalle, kun jäädään kohta kaksistaan. Mutta herrajumala kun vanhoista taloista pyydetään 200 000 ja niihin pitää sentään tehdä iso remontti. Maksaako joku oikeasti vanhasta, korkeintaan tyydyttävässä olevasta talosta melkein saman mitä paljon uudemmat maksaa? Mun mielestä pyynneistä on ainakin puolet liikaa. 

Kauas hinnat karkaavat kirjoitti:

Vielä 6 - 7 vuotta sitten pk-seudun kehyskunnista sai muutaman vuoden ikäisiä tai aivan uusia omakotitaloja hyviltä paikoilta 250 000 eurolla. Se oli sellainen hyvä summa, jolla oli jo varaa valita paras erinomaisten joukosta. Ja valikoimaa oli silloin tosi paljon enemmän kuin nykyään.

Tänään saa maksaa 70 000 - 100 000 € enemmän mikä on minun mielestä jo aivan järjetöntä! Siis 1 000 €/kk on noussut omakotitalojen hinnat jo vuosien ajan .

Sääliksi käy niitä, jotka nykyään yrittävät ponnistaa omakotitaloon... :( Toivottavasti hinnan nousu vähän rauhoittuisi, koska on aika kohtuutonta vaatia, että lapsiperheillä olisi varaa maksaa 2 000 000,00 markkaa siitä, että saa oman talon...

Mistähän päin? Me myimme vuonna 2004 meidän talomme kehyskunnassa 385000€:lla ja se oli ihan käypä hinta 5-6 vuotta vanhasta silloin. Hinnat ei ole tuosta paljoa nousseet, vastaavat talot nyt 400000-450000€, meidän nykyinen yli 600 000€.

250000€ saa entisen kesämökiksi tehdyn lautatorpan 70 -luvulta mutta kuka sellaisen haluaa?

No rakentaminen maksaa.

Me rakensimme tänä vuonna ja rakentamiskustannukset olivat 360 000 € (1-tasoinen puutalo 160 m2 + varasto ja autokatos) ja tontti 120 000 € (1200 m2). Pk-seutu. Yhteensä siis 480 000 €. Ja piha on vielä laittamatta.

Eipä huvittaisi puoleen hintaan myydä. Ja toivottavasti ei koskaan tarvitse edes myydä.

Mielestäni hinnat pk seudun ok taloissa ei ole paljoa nousseet 7 vuodessa. On ne vähän kyllä, mutta maksoi ne 7 vuottakin sitten liikaa, joten ostettiin paritalo jollaisen sai hieman edullisemmin Vantaalta.

Haaveena ok-talo jossa isot autotallit. Nykyiseenkin mahtuu 2 autoa peräkkäin, tosin toinen paikka on vähän erikoinen, jota ei voi päivittäisessä käytössä pitää.

Mutta se on ongelma nykyään että on todella vähän tarjontaa. Ja jos sattuu tulemaan just sellainen talo myyntiin jonka itse haluaisi, niin se menee todella nopeasti kaupaksi. Ei saa edes mahdollisuutta tarjota. Ja kaiken kukkuraksi kun oma pitäs ensin myydä pois. No mikäs tässä asuessa, hyvä talo on, joten emme vaihda todellakaan huonompaan

Vierailija kirjoitti:

Mutta se on ongelma nykyään että on todella vähän tarjontaa. Ja jos sattuu tulemaan just sellainen talo myyntiin jonka itse haluaisi, niin se menee todella nopeasti kaupaksi. Ei saa edes mahdollisuutta tarjota.

Ei hyvää omakotitaloa noin vaan osteta kasvukeskuksissa. Pitää olla uskottava ostajana ja myös maksukykyä. Sellainen, että kiinteistövälittäjä viitsii vaivautua. Tarjoukseen kuuluu laittaa 10 - 12,5% pyynnön päälle, näin sanoo etiketti ja protokolla.

Se on tämä markkinatalous tällaista. Ihmiset haluavat parhaan mahdollisen tuoton omaisuudestaan, ja jos ostajia on, niin hinnat tuntuvat nousevan. Edullisia asuntoja löytyy heti vapaana itä- ja pohjois-Suomesta.

Ja mikäs pakko sitä on omakotitalo jokaisen saada, ei sellaisiin ole koskaan ollut kaikilla varaa.