Lue keskustelun säännöt.
Naapuri myy asuntoa, joka on samanlainen kuin meillä, mutta remontoitu.
07.06.2016 |
Täsmälleen sama pohja ja ihan viereinen asunto. Siinä olisi sauna ja kylppäri tehty, kaikki seinäpinnat uusittu, uusi keittiö, hienot parkettilattiat jne. Meillä on tehty viimeksi remonttia tähän asuntoon 90-luvulla ja kieltämättä on aika kulahtaneet pinnat.
Olisiko järkeä ostaa tuo naapuriasunto, joka on huippukunnossa ja myydä tämä oma pois? Tulisi helppo remontti, kun tarvitsisi vain kantaa meidän tavarat seinän taakse :) Kaiken kukkuraksi naapurit ovat eronneet ja pyrkivät asunnosta eroon aika halvalla, joten voitaisiin ehkä saada ihan hyvät kaupat aikaan.
Sanokaapas mitä huonoja puolia tähän voi liittyä? Oma pitäisi ehdottomasti kuitenkin saada myytyä, ettei jäädä kahden asunnon loukkuun. Tai ostaa ehdollisena siis.
Kommentit (4)
Ensinnäkin joudut maksamaan varainsiirtoveron 2% tuosta naapurin asunnosta. Eli jos asunto maksaa 200 000 euroa, niin maksat verottajalle tuosta muutosta 4000 euroa. Lisäksi myyt todennäköisesti oman asunnon halvemmalla, joten voit helposti maksaa tuosta remontoituun asuntoon muuttamisesta 15000 euroa. Nyt kannattaa ensin laskea, että millaisen remontin saisit teetettyä täysin oman maun mukaan tuolla rahalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ensinnäkin joudut maksamaan varainsiirtoveron 2% tuosta naapurin asunnosta. Eli jos asunto maksaa 200 000 euroa, niin maksat verottajalle tuosta muutosta 4000 euroa. Lisäksi myyt todennäköisesti oman asunnon halvemmalla, joten voit helposti maksaa tuosta remontoituun asuntoon muuttamisesta 15000 euroa. Nyt kannattaa ensin laskea, että millaisen remontin saisit teetettyä täysin oman maun mukaan tuolla rahalla.
Laskettiin, että meillä remonttiin menisi 30 000€, koska kaikki pinnat pitäisi uusia, keittiö uusia aivan kokonaan kalusteineen ja koneineen, kaksi vessaa ja sauna.
Houkuttaisi vain muuttaa suoraan "uuteen", eikä elää puolta vuotta remontin keskellä.
ap
Kaverin äiti teki noin. Hän asui 70-luvulla rakennetussa rivarissa joka olisi pitänyt laittaa pinnoiltaan kokonaan uusiksi. Hänellä oli myös kaksi kylppäriä, saunaosasto ja vielä uima-allas siihen päälle. Hän halusi uima-altaasta kokonaan eroon eli se olisi pitänyt täytttää ja laittaa päälle uusi lattia jne. Ei mitään halpaa hommaa. Lisäksi hän ei ole mikään kovin kätevä ihminen, hyvä kun vasara pysyy kädessä, eli kaikki olisi pitänyt teettää vieraalla. Siispä hän ostikin seinänaapurin rempatun asunnon ja muutti sinne, jättäen entisen asuntonsa rempan ostajien huoleksi. Oli hyvin tyytyväinen valintaansa.
No mikäs siinä. Sama hommahan se sinänsä on, ostaako naapurin samanlaisen kämpän vaiko jonkun muun jostain kauempaa. Probleema asuntokaupoissa aina on se oman myymisen ja uuden ostamisen ketjuttaminen. Naapuri ei välttämättä hyväksy ehdollista tarjoustanne, jos joku toinen on rahat kädessä tulossa ostamaan, jolloin kämppä menee teiltä sivu suun. Sama vaikeus asiassa tietysti on vaikka olisi ihan joku muukin kämppä kyseessä.