Kesämökin hintatarjous-mielipiteitä?

Onko tuossa erityisen hyvä tontti tai sijainti edullisempiin kohteisiin verrattuna?

Mikä tästä tekee teidän unelmapaikan?

Vierailija kirjoitti:

Tarjoaminen ei maksa mitään! Tässä ketjussa pyörivät "on noloa jättää tarjous jota ei hyväksytä" tai "älkää ostako mökkiä, johon ei ole varaa" -kommentoijat ovat tuskin tehneet yhtäkään asunto- tai kiinteistökauppaa.

Jos myyjä hylkää tarjouksenne, voitte siirtyä rauhassa kartoittamaan seuraavaa kiinnostava kohdetta ja unohtaa tuon. Jos taas tarjouksenne hyväksytään, pääsette viettämään tunnelmallisia syksyn iltoja omalla mökillä.

Nimenomaan. Ei jää ainakaan jossiteltavaa, kun on parhaansa tehnyt unelmamökin saamiseksi.

#20 jatkoa: En edes vaivautuisi perustelemaan tarjousta millään tavoin, kun ei siihen ole velvollisuutta. Myyjä tietää kohteen puutteet ja viat paremmin kuin ostaja. Tarjouksen hyväksymispäätöstä "perustelut" eivät ohjaa millään tavoin.

Tarjousta ei tarvitse perustella, sisään vaan. Maalaaminen tai keikkuvat kiviportaat ei ole vika, kaikki rakennukset vaativat kunnossapitoa säännöllisin välein.

Siitä vaan tarjoamaan, ainakaan ei pidä jäädä odottelemaan hintapyynnön putoamista.

Rohkaisevia kommentteja😀

Mökin hyviä puolia on riittävän kokoiset ja siistit yöpymistilat, minun tykkäämä suht tasainen tontti ja hyvä ranta, ympäristö kivaa metsää, huonoja puolia miehen mielestä liian pieni sauna ja pohjoinen ilmansuunta ja se hinta tietysti.

Mietittiin vaan sitä, että onko "kukaan" tarjonnut yli 20% alle pyynnin...

Ap

Hyvin voitte tarjota tuon. Mutta onko teillä sitten yhtään pelivaraa tulla vastaan? esim. 10.000 vastaantulemista myyjän esittäessä vastatarjouksen olisi fiksua.

Mökkien pyyntihinnoissa on usein tunnearvolisää, eli myyjäkokee mökin tunnesyistä rahallisesti arvokkaammaksi kuin se onkaan.

Jos mökki on ollut myynnissä tämän vuoden keväästä, se ei ole ollenkaan pitkä aika mökkimyynnille. Todennäköisesti myyjällä ei ole kiire.

Muista, että esim. kunnolla tehty jätevesiremontti on helposti enemmän kuin kymppitonnin arvoinen investointi. Se on kallis ja työläs tehdä. Toinen kallis remontti on vesikaton uusiminen. Jos nämä on hiljattain tehty, nostavat kyllä mökin arvoa.

Kiitos kaikille hyvistä näkökulmista- kyllä tämä on mainio palsta! Jatkamme asian pähkäilyä...

Ap

Tunnen pariskunnan, joka erosi ja pistivät mökkinsä myyntiin. Hyvin pieni tontti ja pieni 70-luvun mökki. Meren ranta 30 km isommasta kaupungista.

Pistivöt ihan hillittömän hinnan, jota eivät edes uskoneet saavansa. Ajattelivat siinä itse käydä vuorotellen, mutta kokeilla onneaan. Vaan ihme kyllä, joku maksoi sen ja kaupat tuli.

Tiedän, ettei tingitty, sillä lopullisen kaupan hinta oli eräästä syystä mulle ja muutamalle muulle julkinen.

Mikähän on keskimääräinen kesämökkien myyntiaika? 1kk vai 3v?

Kaikkien mökkien hinnat ovat kaikille julkisia.  Maanmittauslaitokselta saa tietää, ilmaiseksi vielä.

Pieni sauna on hyvä mökillä-lämpenee nopeasti.

Vähän nukkumapaikkoja on hyvä-ei liikaa kutsumattomia vieraita.

Vierailija kirjoitti:

Meillä taitaa mies olla se "järki", mä meen tunteella ja nopeilla päätöksillä😆

Noita asioita on mietitty ja yllätyskuluja ei pitäisi olla, tiemaksu hyvin kohtuullinen.

Mutta ihan totta, että joku rakennusalan ihminen olisi hyvä olla paikat syynäämässä. Maalattavaa siellä olisi, joten jotain töitä kyllä löytyisi... Kiviportaissa kivet "lonksui" ym pientä fiksaamista olisi.

Jotain perusteita hinnan tarkastelulle.

Ap

Maalaus ja kivien kiinnitys on kyllä vielä aika kaukana 60 tonnin hinnan alennuksesta. 170 tonniakin on hitosti rahaa mökistä.

Ai niin, muistakaa sitten laittaa tarjoukseen melko lyhyt voimassaoloaika, ettei tarjouksenne jää roikkumaan, ettekä voi tehdä tarjouksia muista kohteista jos ensimäistä tarjoista ei ole hyväksytty eikä hylätty.

Me vuokraisimme mökin ja matkustelisimme muualla.

Jää omistushuolet pois.

Vierailija kirjoitti:

Me vuokraisimme mökin ja matkustelisimme muualla.

Jää omistushuolet pois.

Tämä olisi hyvä siinä mielessä kokeilla, kun ap:n perhe on ollut enemmän matkustelevaa tyyppiä eikä ole varma jaksaakö mökkeily oikeasti kiinnostaa. Onko alueen mökeistä mikään vuokrattavissa? Käykää nyt syksyllä niin näette onko se kivaa muutenkin kuin kesällä joskus :)

Vuokramökissä mielestäni ihan eri fiilis, kun ei ole omat tavarat ja omalla maulla sisustettu, sinänsä ollaan kyllä mökeillä oltu ( vanhempien mökki ja yksi kimppamökki). Omassa olisi sitten se "oma tupa, oma lupa"-tunnelma.

Nyt tuntuu, että tämä mökkikuume vaan pahenee, kun tätä miettii😩

Ap

Sijainti on tooooosi tärkeä kesämökillä. Siis tarkoitan juuri sitä että mitenpäin se mökki sijaitsee sen meren/järven rannalla, ilmansuunnat jne. minkälainen tontti.

Mökki on kiva kauniilla säällä, mutta tuulinen, kylmä ja sateinen sää vie hohdon siitä. Noh, sadetta et voi poistaa, mutta miten tuuli osuu tai aurinko, niihin voit vaikuttaa. Eli olkaa tarkkana mökin sijainnin kanssa.

Itsekin viettänyt aikaa kahdella mökillä, välimatka niillä n. 10km linnuntietä, mutta tuntuu kuin ilmasto olisi aivan eri, johtuen toisen suojaisasta sijainnista ja toisen äärimmäisen tuulisesta paikasta.

Ap, onko mökillä tosi iso tontti tai paljon rantaviivaa? Vai mistä ihmeestä tulee noin äärimmäisen kova hinta? Turun saariston huippupaikalla?

Luultavasti myyjällä ei ole mikään hätä  myydä, saattavat nauraa tuolle teidän 170 K tarjoukselle.  Kesämökin omistajat ovat yleensä aika varakasta, on aikaa odotella parempaa tarjousta.

No tuo fiilis on itselläkin, siksipä tässä galluppia pystyyn laitoinkin😉

Tällä alueella mökkien hinnat ovat tulleet viime vuosina aika reippaasti alaspäin ja meidän (optimistinen) käsitys on, että tuo pyynti on yläkanttiin tämänhetkiseen hintatasoon nähden. Kyseessä n 7000m2 tontti suurehkon järven rannassa.

Ap

Miten tämä tarina jatkui? Kiinnostaisi kovasti tietää, mitä lopussa kävi?