Onko liioittelua käyttää homekoiria ennen asunnon ostoa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Koska kyse as oy:sta en tekisi muuta kun kosteusmittauksen kylppäriin koska yhtiö kuitenkin näissä hyvin pitkälti vastaa mahdollisista löydöksistä. Eri aria sitten jos siellä tehty paljon erilaisia remppoja ja epäilyksiä tai jos olisi ok talo, sitten kaikki tutkimukset.

Asunto-osakeyhtiössä pääsetkin sitten vääntämään taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kanssa mahdollisista korjauksista, jos hometta löytyy oston jälkeen. Mä näkisin sen jopa isompana ongelmana kuin homeisen omakotitalon, jossa sentään itse saat päättää mitä tehdään ja miten tehdään ja millä aikataululla. Olen kuullut tosi paljon juttuja, jossa homeisen asunnon omistaja taistelee taloyhtiötä vastaan. Remonttien aloitusta pitkitetään, remontteihin palkataan halvimman tarjouksen tehnyt, totaalisen osaamaton yritys jne jne. Ei taloyhtiö ole millään tavalla "turva" näissä homeasioissa, päin vastoin. 

Kyllähän noita juttuja aina kuulee, yleensä vain ne pahimmat tapaukset eikä koskaan niitä joissa mitään ongelmaa ei ole, niitä kuitenkin taitaa olla enemmistö.

Mutta toki kaikki mahdolliset tutkimukset kannattaa teettää ennen kauppoja jos siltä tuntuu.

Vierailija kirjoitti:

Rivitalon kunto kuuluu taloyhtiölle, taloyhtiö pitää rakenteelliset paikat kunnossa ei osakas.

Osakkaat omistavat taloyhtiön ja siten maksavat kunnossapidon.

Vierailija kirjoitti:

Miksi myyjä ei suostuisi koulutetun homekoiran ja sen ohjaajan tutkimukseen? 

Ei pätevät koirat merkkaa kaikkia paikkoja. Onhan moni talo selvinnyt homekoiratutkimuksesta puhtain paperein. Jopa meidän valesokkelitalomme. Meillä onkin hyvä sadevesijärjestelmä ja talon ympäristön kaadot kunnossa.

Ehkä siksi, että myyjä uskoo koiran merkkaavan, vaikkei hometta olisikaan. Siitä tulisi sitten ylimääräisiä tutkimuksia ja kuluja.

Tosin tasotestatut koirat ovat varmasti luotettavia. 

Se vanhan talon omistaja, jos talosta jää vaatteisiin outo tunkkainen haju, niin sanoisin että todennäköisimmin hometta.

-Katto ehkä vuotanut,

- tai ei ole salaojia ja kellari märkä,

- tai remontoitu väärin eikä tuuletu,

- tai kylppärissä kosteusvaurio kun tehty aikaan jolloin ei laitettu vesieristettä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjän en kyllä päästäisi mitään homekoiria pyörimään asuntoon.

Miksi et?

No se on kuitenkin koira. Jos se merkkaa jonkun paikan niin mitä sitten? Pahimmassa tapauksessa jutut alkaa kulkea ja käsissäsi on "hometalo" riippumatta asian todellisesta laidasta.

Homekoira ei erehdy.

Näytteet otettiin koiran merkkaamista kohdista eikä mitään löytynyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myyjän en kyllä päästäisi mitään homekoiria pyörimään asuntoon.

Miksi et?

No se on kuitenkin koira. Jos se merkkaa jonkun paikan niin mitä sitten? Pahimmassa tapauksessa jutut alkaa kulkea ja käsissäsi on "hometalo" riippumatta asian todellisesta laidasta.

Homekoira ei erehdy.

Näytteet otettiin koiran merkkaamista kohdista eikä mitään löytynyt.

Kiitos, kun kerroit tuon. Oliko kyseessä tasotestattu homekoira? Tiedätkö missä koulutuksessa oli saanut oppinsa se ohjaaja?

Vieläkö porukka menee näihin homekoirakusetuksiin? Haluatteko, että kerron todella mullistavan salaisuuden: hometta on joka paikassa. Mitä se koira voi edes sanoa mahdollisen löydöksen terveydellisestä merkityksestä? Ei pa*kan vertaa. Tuhlatkaa toki rahojanne, mutta kuten joku jo sanoi ei asunnonomistajan kyllä kannata tuollaiseen puliveivaukseen lähteä mukaan missään muodossa. Hyväuskoiset hölmöt leikkikööt muualla koiriensa kanssa.

Tasotestatut koirat ovat näyttäneet taitonsa monet kerrat, eli jos on epäilty talossa olevan jotain homeongelmaa, ja tilattu homekoira paikalle, on koira näyttänyt, missä ne homeet ovat. Niistä kohdista on purettu ja hometta löytynyt. TOSI ON:

http://www.homekoirat.info/tasotarkastus Asiaa