Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko liioittelua käyttää homekoiria ennen asunnon ostoa?
27.05.2016 |
Olemme kiinnostuneita ostamaan vuonna 1994 rakennetun rivariasunnon, jossa mikään ei viittaa siihen, että mikään olisi huonosti. Olemmeko vainoharhaisia, jos silti haluamme ennen kauppojen tekoa homekoirien nuuskivan paikat? Kuntokartoitus ei kiinnosta, koska on niin pinnallinen. Tai ehkä pitäisi tehdä kuntokartoitus JA käyttää homekoiria. Mitä olette mieltä?
Kommentit (49)
Sehän menee niin, että homekoira merkkaa paikan. Asiantuntija ottaa homenäytteet, eikä silloin aina tarvitse tehdä mitään isoja rakenteiden purkuja, vaan voidaan porata vaikka pieni reikä lattialistan alle ja sieltä ottaa näyte.
Korjatkaa, jos olen käsittänyt väärin. Kiitos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä vähän veikkaan, että kiinteistövälittäjät pelottelevat myyjiä olemaan suostumatta homekoirien käyntiin. Ongelmana kun on se, että hyvin monissa asunnoissa on jonkin tasoista ongelmaa... kaikki vain eivät niistä sairastu. Joskus ongelma voi olla sekin, että jostain kohdasta rakennusta tulee ilmavuotoja ja niiden mukana on sitten hometta (esim. jostain ihan muusta osasta rakennusta) ja kun sen kohdan vetää auki, ei siellä tietenkään ole mitään silminnähtävää ongelmaa. Näistä ilmavuodoista ei varmaan kovin moni saa oireita, mutta jos on jo aiemmin sairastunut homeista, voi siitä tulla kovinkin kipeäksi.
Tosi vaikea asia.
Meillä on perintötalon myynti edessä lähivuosina (toistaiseksi pidetään porukalla sitä loma-asuntona). Siitä tuleekin kunnon tappelu, koska minä en halua huijata ketään ja haluaisin myydä talon vaikka vähän liiankin halvalla välttääkseni oikeustaistelut, ja veljeni taas haluaisi tietysti maksimaalisen voiton. Talo on niin vanha ja siellä on omituinen haju, joten olen ihan varma, että jotain sieltä löytyy. Kysymys onkin, kuinka paha ongelma on. Onko se korjattavissa vai onko talo myytävä purkukuntoisena? Päällepäin ei näy mitään kosteusvaurioita tms., mutta sieltä tarttuu vaatteisiin outo haju.
Itse toivon, että kun myynti vihdoin tulee ajankohtaiseksi, pitäisi ostajakin puolensa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyjän en kyllä päästäisi mitään homekoiria pyörimään asuntoon.
Miksi et?
No se on kuitenkin koira. Jos se merkkaa jonkun paikan niin mitä sitten? Pahimmassa tapauksessa jutut alkaa kulkea ja käsissäsi on "hometalo" riippumatta asian todellisesta laidasta.
Homekoira ei erehdy.
Ei erehdy, mutta haistaa hometta myös siellä, missä sitä ei ole rakenteissa. Meillä homekoira merkkasi olohuoneessa sisänurkan, jossa ei ole lähelläkään vesipistettä. Varmuudeksi kuitenkin otettiin seinä ja lattia auki, alapohjasta löytyi muumioitunut hiiri. Se oli aika lailla kallis merkkaus.
Vierailija kirjoitti:
Jätimme tarjouksen eräästä 1988 -talosta. Ehtona oli homekoiran käyttäminen kuntotarkastuksen lisäksi. Myyjä ei suostunut, koska oli just lukenut, että homekoirat saattavat merkata monia paikkoja, joista ei sitten löydy välttis mitään, ja hänen pitäisi maksaa turhaan isoja remppoja.
Itselläni on taas se käsitys, että kun on koulutettu homekoira ja pätevä ohjaaja, niin ei pitäisi tuollaista tapahtua. Harmittaa, sillä talo kiinnostaisi, mutta emme tietenkään sitä osta ilman homekoiratutkimusta.
Miten tämäkin asia on mennyt näin vaikeaksi. Jos olisin itse taloa myymässä, niin ehdottomasti haluaisin tietää, löytääkö homekoira talostamme hometta. Jo siksikin, etten halua olla pilaamassa kenenkään terveyttä myymällä heille hometalon. Kaikki kun eivät kärsi homeesta eivätkä sitä huomaa, mutta jotkut voivat sitten menettää terveytensäkin.
Olisi kamalaa, kun olisin ostanut jo uuden kodin, ja sitten taloni ostanut tulisi vaatimaan kaupanpurkua, kun olisivat tutkituttaneet talonsa homekoirilla ja jotain olisi oikeasti löytynyt.
Musta tuntuu, että te vältitte juuri täpärästi tekemästä ison virheen... Tuon ikäisessä asunnossa on hyvin todennäköisesti jotain kosteusongelmaa. Jos asunto edelleen kiinnostaa, tehkää siitä tarjous, jossa olette huomioineet mahdollisen tulevan remontin. Jos ette saa asuntoa siihen hintaan, unohtaisin sen ja jatkaisin etsimistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jätimme tarjouksen eräästä 1988 -talosta. Ehtona oli homekoiran käyttäminen kuntotarkastuksen lisäksi. Myyjä ei suostunut, koska oli just lukenut, että homekoirat saattavat merkata monia paikkoja, joista ei sitten löydy välttis mitään, ja hänen pitäisi maksaa turhaan isoja remppoja.
Itselläni on taas se käsitys, että kun on koulutettu homekoira ja pätevä ohjaaja, niin ei pitäisi tuollaista tapahtua. Harmittaa, sillä talo kiinnostaisi, mutta emme tietenkään sitä osta ilman homekoiratutkimusta.
Miten tämäkin asia on mennyt näin vaikeaksi. Jos olisin itse taloa myymässä, niin ehdottomasti haluaisin tietää, löytääkö homekoira talostamme hometta. Jo siksikin, etten halua olla pilaamassa kenenkään terveyttä myymällä heille hometalon. Kaikki kun eivät kärsi homeesta eivätkä sitä huomaa, mutta jotkut voivat sitten menettää terveytensäkin.
Olisi kamalaa, kun olisin ostanut jo uuden kodin, ja sitten taloni ostanut tulisi vaatimaan kaupanpurkua, kun olisivat tutkituttaneet talonsa homekoirilla ja jotain olisi oikeasti löytynyt.
Musta tuntuu, että te vältitte juuri täpärästi tekemästä ison virheen... Tuon ikäisessä asunnossa on hyvin todennäköisesti jotain kosteusongelmaa. Jos asunto edelleen kiinnostaa, tehkää siitä tarjous, jossa olette huomioineet mahdollisen tulevan remontin. Jos ette saa asuntoa siihen hintaan, unohtaisin sen ja jatkaisin etsimistä.
Kiitos. Voit olla hyvinkin oikeassa. Emme luultavasti tee talosta tarjousta. Varmistui, että välittäjä oli nimenomaan kertonut myyjälle siitä, ettei homekoiria kannata käyttää. Ehkä välittäjä on haistanut talossa jotain. Siellä on yleisnäytössä aina ovi selällään, joten en ole siksi haistanut mitään outoa. Yksitysnäyttöä pyydettiin, mutta välittäjä järjesti yleisnäytön ja kutsui meidät sinne. Tökkii.
Jos asunto vaikuttaa homeilta niin jatkakaa matkaa. Me etsimme asuntoa melko pitkään ja skipattiin heti kun tuntui siltä.
Kunhan katto on kunnossa ja salaojat ovat toimivat eli että kosteus ei nouse sokkelista seinään niin ollaan aika selvillä vesillä. Kosteiden tilojen vesieristykset ovat tietysti eräs tärkeä asia. Vesieristeet ovat nykyisin tosi hyviä eli kun kylppäri remontoidaan niin se puoli saadaan kyllä kuntoon.
Vesiputket kannattaa katsoa että ne menevät suojaputkessa. Eli muoviputki isomman muoviputken sisällä. Jos ei niin putkiremontti on hiukan kalliimpi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rivitalon kunto kuuluu taloyhtiölle, taloyhtiö pitää rakenteelliset paikat kunnossa ei osakas.
Ei - olipa keino mikä hyvänsä tai vaikka käyttäisitte useampiakin keinoja, kannattaa todellakin tarkastuttaa asunnon kunto etukäteen perin pohjin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Homekoirat on yliherkkiä. Tuedän tapauksen, missä merkkasivat pari kohtaa ja ne kohdat kaivettiin ja revittiin ja täysin kuivaa oli. Mitä lie haistellut....
Oli kuivaa? Eihän se ole homeen mittari.
Otettiinko koiran merkkaamista kohdista näytteet ja tutkittiin? Jos ei, niin et voi väittää, ettei ole hometta.
Meillä homekoira merkkasi 5 kohtaa, kaikista otettiin materiaslinäytteet rakenteista (täysin kuivaa, ei hajua, normaalin näköistä) ja neljästä näytteestä löytyi suuria määriä todella vaarallisia homeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rivitalon kunto kuuluu taloyhtiölle, taloyhtiö pitää rakenteelliset paikat kunnossa ei osakas.
Niinpä mutta osakas maksaa yhtiövastikkeen taloyhtiölle.
Ei ole liioittelua.
Tutki tarkkaan homekoirayrittäjän taustat ja referenssit. Hyvin koulutettu homekoira on sataprosenttisen luotettava.
Ihminen laitteineen ei koskaan pääse samaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole liioittelua.
Tutki tarkkaan homekoirayrittäjän taustat ja referenssit. Hyvin koulutettu homekoira on sataprosenttisen luotettava.
Ihminen laitteineen ei koskaan pääse samaan.
Hyvä neuvo, kiitos. :)
Koska kyse as oy:sta en tekisi muuta kun kosteusmittauksen kylppäriin koska yhtiö kuitenkin näissä hyvin pitkälti vastaa mahdollisista löydöksistä. Eri aria sitten jos siellä tehty paljon erilaisia remppoja ja epäilyksiä tai jos olisi ok talo, sitten kaikki tutkimukset.
Vierailija kirjoitti:
Koska kyse as oy:sta en tekisi muuta kun kosteusmittauksen kylppäriin koska yhtiö kuitenkin näissä hyvin pitkälti vastaa mahdollisista löydöksistä. Eri aria sitten jos siellä tehty paljon erilaisia remppoja ja epäilyksiä tai jos olisi ok talo, sitten kaikki tutkimukset.
Asunto-osakeyhtiössä pääsetkin sitten vääntämään taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kanssa mahdollisista korjauksista, jos hometta löytyy oston jälkeen. Mä näkisin sen jopa isompana ongelmana kuin homeisen omakotitalon, jossa sentään itse saat päättää mitä tehdään ja miten tehdään ja millä aikataululla. Olen kuullut tosi paljon juttuja, jossa homeisen asunnon omistaja taistelee taloyhtiötä vastaan. Remonttien aloitusta pitkitetään, remontteihin palkataan halvimman tarjouksen tehnyt, totaalisen osaamaton yritys jne jne. Ei taloyhtiö ole millään tavalla "turva" näissä homeasioissa, päin vastoin.
Turhaa se on. Koirat haistavat hometta joka paikassa ja merkkaavat väärinkin.. Myyjänä en edes suostuisi mihinkään homekoiriin.
Miksi myyjä ei suostuisi koulutetun homekoiran ja sen ohjaajan tutkimukseen?
Ei pätevät koirat merkkaa kaikkia paikkoja. Onhan moni talo selvinnyt homekoiratutkimuksesta puhtain paperein. Jopa meidän valesokkelitalomme. Meillä onkin hyvä sadevesijärjestelmä ja talon ympäristön kaadot kunnossa.
Alue: Aihe vapaa
Jätimme tarjouksen eräästä 1988 -talosta. Ehtona oli homekoiran käyttäminen kuntotarkastuksen lisäksi. Myyjä ei suostunut, koska oli just lukenut, että homekoirat saattavat merkata monia paikkoja, joista ei sitten löydy välttis mitään, ja hänen pitäisi maksaa turhaan isoja remppoja.
Itselläni on taas se käsitys, että kun on koulutettu homekoira ja pätevä ohjaaja, niin ei pitäisi tuollaista tapahtua. Harmittaa, sillä talo kiinnostaisi, mutta emme tietenkään sitä osta ilman homekoiratutkimusta.
Miten tämäkin asia on mennyt näin vaikeaksi. Jos olisin itse taloa myymässä, niin ehdottomasti haluaisin tietää, löytääkö homekoira talostamme hometta. Jo siksikin, etten halua olla pilaamassa kenenkään terveyttä myymällä heille hometalon. Kaikki kun eivät kärsi homeesta eivätkä sitä huomaa, mutta jotkut voivat sitten menettää terveytensäkin.
Olisi kamalaa, kun olisin ostanut jo uuden kodin, ja sitten taloni ostanut tulisi vaatimaan kaupanpurkua, kun olisivat tutkituttaneet talonsa homekoirilla ja jotain olisi oikeasti löytynyt.