Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Maksaisitko 10000e mökistä, jonka saisit käyttöösi ehkä 10-15 vuoden kuluttua?
03.08.2016 |
Tuo kymppitonni on lahjavero ja mökin omistaja pitää hallintaoikeuden itsellään lopun ikää. Tuossa ajassa jo valmiiksi vanha ja huonokuntoinen mökki rapistuu entisestään ja ehkä jäljellä on enää (ranta)tontti.
Kommentit (31)
En. Tossa ajassa kerkiää tapahtuun paljon. Siinä tontin päällä voi olla vaikka lentokenttä tai moottoritie 15v päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljonko tuollaisen tontin arvo sijaintipaikkakunnalla on? Todennäköisesti maksaisin.
Eikö lahjavero makseta vasta kun lahjan oikeasti saa käyttöönsä? Jos möksään ei saa käyttöoikeutta niin mikä ihmeen lahja se muka on?
eieieo kirjoitti:
Eikö lahjavero makseta vasta kun lahjan oikeasti saa käyttöönsä? Jos möksään ei saa käyttöoikeutta niin mikä ihmeen lahja se muka on?
Omistus siirtyy heti ja tuo hallintaoikeus alentaa lahjaveroa. Eikä mökki ole sitten enää perinnönjaossa mukana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksaisin. Oletan että kyseessä on sukulaiskauppa ja jatkossa vältän tällä perintöveron.
Todella kallis mökki, jos hallintaoikeuden kanssakin lahjavero on noin paljon, ainakin, jos mökki tulee lähisukulaiselta. Onkohan hinta arvioitu oikein?
Yleensä tuossa tilanteessa saajakin saa mökillä käydä, vaikka lahjoittaja pitääkin vielä ohjia käsissään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos joku sukulainen haluaisi lahjoittaa minulle mökin rantatontilla niin kyllä ottaisin lahjoituksen vastaan enkä itkisi lahjaveroista.
Vähän sama asia jos esimies kysyisi haluatko tonnin palkankorotuksen? Joo kyllä haluan vaikka ymmärrän että veroprosentti nousee palkankorotuksen johdosta.
Tottakai kannattaa maksaa. Uskon, että lahjoittaja antaa sinun käyttää sitä jo nyt, jos olet kiinnostunut.
Kuka tuossa tilanteessa muuten maksaa mökin kiinteistöveron?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka tuollaisessa tapauksessa maksaa pakolliset käyttökulut, kiinteistöveron ym.? Entä remontit ja hankinnat? Varsinkin rempoista saattaa tulla erimielisyyttä, mitkä ovat välttämättömiä ja mikä on sisustamista tai muuta jollekin vähemmän tärkeää.
Maksaisin, jos mökkitontin arvo ylittää tuon summan reilusti ja on halutulla paikalla. Eli jos tontin arvo säilyisi ja saisi tarvittaessa myytyä mökin silloisesta kunnosta riippumatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko ap varma, että sinun pitää maksaa nyt lahjavero?
Vierailija kirjoitti:
Jos joku sukulainen haluaisi lahjoittaa minulle mökin rantatontilla niin kyllä ottaisin lahjoituksen vastaan enkä itkisi lahjaveroista.
Vähän sama asia jos esimies kysyisi haluatko tonnin palkankorotuksen? Joo kyllä haluan vaikka ymmärrän että veroprosentti nousee palkankorotuksen johdosta.
:DDDDD
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Henkilö, jolle hallintaoikeus on pidätetty, vastaa omaisuudesta aiheutuvista kustannuksista, esimerkiksi kiinteistöverosta, ja hän saa hyväkseen omaisuuden tuoton, kuten vuokratulot. Hallintaoikeuden haltija ei maksa korvausta omaisuuden käytöstä lahjansaajalle, eli omaisuuden omistajalle.
Mikä olisi vaihtoehtoinen tapa sijoittaa tuo 10 000 e? Oletetaan vaikka yläkanttiin 8% korko osakesijoittamisesta, niin investoimalla nyt 10'000e saisit 10'000e x 1.08^10 = 21'589 e. Mikäli mökin tai tonrin arvo 10 vuoden kuluttua on korkeampi kuin tuo 21'589e niin kannattaa mieluummin sijoittaa siihen kuin tuohon kuvitteelliseen 8% instrumenttiin.
Vierailija kirjoitti:
Henkilö, jolle hallintaoikeus on pidätetty, vastaa omaisuudesta aiheutuvista kustannuksista, esimerkiksi kiinteistöverosta, ja hän saa hyväkseen omaisuuden tuoton, kuten vuokratulot. Hallintaoikeuden haltija ei maksa korvausta omaisuuden käytöstä lahjansaajalle, eli omaisuuden omistajalle.
Mutta mitä vuokratuloja voi tulla esim. kiinteistöstä tai asunto-osakkeestakaan, jos hallintaoikeuden haltija asuu ja oleilee siellä?
Eli jos saan vastaavan mökin lahjaksi, maksan kiinteistöveron, tarvittavat rempat, jätemaksun, rannan ruoppauksen, laiturin korjauksen, ulkomaalauksen, rikkoontuneet kodinkoneet ja laitteet kuten ruohonleikkurin ja moottorisahan, mutta hallintaoikeuden haltija lomailee mökillään kuin omallaan ja määrää, milloin minä voin siellä käydä? Myydäkään en voi ilman hänen lupaansa, vaikka minulla ei olisi enää varaa tai halua ylläpitää mökkiä, sen tiedän faktaksi.
Jos tontin arvo olisi riittävä niin kyllä
Riippuu ihan tontista.
Eli jos sijoitus kannattaa niin toki maksaisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Henkilö, jolle hallintaoikeus on pidätetty, vastaa omaisuudesta aiheutuvista kustannuksista, esimerkiksi kiinteistöverosta, ja hän saa hyväkseen omaisuuden tuoton, kuten vuokratulot. Hallintaoikeuden haltija ei maksa korvausta omaisuuden käytöstä lahjansaajalle, eli omaisuuden omistajalle.
Mutta mitä vuokratuloja voi tulla esim. kiinteistöstä tai asunto-osakkeestakaan, jos hallintaoikeuden haltija asuu ja oleilee siellä?
Eli jos saan vastaavan mökin lahjaksi, maksan kiinteistöveron, tarvittavat rempat, jätemaksun, rannan ruoppauksen, laiturin korjauksen, ulkomaalauksen, rikkoontuneet kodinkoneet ja laitteet kuten ruohonleikkurin ja moottorisahan, mutta hallintaoikeuden haltija lomailee mökillään kuin omallaan ja määrää, milloin minä voin siellä käydä? Myydäkään en voi ilman hänen lupaansa, vaikka minulla ei olisi enää varaa tai halua ylläpitää mökkiä, sen tiedän faktaksi.
Ymmärsit väärin. Nimenomaan se, jolle jää mökin hallintaoikeus (eli joka käyttää mökkiä, ellei vuokraa sitä eteenpäin) huolehtii näistä kustannuksista. Sen sijaan mökin omistaja joutuu maksamaan lahjaveron heti eikä vasta sitten, kun hän saa mökin käyttöönsä.
Alue: Aihe vapaa
E.