Lue keskustelun säännöt.
Miten joillakin on varaa 600 000 euron taloihin?
28.09.2016 |
Pienituloisena perheellisenä kun ei ole varaa edes 100 000 euron asuntoon. Miten te muut pienituloiset asutte?
Kommentit (59)
Näissä asuntojutuissa kannattaa pitää mielessä myös se, että asunnon arvo on tasan se minkä siitä kaupantekotilaisuudessa saa. Tutulla arvioitiin asunto yli 500 000 euron arvoiseksi ja hän otti sitä vastaan vielä mökkilainaakin. Hänen yritykselleen tuli vakavia ongelmia ja hän päätti laittaa asunnon myyntiin saadakseen lisää pääomaa. Tuolla hinnalla ei vaan löytynyt talolle ostajia, ja loppujen lopuksi joutui myymään n. 350 000 eurolla. Myyntihinta ei kattanut jäljellä ollutta asuntolainaa, eikä saanut lainattua firmalle pääomaa, joten päätyi lopulta konkurssiin. Kesämökin onnistui toki pitämään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu monesta asiasta. Esimerkiksi autottomuus on yksi millä pääsee hienompaan taloon käsiksi, kahden auton pitäminen perheessä vie karkeasti sen verran rahaa että ilman niitä, lainamäärää voi nostaa heti useita satoja kuukaudessa. Jopa tonnin jos autot olisivat edes vähän lainalla ostettuna. 1000€/kk tarkoittaa 200k€ lainaa.
Tämä on ihan totta. Yksi meidänkin salaisuuksista kahden DI:n palkkatulojen ohella on se, että meillä ei ole koskaan ollut autoa. Siinä jää säästöön jo merkittäviä summia.
22
Minulla vaan tuo autottomuus ei ole vaihtoehto koska emme esimerkiksi pääsisi kulkemaan mitenkään järkevästi sukulaisissa perheen kanssa. Keskeissä suomessa kun asuu ja suvut eri suunnissa + vaatimus autolle töiden puolesta niin sitten ei osteta niin hienoa taloa kuin mihin tulot riittäisi.
Ja sitä autoa ei voi vuokrata kerran vuodessa?
? Kerran vuodessa? Jos käymme sukulaisissa/serkuilla ja tuttavilla esim. kerran parissa kuukaudessa per suku. Eli käytännössä kerran kuussa ajoa jompaan kumpaan suuntaan, etelään tai pohjoiseen.
Valintahan tämä on, mutta kuten sanoin emme mitenkään järkevästi pääse ainakaan julkisilla.
Miksi aikuiset ihmiset ravaavat sukulaisissa??
Meillä oli 1 aikuinen tytär syömässä maanantaina töiden jälkeen, toinen tytär ja poika oman tyttärensä kanssa piipahtivat eilen. Seuraavan kerran tulevat koko sakki miniää myöten viikon kuluttua viikonloppuna syömään, saattaa olla että miniän siskonkin perhe tulee. Meillä tosin välimatkaa kaikkiin vain n 30km. Mutta ihan luonnollista kun perheessä on läheiset välit että aikaa vietetään yhdessä:D
Ihan jokaisella ei ole 600.000 euron arvoista taloa, meilläkin keskituloisina on vain 300.000 euron talo. Mutta jos emme olisi hankkineet lasta, jonka aikuiseksi saattaminen maksoi yli 100.000 euroa, emmekä ostaneet kalliita autoja, tai autoa ollenkaan, niin olisimme helpostikin pystyneet ostamaan tuon tuplahintaisen asunnon.
Ja tuohon pääse elämällä säästäväisesti. Me olemme edenneet ostamalla ensin pienen kerrostalokaksion ja vaihtaneet sitä parempaan jne. Asuntojen hinnannousuista me emme ole hyötyneet edes yleisen inflaatiokehityksen vertaa. Helpompi tie on varmasti ostaa kertarysäyksellä loppuelämän asunto, tai viimeistään toiseksi asunnoksi. Pankit tarjoavat ilomielin asuntolainaa säästäväiselle raha-asiansa kunnolla hoitavalle pariskunnalle.
Vierailija kirjoitti:
Näissä asuntojutuissa kannattaa pitää mielessä myös se, että asunnon arvo on tasan se minkä siitä kaupantekotilaisuudessa saa. Tutulla arvioitiin asunto yli 500 000 euron arvoiseksi ja hän otti sitä vastaan vielä mökkilainaakin. Hänen yritykselleen tuli vakavia ongelmia ja hän päätti laittaa asunnon myyntiin saadakseen lisää pääomaa. Tuolla hinnalla ei vaan löytynyt talolle ostajia, ja loppujen lopuksi joutui myymään n. 350 000 eurolla. Myyntihinta ei kattanut jäljellä ollutta asuntolainaa, eikä saanut lainattua firmalle pääomaa, joten päätyi lopulta konkurssiin. Kesämökin onnistui toki pitämään.
Ei voi kuin ihmetellä miten hyvin jotkut ovat perillä tuttujensa talousasioista.
Vierailija kirjoitti:
Näissä asuntojutuissa kannattaa pitää mielessä myös se, että asunnon arvo on tasan se minkä siitä kaupantekotilaisuudessa saa. Tutulla arvioitiin asunto yli 500 000 euron arvoiseksi ja hän otti sitä vastaan vielä mökkilainaakin. Hänen yritykselleen tuli vakavia ongelmia ja hän päätti laittaa asunnon myyntiin saadakseen lisää pääomaa. Tuolla hinnalla ei vaan löytynyt talolle ostajia, ja loppujen lopuksi joutui myymään n. 350 000 eurolla. Myyntihinta ei kattanut jäljellä ollutta asuntolainaa, eikä saanut lainattua firmalle pääomaa, joten päätyi lopulta konkurssiin. Kesämökin onnistui toki pitämään.
Tämä juuri on ongelma kun ihmiset ei tajua jälleenmyyntiarvoja, onhan noi Räikkösen äkykartanot sun muut edelleen myynnissä koska haloo, kuinka monella Suomessa on rahaa tai halua ostaa joku 4-7 miljoonan euron asunto? Ei kellään. Korkeintaan Kulosaaresta suostuisin maksamaan niistä hienoista funkkistaloista yli miljoonan, minusta ainakin kaikkialla muualla hinnoissa on ilmaa aivan hemmetisti. Todella hienoja taloja saa Espoosta puolella miljoonalla ja talon saa remontilla omanlaiseksi kymmenillä tuhansilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heillä on sen takia varaa niihin taloihin, koska he eivät ole antaneet rahojaan maailman rikkaimmille.
Kun jättää ostamatta kaiken turhan ja ostaa kaiken -70% alesta, niin teillä on muutaman kymmenen vuoden kuluttua miljoonaomaisuus.
Jos kykenette laittamaan säästöön 4700 euroa vuodessa, ja saatte tuottoa esim. 4% (kuten monet osakkeet pelkällä osingolla tuottaa), niin teillä on lopulta miljoonaomaisuus.
Vierailija kirjoitti:
Me kävimme ulkomailla tienaamassa talorahat.
Sama juttu. Moni ei ymmärtänyt miksi asuimme ulkomailla kun se kyseinen maa ei ollut siitä parhaimmasta päästä. Töitä sai myös tehdä paljon. Mutta se mahdollisti sen että nyt meillä on kaksi sijoitusasuntoa ja oma talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Parikymppisestä asti omistusasunnossa asuneena maksettu lainaa pois joka kuukausi. Tyhmää maksaa vuokraa toiselle. Asuntoa on vaihdettu tilaisuuden tullen ja aina mukavasti voittoa saatu. Joka kuukausi lisäksi säästöön jotain ja vähän sijoituksiin silloin tällöin. Yrittää välttää kaikkea turhaa pientä ostamista kuten kahvit, makeiset, turhat vaatteet.
Nyt miehen kanssa puoliksi 800t hintanen talo rakennettiin, jonka hinta toivottavasti tulevaisuudessa on vielä enemmän. Ja siis olen pienituloinen, vaikkakin kouluttautunut. Toki perintöäkin hieman saanut, mutta iso osa on omaa säästämistä ja oikeita valintoja sekä hyvää ajoitusta. Säästämisen suhteen kannattaa muistaa pitää päämäärä mielessä, niin säästäminen voi olla kivaakin.
Vierailija kirjoitti:
Parikymppisestä asti omistusasunnossa asuneena maksettu lainaa pois joka kuukausi. Tyhmää maksaa vuokraa toiselle. Asuntoa on vaihdettu tilaisuuden tullen ja aina mukavasti voittoa saatu. Joka kuukausi lisäksi säästöön jotain ja vähän sijoituksiin silloin tällöin. Yrittää välttää kaikkea turhaa pientä ostamista kuten kahvit, makeiset, turhat vaatteet.
Nyt miehen kanssa puoliksi 800t hintanen talo rakennettiin, jonka hinta toivottavasti tulevaisuudessa on vielä enemmän. Ja siis olen pienituloinen, vaikkakin kouluttautunut. Toki perintöäkin hieman saanut, mutta iso osa on omaa säästämistä ja oikeita valintoja sekä hyvää ajoitusta. Säästämisen suhteen kannattaa muistaa pitää päämäärä mielessä, niin säästäminen voi olla kivaakin.
Voin kertoa että aika yltiopositiivinen olet jos kuvittelet saavasi talosi helpolla myytyä yli ostohinnan kun se on jo valmiiksi 800 000€. Olen pankissa töissä ja seuraan paljon lainanhakijoiden vuoksi myös asuntomarkkinoita ja jos kyllä nuo yli 700 000€ talot ja asunnot odottavat ostajiaan kauan. Suurin osa joutuu laskemaan hintaa kutosella alkavaan ja silloinkaan ei myynti ole varmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitähän vittua tekee 600 000€ talolla vs. 150 000€ talo esim. maaseudulla? Ja tonttikin on jonkin kokoinen tavallisesti jälkimmäisessä talossa.
Vierailija kirjoitti:
Ihan helposti päästiin tuon hintaluokan asuntoon. Kummallakin oli pieni yksiö, kun tavattiin, myytiin ne ja ostettiin kolmio, otettiin kyllä lainaa lisää.
Nyt kymmenen vuotta myöhemmin meillä on huoneisto Helsingin kantakaupungissa, jonka arvo on noin 700.000€. Velkaa on vielä 120.000€.
Mistä olitte saaneet ne pienet yksiöt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kun pienituloinen laittaa rahan työskentelemään puolestaan, hänestä tulee varakkaampi. Eli ei kaikkea rahaa kulutukseen vaan osa sijoituksiin. Menee vuosia, mutta ei mikään kiire ole.
Kaikkea ei tarvitse saada heti. Älä osta lapsillesi merkkivaatteita, kalliita puhelimia tai kalliita harrastuksia. Unohda myös ripsipidennykset ja tekokynnet ja Korsin laukut. Silleen.
"Korsin laukut" Hahahahaha! Tiimaritasoista rihkamaa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näissä asuntojutuissa kannattaa pitää mielessä myös se, että asunnon arvo on tasan se minkä siitä kaupantekotilaisuudessa saa. Tutulla arvioitiin asunto yli 500 000 euron arvoiseksi ja hän otti sitä vastaan vielä mökkilainaakin. Hänen yritykselleen tuli vakavia ongelmia ja hän päätti laittaa asunnon myyntiin saadakseen lisää pääomaa. Tuolla hinnalla ei vaan löytynyt talolle ostajia, ja loppujen lopuksi joutui myymään n. 350 000 eurolla. Myyntihinta ei kattanut jäljellä ollutta asuntolainaa, eikä saanut lainattua firmalle pääomaa, joten päätyi lopulta konkurssiin. Kesämökin onnistui toki pitämään.
Ei voi kuin ihmetellä miten hyvin jotkut ovat perillä tuttujensa talousasioista.
Avautui tilanteestaan saunan lauteilla vähän niin kuin varottavana esimerkkinä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuolla alueella, minne talomme olemme rakentaneet 60- ja 70-luvun talot jo maksavat tuon verran. Eli eiköhän tuosta omansa pois saa. Ja mikään pakko ei ole myöskään myydä, koska on rakennettu niistä lähtökohdista että siellä voi asua pitkään. Ainakin aiemmin oikeaan aikaan myymällä on saanut useampia kymmeniä tuhansia voittoja. Ei näitä asioita voi tietty ennustaa. Myyntiinhän taloa ei ole rakennettu, mutta jos jotain voittoa joskus tulee niin hyvä niin.
Pointtina kirjoituksessa oli kuitenkin, että ensiasunnoksi ei osteta 600t taloa vaan jostain on aloitettava ja vähitellen siirryttävä isompaan.
Vierailija kirjoitti:
Tuolla alueella, minne talomme olemme rakentaneet 60- ja 70-luvun talot jo maksavat tuon verran. Eli eiköhän tuosta omansa pois saa. Ja mikään pakko ei ole myöskään myydä, koska on rakennettu niistä lähtökohdista että siellä voi asua pitkään. Ainakin aiemmin oikeaan aikaan myymällä on saanut useampia kymmeniä tuhansia voittoja. Ei näitä asioita voi tietty ennustaa. Myyntiinhän taloa ei ole rakennettu, mutta jos jotain voittoa joskus tulee niin hyvä niin.
Pointtina kirjoituksessa oli kuitenkin, että ensiasunnoksi ei osteta 600t taloa vaan jostain on aloitettava ja vähitellen siirryttävä isompaan.
Tämä siis vastauksena 50.
Ja toki myimme vasta äskettäin 6 viikossa edellisenkin asuntomme, jonka arvo n. 700t.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan helposti päästiin tuon hintaluokan asuntoon. Kummallakin oli pieni yksiö, kun tavattiin, myytiin ne ja ostettiin kolmio, otettiin kyllä lainaa lisää.
Nyt kymmenen vuotta myöhemmin meillä on huoneisto Helsingin kantakaupungissa, jonka arvo on noin 700.000€. Velkaa on vielä 120.000€.Mistä olitte saaneet ne pienet yksiöt?
Kumpikin olimme tahollamme ASP-säästäjiä. Itselläni oli muistaakseni 10.000€ säästössä; osan rahasta olin saanut lahjaksi sukulaisilta mm. ylioppilaslahjaksi. Loput sain lainaa - yksiö Vallilassa.
Kolmessa vuodessa maksoin lainaa pois noin 15t ja kun asunnon arvo kohosi ja mies pani samanlaisen panostuksen, niin ei tarvittu paljoakaan lisälainaa 64 neliön kolmioon. Sitten oli vuorossa vähän isompi asunto ja nykyisen hankimme pari vuotta sitten, kun lapset tarvitsivat omia huoneita.
Joka kerta on ostettu remontoitava kohde.
Vierailija kirjoitti:
Mitähän vittua tekee 600 000€ talolla vs. 150 000€ talo esim. maaseudulla? Ja tonttikin on jonkin kokoinen tavallisesti jälkimmäisessä talossa.
Ja mitähän vittua siellä maaseudulla tekisin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me kävimme ulkomailla tienaamassa talorahat.
Sama juttu. Moni ei ymmärtänyt miksi asuimme ulkomailla kun se kyseinen maa ei ollut siitä parhaimmasta päästä. Töitä sai myös tehdä paljon. Mutta se mahdollisti sen että nyt meillä on kaksi sijoitusasuntoa ja oma talo.
Me olemme ulkomailla kanssa. Ajateltiin tulla muutaman vuoden päästä takaisin mutta nyt ei olla varmoja enää. Suomesta tulee niin huonoja uutisia ja täällä taas menee aika592 hyvin. Hankittiin talo vuosi sitten. Hinta oli 400 tuhatta ja nyt on arvo yli 600t. Tiedän tämän aika tarkkaan koska naapurista myytiin juuri äsken samanlainen tontti hintaan 380 tuhatta. Siihen talo päälle niin 600t. menee kyllä rikki.
Ns. ylisukupolviset perinnöt ovat yleistyneet valtavasti. Eli isovanhemmat jättävät perintönsä lapsenlapsilleen, koska omat lapset eivät niitä tarvitse. Asiasta on usein sovittu sukupolvien kesken.