Lue keskustelun säännöt.
Miten kertoa vuokranantajalle?
30.10.2016 |
Asun siis vuokralla ja mun poikaystävä olisi muuttamassa mun kanssa tähän asumaan. En halua muuttaa vuokrasopimusta mutta vuokranantajallahan on oikeus tietää kuka hänen asunnossaan asuu. En vaan tiedä miten tästä ilmoittaisin hänelle. Pitääkö mun erikseen ilmoittaa myös isännöitsijälle?
Kommentit (37)
Vierailija kirjoitti:
Itse tällaisessa tapauksessa ilmoitin asiasta vuokranantajalle ja kysyin onko ok ja mainitsin maksavani hänelle toisen vesimaksun.
Poikaystäväni kanssa teimme alivuokralaissopimuksen, jotta hänkin sai kelasta asumistukea. Eli hänen vuokraosuutensa oli puolet koko summasta.
Isännöitsijälle ilmoitin poikaystäväni tiedot.
Kaikki meni vaivattomasti ja nopeasti.
Siis asuitte poikaystävän kanssa avoliitossa, ja poikaystävä oli sulla alivuokralaisena ja saitte molemmat asumistukea. En tiennytkään, että tollanen on mahdollista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Jos vuokralainen siirtää vuokrasopimuksen toiselle tai antaa asunnon jonkun toisen käyttöön, vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokranantajan ei tarvitse antaa erillistä varoitusta, jos hän purkaa vuokrasopimuksen näistä syistä" tämä pätee, jos asuntoon tulee myös toinen henkilö.
Tässä ei ole kysymys "siirtämisestä" tai asunnon antamisesta toisen käyttöön vaan yhteenmuutosta. Täysin eri asia. Tulkitset tekstiä virheellisesti.
Vuokraisäntä kirjoitti:
Meillä on 4 sijoitusasuntoa Helsingissä. Pari kertaa vuokralainen on kysynyt, että voiko hänen kumppaninsa muuttaa asuntoon. Se on tietysti aina sopinut, koska kaksi vuokranmaksajaa on parempi kuin yksi.
Asiaa on muutenkin hankalaa pitää salassa, koska isännöitsijä säännöllisesti tarkastaa väestörekisterikeskuksesta, ketä talossa on kirjoilla. En kyllä ole keksinyt muuta syytä moiseen kuin vesimaksut.
Talossa asuvat täytyy tietää esim. tulipalon varalta. Isännöitsijän täytyy pystyä kertomaan kuinka monta asukasta missäkin asunnossa asuu, jotta pelastuslaitoksella olisi mahdollisuus käydä pelastamassa mahdolliset loukkuun jääneet. Olikos se Tampereella kun kuoli tulipalossa vähän aikaa sitten ihmisiä kun luultiin asuntojen olevan tyhjät..
Sopimus muuttuu taatusti koska onhan pakko miehen olla kirjoilla. Maksuvelvollisia ovat molemmat, riippumatta kumpi maksaa.
Pahalta vaikuttaa jollei toinen lupaa maksaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse tällaisessa tapauksessa ilmoitin asiasta vuokranantajalle ja kysyin onko ok ja mainitsin maksavani hänelle toisen vesimaksun.
Poikaystäväni kanssa teimme alivuokralaissopimuksen, jotta hänkin sai kelasta asumistukea. Eli hänen vuokraosuutensa oli puolet koko summasta.
Isännöitsijälle ilmoitin poikaystäväni tiedot.
Kaikki meni vaivattomasti ja nopeasti.
Siis asuitte poikaystävän kanssa avoliitossa, ja poikaystävä oli sulla alivuokralaisena ja saitte molemmat asumistukea. En tiennytkään, että tollanen on mahdollista.
Kyseessä täytyy olla kaksi poikaa, sillä tyttö ja poika kämppiksinä on aina automaattisesti tuissa 'avoliitto' vaikka olis kyseessä homo ja lesbo.
Ei taida onnistua alivuokralaissopimus. Kelaa laskee kaksi eri sukupuolta olevaa samassa asunnossa asuvaa ja samalta jääkaapilta syövää pariskunnaksi. Hemmetin loiset!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse tällaisessa tapauksessa ilmoitin asiasta vuokranantajalle ja kysyin onko ok ja mainitsin maksavani hänelle toisen vesimaksun.
Poikaystäväni kanssa teimme alivuokralaissopimuksen, jotta hänkin sai kelasta asumistukea. Eli hänen vuokraosuutensa oli puolet koko summasta.
Isännöitsijälle ilmoitin poikaystäväni tiedot.
Kaikki meni vaivattomasti ja nopeasti.
Siis asuitte poikaystävän kanssa avoliitossa, ja poikaystävä oli sulla alivuokralaisena ja saitte molemmat asumistukea. En tiennytkään, että tollanen on mahdollista.
Kyseessä täytyy olla kaksi poikaa, sillä tyttö ja poika kämppiksinä on aina automaattisesti tuissa 'avoliitto' vaikka olis kyseessä homo ja lesbo.
Naisen ja miehen on mahdollista todistaa kelalle, etteivät elä avoliitossa. Vaatii useimmiten vaivannäköä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse tällaisessa tapauksessa ilmoitin asiasta vuokranantajalle ja kysyin onko ok ja mainitsin maksavani hänelle toisen vesimaksun.
Poikaystäväni kanssa teimme alivuokralaissopimuksen, jotta hänkin sai kelasta asumistukea. Eli hänen vuokraosuutensa oli puolet koko summasta.
Isännöitsijälle ilmoitin poikaystäväni tiedot.
Kaikki meni vaivattomasti ja nopeasti.
Siis asuitte poikaystävän kanssa avoliitossa, ja poikaystävä oli sulla alivuokralaisena ja saitte molemmat asumistukea. En tiennytkään, että tollanen on mahdollista.
Kyseessä täytyy olla kaksi poikaa, sillä tyttö ja poika kämppiksinä on aina automaattisesti tuissa 'avoliitto' vaikka olis kyseessä homo ja lesbo.
Naisen ja miehen on mahdollista todistaa kelalle, etteivät elä avoliitossa. Vaatii useimmiten vaivannäköä.
Kyllä tämä tosiaan mahdollista on, jos vain jaksaa nähdä vaivaa ja käydä sen "taistelun" Kelan kanssa, eikä vain luovuta heti kun Kela tekee ensimmäisen päätöksen asiasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Jos vuokralainen siirtää vuokrasopimuksen toiselle tai antaa asunnon jonkun toisen käyttöön, vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokranantajan ei tarvitse antaa erillistä varoitusta, jos hän purkaa vuokrasopimuksen näistä syistä" tämä pätee, jos asuntoon tulee myös toinen henkilö.
Tässä ei ole kysymys "siirtämisestä" tai asunnon antamisesta toisen käyttöön vaan yhteenmuutosta. Täysin eri asia. Tulkitset tekstiä virheellisesti.
Ja tämä löytyy AHVL 17 pykälästä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
tietoa kirjoitti:
Ei vuokrasopimusta tarvitse muuttaa. Teette tuloilmoituksen taloyhtiölle ja ilmoitatte vuokranantajalle, että poikaystäväsi muuttaa huoneistoon ja alatte maksaa kahta vesimaksua. Vuokranantaja ei voi estää muuttoa, eikä vaatia vuokrasopimuksen uusimista. AHVL:n mukaan olette yhteisvastuussa vuokranmaksusta, vaikka sopimus on vain sinun nimissäsi.
Tuo riippuu onko yksityinen vai ei. Vuokranantajahan voi parin kuukauden varoituksella perua sopimuksen, niin en lähtis menemään, ettei lainkaan ilmoita, että on muuttamassa.
No ei voi purkaa vuokrasopimusta tuon perusteella. Teitysti voi irtisanoa ja ilmoittaa syyksi vaikka omaan käyttöön tarpeen. Irtisanomisaika on 3 tai 6kk. Yksityiset ja julkiset vuokranantajat noudattavat ihan samaa lakia.
Vuokrasopimuksen muuttuessa vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus. Myös tuo 3-6kk ei ole itseasiassa 100% totta, jos on asunut asunnossa vain vuoden tai kaksi, irtisanomisaika voi olla alta 2kk.
AHVL pykälä 52 ja se on pakottavaa lainsäädäntöä. Vuokralaisella aina 1 kk irtisanomisaika, vuokranantajan irtisanoessa 3 tai 6 kk.
Potaskaa!Irtisanomisaika on vähintään 3 tai 6kk, se lukee laissa.
Missä kohtaa, linkkaatko?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Jos vuokralainen siirtää vuokrasopimuksen toiselle tai antaa asunnon jonkun toisen käyttöön, vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus. Vuokranantajan ei tarvitse antaa erillistä varoitusta, jos hän purkaa vuokrasopimuksen näistä syistä" tämä pätee, jos asuntoon tulee myös toinen henkilö.
Potaskaa!
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
17 §
Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.
Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerro että maksat luonnossa tuplavuokran koska teitä on nyt kaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vuokraisäntä kirjoitti:
Meillä on 4 sijoitusasuntoa Helsingissä. Pari kertaa vuokralainen on kysynyt, että voiko hänen kumppaninsa muuttaa asuntoon. Se on tietysti aina sopinut, koska kaksi vuokranmaksajaa on parempi kuin yksi.
Asiaa on muutenkin hankalaa pitää salassa, koska isännöitsijä säännöllisesti tarkastaa väestörekisterikeskuksesta, ketä talossa on kirjoilla. En kyllä ole keksinyt muuta syytä moiseen kuin vesimaksut.
Talossa asuvat täytyy tietää esim. tulipalon varalta. Isännöitsijän täytyy pystyä kertomaan kuinka monta asukasta missäkin asunnossa asuu, jotta pelastuslaitoksella olisi mahdollisuus käydä pelastamassa mahdolliset loukkuun jääneet. Olikos se Tampereella kun kuoli tulipalossa vähän aikaa sitten ihmisiä kun luultiin asuntojen olevan tyhjät..
Meinaatko että pelastuslaitos pelastaa vain asunnon asukkaat, ei niitä jotka on kylässä tai majailee muuten asunnossa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
tietoa kirjoitti:
Ei vuokrasopimusta tarvitse muuttaa. Teette tuloilmoituksen taloyhtiölle ja ilmoitatte vuokranantajalle, että poikaystäväsi muuttaa huoneistoon ja alatte maksaa kahta vesimaksua. Vuokranantaja ei voi estää muuttoa, eikä vaatia vuokrasopimuksen uusimista. AHVL:n mukaan olette yhteisvastuussa vuokranmaksusta, vaikka sopimus on vain sinun nimissäsi.
Tuo riippuu onko yksityinen vai ei. Vuokranantajahan voi parin kuukauden varoituksella perua sopimuksen, niin en lähtis menemään, ettei lainkaan ilmoita, että on muuttamassa.
No ei voi purkaa vuokrasopimusta tuon perusteella. Teitysti voi irtisanoa ja ilmoittaa syyksi vaikka omaan käyttöön tarpeen. Irtisanomisaika on 3 tai 6kk. Yksityiset ja julkiset vuokranantajat noudattavat ihan samaa lakia.
Vuokrasopimuksen muuttuessa vuokranantajalla on oikeus purkaa sopimus. Myös tuo 3-6kk ei ole itseasiassa 100% totta, jos on asunut asunnossa vain vuoden tai kaksi, irtisanomisaika voi olla alta 2kk.
Potaskaa!
Irtisanomisaika on vähintään 3 tai 6kk, se lukee laissa.
Missä kohtaa, linkkaatko?
Oletko hieman uusavuton?
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön.
Täällä sama tilanne. Haluan myös että asunto pysyy mun nimissäni jos nyt sattuisi ero tulemaan niin ei tarvi siitä tapella kumpi asuntoon jää.
Voiko asiasta ilmoittaa vuokranantajalle ihan vain viestillä? Tarvitseeko vuokranantaja jotain tietoja avopuolisosta?