Kuka uskaltaa enää myydä taloa?

Kannattaa "unohtaa" hella päälle.

Toinen asia erikseen ovat ne kaupunkilaiset talonostajat jotka haluavat pittoreskin maalaismiljöön ja söpön punaisen tuvan pellon laidalla.

Mutta ei olla koskaan asuttu ok talossa, saati ns. Mummonmökissä eikä tiedetä yhtään mitään siitä, kuinka siellä asutaan.

Esimerkiksi: suljetaan kaikki kissanluukut talveksi, tukitaan ilmanvaihtokanavat, kuivatetaan pyykki sisällä, ei huolehdita pesutilojen ilmanvaihdosta ja kuivumisesta käytän jälkeen, pestään lattiat märällä luutulla, ei huolehdita rännien puhdistamisesta, sadevesikaivoista jne.

Asutaan pari vuotta miten sattuu ja sitten ihmetellään miksi kylpyhuone kasvaa mustaa karvaa ja syytetään edellistä omistajaa.

Kauppakirjaan, että myydään tontti jossa on purkukuntoinen rakennus niin ei tule jälkipuheita.

Vierailija kirjoitti:

Toinen asia erikseen ovat ne kaupunkilaiset talonostajat jotka haluavat pittoreskin maalaismiljöön ja söpön punaisen tuvan pellon laidalla.

Mutta ei olla koskaan asuttu ok talossa, saati ns. Mummonmökissä eikä tiedetä yhtään mitään siitä, kuinka siellä asutaan.

Esimerkiksi: suljetaan kaikki kissanluukut talveksi, tukitaan ilmanvaihtokanavat, kuivatetaan pyykki sisällä, ei huolehdita pesutilojen ilmanvaihdosta ja kuivumisesta käytän jälkeen, pestään lattiat märällä luutulla, ei huolehdita rännien puhdistamisesta, sadevesikaivoista jne.

Asutaan pari vuotta miten sattuu ja sitten ihmetellään miksi kylpyhuone kasvaa mustaa karvaa ja syytetään edellistä omistajaa.

Sitä uusavuttomuutta on havaittavissa vaikka olis suht uusi talo, mutta ostajat koko elämänsä viettäneet ensin kerrostaloissa (naapurini).

Muistakaa, että jos niitä ongelmia löytyy ja ne listataan, täytyy sen näkyä hinnassa! "Purkukuntoista" taloa ei myydä paremman talon hintaan ja sitten naureskella, että päästiinpä kaikista valituksista, kun myytiin purkukuntoisena (muutenkin, jopa tuo sana ei vastuuta poista...). Jos hinta on kohdallaan, ja virheistä ja onnettomuuksista on kerrottu, niin oikeuskin alkaa ymmärtämään enemmän myyjän puolta.

Suomalainen laatutyö on tällaista. Tokmannillakin tulee katto niskaan.

Vierailija kirjoitti:

Kauppakirjaan, että myydään tontti jossa on purkukuntoinen rakennus niin ei tule jälkipuheita.

Vastuu myyjänä ei poistu silti, ellei talon myyntihinnaksi ole laitettu tontti ja purkukustannukset. Jos käyttökuntoisen talon hinta on esim 50te niin silloin purkukuntoisena myytävänä jää tontin hinta ja purkukustannukset esim 10te ettei käräjillä sitten jäädä miettimään onko talo sittenkin myyty asuinkelpoisena. Ja silti täytyy yhä mainita tönön ongelmat, joista voit joutua vastuuseen!

En osaa auttaa, mutta kauppakirjassa "myydään purkukuntoisena" ei riitä vapauttamaan myyjää vastuusta, taloussanomissa oli alle vuosi sitten esitelty oikeusjuttu aiheesta.

Ainakin sen voi tehdä, että harkitsee kenelle myy. Jos pariskunnan (yleensä) vaimo on ns. homenenä, hän saa vanhasta talosta päänsärkyä parin vuoden sisällä oli siihen aihetta tai ei. Sitten halutaan purkaa kaupat ja hyvitystä lasten seiniin piirtelemästä talosta.

Jos ostajat vaikuttaa hankalilta ja/tai tumpeloilta, älä myy, yksityinen saa olla toiselle myymättä vaikka väärän horoskooppimerkin takia.

Onko tietoa, että onnistuisko entinen kesämökki -> nykyinen asuintalo -> takaisin kesämökiksi -myynti? Tuon tapaisia vaatimattomia kesämökkiä myydään pilvin pimein ja itse en ainakaan oo kuullut, että niistä olisi oikeusjuttuja ollut? Jos ei halua ihan pelkällä tontin hinnalla myydä, niin voisko tuollainen olla yksi vaihtoehto? Ja talosi kuulostaa siltä, että siellä ei lisääntymisikäinen kaupunkielämää arvostava nuoripari pärjää, joten tsekkaa ostajaehdokkaiden taustat jos mahdollista. Mainosta esim suoraan perinteistä mummonmökkielämää kaipaavalle keski-ikäiselle viherpeukalolle.

Suosittelen, että myyt purkukuntoisena + selkeästi mainitut viat + hinta tontin arvon mukaan + myyt lisäksi vain sellaiselle, joka on samanhenkinen kuin sinä ja josta tulee hyvät vibat. Saattaa mennä aikaa, mutta toisaalta on sen arvoinen jos saat sellaisen ostajan, joka ymmärtää mitä ostaa ja miksi ostaa.

Pelottavaa oikeasti, voi mennä omaisuus oikeusriidoissa.

Täatä ketjusta heräai kysynys. Onko joku joskus riitauttanut talokaupat ja miksi? Miten kävi?

Onneksi asun vuokralla.

Nämä jutut on tosi pelottavia. Itsellä on 1984 rakennettu omakotitalo josta on pidetty hyvää huolta (kaksi tarkkaa vanhusta). Mutta jos taloon muuttaa joku lapsiperhe joka käyttää esim vettä surutta niin voipi olla että talo on huonossa kunnossa parin vuoden päästä myynnistä jolloin minä olen vastuussa vastuussa siitä.

Yhden taloriidan hävinneenä. Salainen virhe jota ei voinut myyjäkään tietää, mutta korvattava oli. Niin kyllä pelottaa myydä nyt toinen talo. Avioero niin pakko myydä pois. Varmasti luvassa unettomia öitä asiasta seuraavat 5 vuotta. Enää en ikinä osta taloa.

Taloushan meni korvausten vuoksi ihan kuralle 40v eikä mitään omaisuutta.

Ja ostajista oli heti huono fiilis. Tarkoituksellisesti kaivelivat virheen mistä saivat korvaukset.

Kauhea stressi kun mulla on huonokuntoinen talo kukaan ei ostaisi. Silti joudun maksamaan pankille joka kk

Muakin on huolestuttanut tää asia. Tottakai myyjällä täytyy olla jotain vastuuta (lähistöllä myyjä oli tiennyt että katto vuotaa, oli teettänyt kattorempan mutta jättänyt märät villat jolloin tietty homeessa koko tönö). Mutta se että on joku piilovika mistä kukaan ei tiedä niin hankalaksi kyllä menee.