Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tilasin isännöitsijältä todistuksen asunnostani, 130 euroa!
12.07.2016 |
Pankkiin piti toimittaa isännöitsijäntodistus asunnosta, sanoi että maksaa 130 euroa. Pakkohan se oli silti ottaa, onko vaihtoehtoja? Lupasi laittaa sähköpostina, mutta ei kuulunut. Soitin uudelleen, niin siinä menee kuulema pari päivää, ehkä perjantaina saan sen. Mikä siinä voi maksaa, yritin googlettamallakin selvittää, mutta en ymmärrä. Lainaosuutta ei ole, joten kyllähän ne kaikki tiedot on niillä järjestelmässä, joten vaikea uskoa että todella vaatii isännöitsijältä kovinkaan paljoa aikaa tai vaivaa.
Osaako joku selittää?
Kommentit (13)
Aika suolainen hinta jos ollut 130 euroa. Pyysin itse viime syksynä isännöitsijäntodistuksen ja sen hinta oli muistaakseni 60 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ai joku assariko se tekeekin eikä isännöitsijä.
Hirveää ryöstöä, ja vain siksi kun voi.
Vierailija kirjoitti:
Ai joku assariko se tekeekin eikä isännöitsijä.
Mitä väliä on sillä kuka sen työn tekee? Isännöitsijä sen allekirjoittaa ja vastaa siitä.
Isännöinti on nykypäivänä myöskin niin kilpailtua taloyhtiön puolesta, että jostain on saatava työlle katetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ai joku assariko se tekeekin eikä isännöitsijä.
Useimmiten sen on assistentti tai sihteeri, joka sen varsinaisesti tekee, isännöitsijä vetää vain nimmarin alle. Ja tietysti katsoo sen läpi, ainakin toivottavasti, koska vastaa siitä allekirjoituksellaan.
Miksi kestää: kun sitä työtä on muutakin niin se tehdään sitten kun ehditään eli harvassa firmassa joku vain istuu odottamassa, että tulee tilaus. Sitten kun se sihteeri sen tekee, isännöitsijän pitää ehtiä se katsomaan läpi ja allekirjoittamaan, ennenkuin sihteeri sen postittaa. Isännöitsijöillä on aika paljon palavereja toimiston ulkopuolella, eli eivät välttämättä ole paikalla (iltakokoukset, työmaakäynnit jne), joten ei voi senkään puolesta luvata heti, kun ei tiedä onko isännöitsijä paikalla allekirjoittamassa.
Mikä maksaa: ei niinkään se työaika, mutta se vastuu. Se on virallinen asiakirja, jonka virheistä voidaan rangaista pahastikin.
Meillä maksaa 155 € (sis. alv) ja sisältää perusliitteet eli viimeisimmät tilinpäätöksen tiedot, toimintakertomuksen, pts:n, energiatodistuksen ja mahdolliset taloyhtiön kuntokartoitukset ja vastaavat. Lisähinnasta sitten yhtiöjärjestys mukaan tai pikana (24 h). Vuokrausta varten vähän halvempi (suppeampi).
t. kiinteistösihteeri
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ai joku assariko se tekeekin eikä isännöitsijä.
Useimmiten sen on assistentti tai sihteeri, joka sen varsinaisesti tekee, isännöitsijä vetää vain nimmarin alle. Ja tietysti katsoo sen läpi, ainakin toivottavasti, koska vastaa siitä allekirjoituksellaan.
Miksi kestää: kun sitä työtä on muutakin niin se tehdään sitten kun ehditään eli harvassa firmassa joku vain istuu odottamassa, että tulee tilaus. Sitten kun se sihteeri sen tekee, isännöitsijän pitää ehtiä se katsomaan läpi ja allekirjoittamaan, ennenkuin sihteeri sen postittaa. Isännöitsijöillä on aika paljon palavereja toimiston ulkopuolella, eli eivät välttämättä ole paikalla (iltakokoukset, työmaakäynnit jne), joten ei voi senkään puolesta luvata heti, kun ei tiedä onko isännöitsijä paikalla allekirjoittamassa.
Mikä maksaa: ei niinkään se työaika, mutta se vastuu. Se on virallinen asiakirja, jonka virheistä voidaan rangaista pahastikin.
Meillä maksaa 155 € (sis. alv) ja sisältää perusliitteet eli viimeisimmät tilinpäätöksen tiedot, toimintakertomuksen, pts:n, energiatodistuksen ja mahdolliset taloyhtiön kuntokartoitukset ja vastaavat. Lisähinnasta sitten yhtiöjärjestys mukaan tai pikana (24 h). Vuokrausta varten vähän halvempi (suppeampi).
t. kiinteistösihteeri
VMP. Nuo kaikki tiedot ovat sähköisessä muodossa ja todistus syntyy napinpainalluksella. Mikä ihmeen vastuu, kun ne lähdetiedot pitää jo muutenkin olla kunnossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vai vastuu maksaa... Maksatetaan etukäteen asiakkailla omat tulevat töppäykset?
Saisinkohan mäkin maanantaina palkankorotuksen, koska VASTUU.
Pilvissä on tonkin alan hinnat, joku oven avauskin maksaa nykyään duunarin yhden päivän palkan verran. Voivoi aikoja kun oli vielä perinteiset talkkarit talossa...
Vierailija kirjoitti:
Isännöinti on nykypäivänä myöskin niin kilpailtua taloyhtiön puolesta, että jostain on saatava työlle katetta.
Sama huoltoyhtiöiden kanssa. Kate tulee sitten näistä avainten unohtamisista ( 300 euroa päiväsaikaan ovenavauksesta) yms.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vai vastuu maksaa... Maksatetaan etukäteen asiakkailla omat tulevat töppäykset?
Saisinkohan mäkin maanantaina palkankorotuksen, koska VASTUU.
Pilvissä on tonkin alan hinnat, joku oven avauskin maksaa nykyään duunarin yhden päivän palkan verran. Voivoi aikoja kun oli vielä perinteiset talkkarit talossa...
Newsflash: Vastuusta maksetaan noin yleensäkin. Vastuullisissa duuneissa on paremmat palkat kuin "mä olen vaan täällä töissä" -duuneissa. Esimerkiksi.
Newsflash2: isännöitsijät ei käy aukomassa ovia, ne on huollon töitä. Useimmiten eri firmat hoitaa isännöintiä ja huoltoa.
Kuka tilaa isännöitijätodistuksen huvikseen? Yleensä sitä käytetään vain myyntitilanteessa, vakuudeksi, asunnon rahoituksen muutoksen yhteydessä ja perunkirjoituksessa tai osituksessa. Paljonko maksaa vertailun vuoksi lääkärintodistus tai auton katsastus? Yhtä yksinkertaisia asioita ja hintaa on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ai joku assariko se tekeekin eikä isännöitsijä.
Useimmiten sen on assistentti tai sihteeri, joka sen varsinaisesti tekee, isännöitsijä vetää vain nimmarin alle. Ja tietysti katsoo sen läpi, ainakin toivottavasti, koska vastaa siitä allekirjoituksellaan.
Miksi kestää: kun sitä työtä on muutakin niin se tehdään sitten kun ehditään eli harvassa firmassa joku vain istuu odottamassa, että tulee tilaus. Sitten kun se sihteeri sen tekee, isännöitsijän pitää ehtiä se katsomaan läpi ja allekirjoittamaan, ennenkuin sihteeri sen postittaa. Isännöitsijöillä on aika paljon palavereja toimiston ulkopuolella, eli eivät välttämättä ole paikalla (iltakokoukset, työmaakäynnit jne), joten ei voi senkään puolesta luvata heti, kun ei tiedä onko isännöitsijä paikalla allekirjoittamassa.
Mikä maksaa: ei niinkään se työaika, mutta se vastuu. Se on virallinen asiakirja, jonka virheistä voidaan rangaista pahastikin.
Meillä maksaa 155 € (sis. alv) ja sisältää perusliitteet eli viimeisimmät tilinpäätöksen tiedot, toimintakertomuksen, pts:n, energiatodistuksen ja mahdolliset taloyhtiön kuntokartoitukset ja vastaavat. Lisähinnasta sitten yhtiöjärjestys mukaan tai pikana (24 h). Vuokrausta varten vähän halvempi (suppeampi).
t. kiinteistösihteeri
VMP. Nuo kaikki tiedot ovat sähköisessä muodossa ja todistus syntyy napinpainalluksella. Mikä ihmeen vastuu, kun ne lähdetiedot pitää jo muutenkin olla kunnossa?
Tottakai ne on sähköisessä muodossa, eikä se itse todistuksen syntyminen kauaa kestä niinkuin sanoinkin (vaikkakaan ei yhdellä napin painalluksella synny, kyllä sinne pitää kirjata tietoja mm. tilaajasta), mutta kyllä se myös käydään ihan joka kerta läpi, että tiedot on OK, eikä vaan sokkona lähetetä. Yleensä hommaan menee puolisen tuntia (issarin teko, tsekkaus, liitteet, tulostaminen tai skannaus, lähetyksen pakkaus, laskun luominen).
Mutta niinkuin kaikessa myytävässä, siinä on mukana niitä sivukuluja (henkilöstö, tilat, koneet, ohjelmat, verot), jo itsessään alv on 24 % hinnasta.
Alue: Aihe vapaa
Osaan: vastuu maksaa. Jos siinä todistuksessa sattuu olemaan jokin virhe, isännöitsijätoimisto maksaa virheen tuottamat kulut ja ne voi olla paljonkin.
Todistus pitää katsoa joka kerran läpi. Jokin kohta on voinut muuttua, eikä sitä ole aiemmin huomattu päivittää. Talossa saattaa olla menossa remontti menossa ja siitä tulevista maksuista pitää muistaa mainita. Lisäksi pitää tarkistaa, onko huoneistossa tehty remontteja, joista pitää olla maininta nykylain mukaan. Ohjelmapäivityksetkin voivat tehdä tepposia.
Todistuksia tehdään muun työn ohessa, joten tarkastamiset kestää. Työn alla voi olla jopa kymmeniä todistuksia. Meillä on yksi tarkka isännöitsijä, joka voi palauttaa todistuksen korjattavaksi/täydennettäväksi useita kertoja. Siinä sitä aikaa kuluu.
Seuraavaksi sanot, että eihän kaikkia tietoja tarvitse pankkia varten. Mutta kun pyydetään todistus pankkia varten, niin seuraavalla viikolla tuleekin välittäjä heilutellen sitä samaa todistusta ja kyselee lisätietoja. Eli aina pitää varautua siihen, että todistus tuleekin myyntiä varten.
Meillä maksaa perustodistus noin 110€. Sähköpostilla lähetys ei maksa mitään. Energiatodistus noin 20€, yhtiöjärjestys 13€, toimituskulut noin 10€. Tasekirja sisältyy hintaa. Koko setti noin 153€.
-Kiinteistöassistentti