Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen

Et voi. Tai tietty voit, mutta maksat vuokralaiselle korvaukset sopimusrikkomuksesta.

En usko, että voit. Määräaikaisen vuokrasopimuksen voi irtisanoa, jos kyseessä on vuokranantajan taholta yllättävä syy, joka ei ole ollut tiedossa vuokrasopimusta tehdessä. Olet kuitenkin ostanut asunnon tietäen, että se on vuokrattu, joten en usko että perusteena voi käyttää sitä, ettet ole ollut tekemässä vuokrasopimusta, kun kuitenkin olet tietoinen sen sisällöstä ennen ostopäätöstä.

Tämmöisen tiedon löysin, mutta mietin päteekö se tässä tilanteessa, kun vuokranantaja muuttuu asunnonomistajan vaihdoksen myötä.. Ja täytyykö alla olevasta huolimatta korvata jotain / mitä?

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,

1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai

2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.

Sinua sitoo edellisen omistajan tekemä vuokrasopimus, joten et voi vedota ainakaan tuohon että et ole ollut tekemässä sopimusta. Pitäisi melkein tietää mitä vuokralainen ja omistaja ovat sopimuksessa sopineet.

Periaatteessa määräaikainenkin vuokrasopimus voidaan irtisanoa, jos omistaja yllättäen tarvitseekin asunnon käyttöön itselleen mutta tässä tilanteessa vuokranantaja (sinä) et mitenkään yllättäen tarvitse asuntoa käyttöösi. Kyllä sinulla on ollut tiedossa että asunnossa asuu vuokralainen jolla on määräaikainen sopimus. Eli ei, et voi irtisanoa määräaikaista sopimusta. 

Eikö asunnon myyjä ota asiasta vastuuta? Kai se hänen pitäisi maksaa vuokralaiselle sopimusrikkomuksesta, jos myy asunnon ennen määräajan tai irtisanomisajan umpeutumista.

Ainiin ja asunnon omistajan puolelta irtisanomisaika on kuusi kuukautta, mikäli asukas on ollut asunnossa pidempään kuin vuoden.

Et voi.