Onko tämä asunto mielestänne ylihintainen?

Vierailija kirjoitti:

Ylästön keskineliöhinta on 2015 ollut n. 3200 euroa.  Eli meneehän tuo yli, mutta hyvässä kunnossa on ja paikka on tietysti ratkaiseva. En tunne Ylästöä, joten siitä en osaa sanoa. 

Eli sanoisin, ettei ylihinnoiteltu, mutta jätetty (kuten aina) pientä tinkimisen varaa. 

Ainahan asuntojen hinnoissa on ilmaa ja ostaja saa tinkiä.Tossa neliöhinta on nyt 3661 €, jos kerran alueella keskihinta 3200€, niin tinkii,tinkii,tinkii.Miksi ei?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tuolla tontit maksaa? Tuon kokoisen talon rakennuttaa vähän yli 200 000 eurolla avaimet käteen. Jos tontti on 200 000 euron arvoinen pihoineen ja piharakennuksineen, niin sitten kai se hinta on kohdallaan. Toki rakentamisesta voi vähän itselleen palkkaa ottaa mutta ei tavallisessa talossa kyllä sataatonnia.

Kysykää alapeukuttajat talotehtailta jos ette minua usko. Ei rakentaminen ole niin kallista kuin asuntojen hinnoista luulisi. Tontit voi toki pääkaupunkiseudulla maksaa, mutta tuskin noin paljon kuin tässä. Ja siis talon rakentaa nyt sillä vähän yli 200 000€. Vuonna 2006 rakentaminen on ollut halvempaa, rakennusmääräyksiäkin on kiristetty sen jälkeen monta kertaa. Tokikaan asuntojen hinnat ei muodostu pelkästään rakennuskustannuksista, mutta itse vertaisin siihen, koska tiedän miten helppoa se talon tilaaminen avaimet käteen on, ja ottaisin mielummin uuden jos noin paljon laittaisin tuollaiseen pikkutaloon.

Talopaketin lisäksi tulevat tonttikustannukset + kunnallistekniikka + sähköliittymät + lvi- ja sähkötyöt +maanrakennustyöt, valvojat ja luvat, kalusteet ja koneet jne.jne.

Ja ne kaikki menee tuohon. Rakennutimme itse talon vuonna 2010 n. 200 000 eurolla ja tässä on mukana myös yksinkertainen autokatos ja 8000 euron tontti. Rakennuskustannukset on siitä pikkusen nousseet ja tontti voi pääkaupunkiseudulla maksaa 100 000€, mutta 350 000 saa tuollakin talon pystyyn, eikä tarvitse edes itse rakentaa. Ja jos itse voi jotain tehdä niin ei maksa sitäkään.

Pääkaupunkiseudulla tontti 100 000 ? Kerro missä ja minkä kokoinen, ostajia olisi varmasti jonossa asti. ;)

Missä kuutamolla täällä postailevat oikein elävät? Yksikin väittää, että keittiön, kosteat tilat ja kaikki pinnat uusii hintaan 30 tonnia!!! Hahhah, ehkä uusii joo jos teet ITSE KAIKEN ja käytät edullisia matskuja/koneita. Yhtäkään remppafirmaa sä et tuohon hintaan tässä maassa saa noita hommia tuolla hinnalla tekemään niin, että kaikki kalusteet ja tarvikkeet kuuluu hintaan. IHAN NAURETTAVA VÄITE, että tuolla hinnalla siirrettäisiin kämppä trendien aallonharjalle. Ehei, ei todellakaan. Noihin remontteihin voi varata kymmeniä tuhansia, varsinkin kun moni pk-seudulla asuva teettää rempan jollain remppafirmalla (ei ole aikaa/ osaamista/ halua tehdä itse). Jo pienen saunan ja kylpyhuoneen laittaminen maksaa sen 20-30 tonnia. Siihen keittiö päälle on VÄHINTÄÄN saman verran. 

Tästä kyseisestä talosta mulla ei ole muuta sanottavaa kuin että ihan tavistalo pk-seudun hinnoilla. Hinta ei ole mitenkään poikkeava, tinkivaraahan noissa on aina. Se, että sauna on rempattu 2013 ei ole mielestäni outoa: ahkeralla saunomisella sauna menee tuossa ajassa aika surkeaan kuntoon. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tuolla tontit maksaa? Tuon kokoisen talon rakennuttaa vähän yli 200 000 eurolla avaimet käteen. Jos tontti on 200 000 euron arvoinen pihoineen ja piharakennuksineen, niin sitten kai se hinta on kohdallaan. Toki rakentamisesta voi vähän itselleen palkkaa ottaa mutta ei tavallisessa talossa kyllä sataatonnia.

Kysykää alapeukuttajat talotehtailta jos ette minua usko. Ei rakentaminen ole niin kallista kuin asuntojen hinnoista luulisi. Tontit voi toki pääkaupunkiseudulla maksaa, mutta tuskin noin paljon kuin tässä. Ja siis talon rakentaa nyt sillä vähän yli 200 000€. Vuonna 2006 rakentaminen on ollut halvempaa, rakennusmääräyksiäkin on kiristetty sen jälkeen monta kertaa. Tokikaan asuntojen hinnat ei muodostu pelkästään rakennuskustannuksista, mutta itse vertaisin siihen, koska tiedän miten helppoa se talon tilaaminen avaimet käteen on, ja ottaisin mielummin uuden jos noin paljon laittaisin tuollaiseen pikkutaloon.

Talopaketin lisäksi tulevat tonttikustannukset + kunnallistekniikka + sähköliittymät + lvi- ja sähkötyöt +maanrakennustyöt, valvojat ja luvat, kalusteet ja koneet jne.jne.

Ja ne kaikki menee tuohon. Rakennutimme itse talon vuonna 2010 n. 200 000 eurolla ja tässä on mukana myös yksinkertainen autokatos ja 8000 euron tontti. Rakennuskustannukset on siitä pikkusen nousseet ja tontti voi pääkaupunkiseudulla maksaa 100 000€, mutta 350 000 saa tuollakin talon pystyyn, eikä tarvitse edes itse rakentaa. Ja jos itse voi jotain tehdä niin ei maksa sitäkään.

Pääkaupunkiseudulla tontti 100 000 ? Kerro missä ja minkä kokoinen, ostajia olisi varmasti jonossa asti. ;)

Ok, jos se maksaa sen 200 000 se tontti, niin sittenhän hinta on kohdallaan.

Voin olla kuutamolla pääkaupunkiseudun tonttien hinnoista, mutta rakennushintoja on helppo vertailla jo sillä että katsoo mitä vastaava talo muualla maksaa. Esim. Ylöjärvellä uusi talo 245 000 €. Ei näitä tappiolla vielä myydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tuolla tontit maksaa? Tuon kokoisen talon rakennuttaa vähän yli 200 000 eurolla avaimet käteen. Jos tontti on 200 000 euron arvoinen pihoineen ja piharakennuksineen, niin sitten kai se hinta on kohdallaan. Toki rakentamisesta voi vähän itselleen palkkaa ottaa mutta ei tavallisessa talossa kyllä sataatonnia.

Kysykää alapeukuttajat talotehtailta jos ette minua usko. Ei rakentaminen ole niin kallista kuin asuntojen hinnoista luulisi. Tontit voi toki pääkaupunkiseudulla maksaa, mutta tuskin noin paljon kuin tässä. Ja siis talon rakentaa nyt sillä vähän yli 200 000€. Vuonna 2006 rakentaminen on ollut halvempaa, rakennusmääräyksiäkin on kiristetty sen jälkeen monta kertaa. Tokikaan asuntojen hinnat ei muodostu pelkästään rakennuskustannuksista, mutta itse vertaisin siihen, koska tiedän miten helppoa se talon tilaaminen avaimet käteen on, ja ottaisin mielummin uuden jos noin paljon laittaisin tuollaiseen pikkutaloon.

Talopaketin lisäksi tulevat tonttikustannukset + kunnallistekniikka + sähköliittymät + lvi- ja sähkötyöt +maanrakennustyöt, valvojat ja luvat, kalusteet ja koneet jne.jne.

Ja ne kaikki menee tuohon. Rakennutimme itse talon vuonna 2010 n. 200 000 eurolla ja tässä on mukana myös yksinkertainen autokatos ja 8000 euron tontti. Rakennuskustannukset on siitä pikkusen nousseet ja tontti voi pääkaupunkiseudulla maksaa 100 000€, mutta 350 000 saa tuollakin talon pystyyn, eikä tarvitse edes itse rakentaa. Ja jos itse voi jotain tehdä niin ei maksa sitäkään.

Pääkaupunkiseudulla tontti 100 000 ? Kerro missä ja minkä kokoinen, ostajia olisi varmasti jonossa asti. ;)

Ok, jos se maksaa sen 200 000 se tontti, niin sittenhän hinta on kohdallaan.

Voin olla kuutamolla pääkaupunkiseudun tonttien hinnoista, mutta rakennushintoja on helppo vertailla jo sillä että katsoo mitä vastaava talo muualla maksaa. Esim. Ylöjärvellä uusi talo 245 000 €. Ei näitä tappiolla vielä myydä.

Linkki jäi http://m.etuovi.com/kohde/9996196?sc=M132714922&pos=11

Vierailija kirjoitti:

Missä kuutamolla täällä postailevat oikein elävät? Yksikin väittää, että keittiön, kosteat tilat ja kaikki pinnat uusii hintaan 30 tonnia!!! Hahhah, ehkä uusii joo jos teet ITSE KAIKEN ja käytät edullisia matskuja/koneita. Yhtäkään remppafirmaa sä et tuohon hintaan tässä maassa saa noita hommia tuolla hinnalla tekemään niin, että kaikki kalusteet ja tarvikkeet kuuluu hintaan. IHAN NAURETTAVA VÄITE, että tuolla hinnalla siirrettäisiin kämppä trendien aallonharjalle. Ehei, ei todellakaan. Noihin remontteihin voi varata kymmeniä tuhansia, varsinkin kun moni pk-seudulla asuva teettää rempan jollain remppafirmalla (ei ole aikaa/ osaamista/ halua tehdä itse). Jo pienen saunan ja kylpyhuoneen laittaminen maksaa sen 20-30 tonnia. Siihen keittiö päälle on VÄHINTÄÄN saman verran. 

Tästä kyseisestä talosta mulla ei ole muuta sanottavaa kuin että ihan tavistalo pk-seudun hinnoilla. Hinta ei ole mitenkään poikkeava, tinkivaraahan noissa on aina. Se, että sauna on rempattu 2013 ei ole mielestäni outoa: ahkeralla saunomisella sauna menee tuossa ajassa aika surkeaan kuntoon. 

Kosteiden tilojen ja keittiön remontointi siis maksaa mielestäsi 40-60 tonnia. 

Silti täällä väitetään että koko talon saa rakennutettua 200 tonnilla. 

Jotenkin ristiriitaista?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä kuutamolla täällä postailevat oikein elävät? Yksikin väittää, että keittiön, kosteat tilat ja kaikki pinnat uusii hintaan 30 tonnia!!! Hahhah, ehkä uusii joo jos teet ITSE KAIKEN ja käytät edullisia matskuja/koneita. Yhtäkään remppafirmaa sä et tuohon hintaan tässä maassa saa noita hommia tuolla hinnalla tekemään niin, että kaikki kalusteet ja tarvikkeet kuuluu hintaan. IHAN NAURETTAVA VÄITE, että tuolla hinnalla siirrettäisiin kämppä trendien aallonharjalle. Ehei, ei todellakaan. Noihin remontteihin voi varata kymmeniä tuhansia, varsinkin kun moni pk-seudulla asuva teettää rempan jollain remppafirmalla (ei ole aikaa/ osaamista/ halua tehdä itse). Jo pienen saunan ja kylpyhuoneen laittaminen maksaa sen 20-30 tonnia. Siihen keittiö päälle on VÄHINTÄÄN saman verran. 

Tästä kyseisestä talosta mulla ei ole muuta sanottavaa kuin että ihan tavistalo pk-seudun hinnoilla. Hinta ei ole mitenkään poikkeava, tinkivaraahan noissa on aina. Se, että sauna on rempattu 2013 ei ole mielestäni outoa: ahkeralla saunomisella sauna menee tuossa ajassa aika surkeaan kuntoon. 

Kosteiden tilojen ja keittiön remontointi siis maksaa mielestäsi 40-60 tonnia. 

Silti täällä väitetään että koko talon saa rakennutettua 200 tonnilla. 

Jotenkin ristiriitaista?

Ei varmaan olla kustannuksista samaa mieltä tämän remontoijan kanssa. Oman väitteeni talon rakentamisen kustannuksista voi tarkistaa helposti jo tuolla etuovessa. Siellä niitä pikkuisen päälle 200 000 euron taloja on myynnissä. Ylöjärvikään nyt ei ole mikään muuttotappiokunta, että olisi pakko myydä alle rakennuskustannusten. Enkä ymmärrä mitä alapeukuttamista tässäkin nyt on. Eikö se nyt ole positiivista huomata että rakentaminen onkin halvempaa kuin on luullut?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä kuutamolla täällä postailevat oikein elävät? Yksikin väittää, että keittiön, kosteat tilat ja kaikki pinnat uusii hintaan 30 tonnia!!! Hahhah, ehkä uusii joo jos teet ITSE KAIKEN ja käytät edullisia matskuja/koneita. Yhtäkään remppafirmaa sä et tuohon hintaan tässä maassa saa noita hommia tuolla hinnalla tekemään niin, että kaikki kalusteet ja tarvikkeet kuuluu hintaan. IHAN NAURETTAVA VÄITE, että tuolla hinnalla siirrettäisiin kämppä trendien aallonharjalle. Ehei, ei todellakaan. Noihin remontteihin voi varata kymmeniä tuhansia, varsinkin kun moni pk-seudulla asuva teettää rempan jollain remppafirmalla (ei ole aikaa/ osaamista/ halua tehdä itse). Jo pienen saunan ja kylpyhuoneen laittaminen maksaa sen 20-30 tonnia. Siihen keittiö päälle on VÄHINTÄÄN saman verran. 

Tästä kyseisestä talosta mulla ei ole muuta sanottavaa kuin että ihan tavistalo pk-seudun hinnoilla. Hinta ei ole mitenkään poikkeava, tinkivaraahan noissa on aina. Se, että sauna on rempattu 2013 ei ole mielestäni outoa: ahkeralla saunomisella sauna menee tuossa ajassa aika surkeaan kuntoon. 

Kosteiden tilojen ja keittiön remontointi siis maksaa mielestäsi 40-60 tonnia. 

Silti täällä väitetään että koko talon saa rakennutettua 200 tonnilla. 

Jotenkin ristiriitaista?

Ei varmaan olla kustannuksista samaa mieltä tämän remontoijan kanssa. Oman väitteeni talon rakentamisen kustannuksista voi tarkistaa helposti jo tuolla etuovessa. Siellä niitä pikkuisen päälle 200 000 euron taloja on myynnissä. Ylöjärvikään nyt ei ole mikään muuttotappiokunta, että olisi pakko myydä alle rakennuskustannusten. Enkä ymmärrä mitä alapeukuttamista tässäkin nyt on. Eikö se nyt ole positiivista huomata että rakentaminen onkin halvempaa kuin on luullut?

Yleissilmäyksellä "omakotitalo, rakennusvuosi 2013->, hinta <200 000" on juurikin näitä 70-100 neliöisiä halvimmilla mahdollisilla materiaaleilla bulkkina rakennettuja "kaikesta säästetty"-taloja. Ihan niinkuin aiemmin oli puhekin. Mitään sen kummempaa sillä rahalla ei saa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä kuutamolla täällä postailevat oikein elävät? Yksikin väittää, että keittiön, kosteat tilat ja kaikki pinnat uusii hintaan 30 tonnia!!! Hahhah, ehkä uusii joo jos teet ITSE KAIKEN ja käytät edullisia matskuja/koneita. Yhtäkään remppafirmaa sä et tuohon hintaan tässä maassa saa noita hommia tuolla hinnalla tekemään niin, että kaikki kalusteet ja tarvikkeet kuuluu hintaan. IHAN NAURETTAVA VÄITE, että tuolla hinnalla siirrettäisiin kämppä trendien aallonharjalle. Ehei, ei todellakaan. Noihin remontteihin voi varata kymmeniä tuhansia, varsinkin kun moni pk-seudulla asuva teettää rempan jollain remppafirmalla (ei ole aikaa/ osaamista/ halua tehdä itse). Jo pienen saunan ja kylpyhuoneen laittaminen maksaa sen 20-30 tonnia. Siihen keittiö päälle on VÄHINTÄÄN saman verran. 

Tästä kyseisestä talosta mulla ei ole muuta sanottavaa kuin että ihan tavistalo pk-seudun hinnoilla. Hinta ei ole mitenkään poikkeava, tinkivaraahan noissa on aina. Se, että sauna on rempattu 2013 ei ole mielestäni outoa: ahkeralla saunomisella sauna menee tuossa ajassa aika surkeaan kuntoon. 

Kosteiden tilojen ja keittiön remontointi siis maksaa mielestäsi 40-60 tonnia. 

Silti täällä väitetään että koko talon saa rakennutettua 200 tonnilla. 

Jotenkin ristiriitaista?

Ei varmaan olla kustannuksista samaa mieltä tämän remontoijan kanssa. Oman väitteeni talon rakentamisen kustannuksista voi tarkistaa helposti jo tuolla etuovessa. Siellä niitä pikkuisen päälle 200 000 euron taloja on myynnissä. Ylöjärvikään nyt ei ole mikään muuttotappiokunta, että olisi pakko myydä alle rakennuskustannusten. Enkä ymmärrä mitä alapeukuttamista tässäkin nyt on. Eikö se nyt ole positiivista huomata että rakentaminen onkin halvempaa kuin on luullut?

Yleissilmäyksellä "omakotitalo, rakennusvuosi 2013->, hinta <200 000" on juurikin näitä 70-100 neliöisiä halvimmilla mahdollisilla materiaaleilla bulkkina rakennettuja "kaikesta säästetty"-taloja. Ihan niinkuin aiemmin oli puhekin. Mitään sen kummempaa sillä rahalla ei saa.

http://www.etuovi.com/kohde/c62679?sc=M132714922&pos=2

http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M132714922

http://www.etuovi.com/kohde/555404?sc=M132739679&pos=6

http://www.etuovi.com/kohde/7674055?sc=M132739679&pos=30

Onko tosiaan noin vaikeaa myöntää olevansa väärässä? :D 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä kuutamolla täällä postailevat oikein elävät? Yksikin väittää, että keittiön, kosteat tilat ja kaikki pinnat uusii hintaan 30 tonnia!!! Hahhah, ehkä uusii joo jos teet ITSE KAIKEN ja käytät edullisia matskuja/koneita. Yhtäkään remppafirmaa sä et tuohon hintaan tässä maassa saa noita hommia tuolla hinnalla tekemään niin, että kaikki kalusteet ja tarvikkeet kuuluu hintaan. IHAN NAURETTAVA VÄITE, että tuolla hinnalla siirrettäisiin kämppä trendien aallonharjalle. Ehei, ei todellakaan. Noihin remontteihin voi varata kymmeniä tuhansia, varsinkin kun moni pk-seudulla asuva teettää rempan jollain remppafirmalla (ei ole aikaa/ osaamista/ halua tehdä itse). Jo pienen saunan ja kylpyhuoneen laittaminen maksaa sen 20-30 tonnia. Siihen keittiö päälle on VÄHINTÄÄN saman verran. 

Tästä kyseisestä talosta mulla ei ole muuta sanottavaa kuin että ihan tavistalo pk-seudun hinnoilla. Hinta ei ole mitenkään poikkeava, tinkivaraahan noissa on aina. Se, että sauna on rempattu 2013 ei ole mielestäni outoa: ahkeralla saunomisella sauna menee tuossa ajassa aika surkeaan kuntoon. 

Kosteiden tilojen ja keittiön remontointi siis maksaa mielestäsi 40-60 tonnia. 

Silti täällä väitetään että koko talon saa rakennutettua 200 tonnilla. 

Jotenkin ristiriitaista?

Ei varmaan olla kustannuksista samaa mieltä tämän remontoijan kanssa. Oman väitteeni talon rakentamisen kustannuksista voi tarkistaa helposti jo tuolla etuovessa. Siellä niitä pikkuisen päälle 200 000 euron taloja on myynnissä. Ylöjärvikään nyt ei ole mikään muuttotappiokunta, että olisi pakko myydä alle rakennuskustannusten. Enkä ymmärrä mitä alapeukuttamista tässäkin nyt on. Eikö se nyt ole positiivista huomata että rakentaminen onkin halvempaa kuin on luullut?

Yleissilmäyksellä "omakotitalo, rakennusvuosi 2013->, hinta <200 000" on juurikin näitä 70-100 neliöisiä halvimmilla mahdollisilla materiaaleilla bulkkina rakennettuja "kaikesta säästetty"-taloja. Ihan niinkuin aiemmin oli puhekin. Mitään sen kummempaa sillä rahalla ei saa.

http://www.etuovi.com/kohde/c62679?sc=M132714922&pos=2

http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M132714922

http://www.etuovi.com/kohde/555404?sc=M132739679&pos=6

http://www.etuovi.com/kohde/7674055?sc=M132739679&pos=30

Onko tosiaan noin vaikeaa myöntää olevansa väärässä? :D 

Tässä ensimmäisessä talossa on höyrysauna ja poreammekkin. Kelpaisko, vai onko liian säästötason talo? :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä kuutamolla täällä postailevat oikein elävät? Yksikin väittää, että keittiön, kosteat tilat ja kaikki pinnat uusii hintaan 30 tonnia!!! Hahhah, ehkä uusii joo jos teet ITSE KAIKEN ja käytät edullisia matskuja/koneita. Yhtäkään remppafirmaa sä et tuohon hintaan tässä maassa saa noita hommia tuolla hinnalla tekemään niin, että kaikki kalusteet ja tarvikkeet kuuluu hintaan. IHAN NAURETTAVA VÄITE, että tuolla hinnalla siirrettäisiin kämppä trendien aallonharjalle. Ehei, ei todellakaan. Noihin remontteihin voi varata kymmeniä tuhansia, varsinkin kun moni pk-seudulla asuva teettää rempan jollain remppafirmalla (ei ole aikaa/ osaamista/ halua tehdä itse). Jo pienen saunan ja kylpyhuoneen laittaminen maksaa sen 20-30 tonnia. Siihen keittiö päälle on VÄHINTÄÄN saman verran. 

Tästä kyseisestä talosta mulla ei ole muuta sanottavaa kuin että ihan tavistalo pk-seudun hinnoilla. Hinta ei ole mitenkään poikkeava, tinkivaraahan noissa on aina. Se, että sauna on rempattu 2013 ei ole mielestäni outoa: ahkeralla saunomisella sauna menee tuossa ajassa aika surkeaan kuntoon. 

Kosteiden tilojen ja keittiön remontointi siis maksaa mielestäsi 40-60 tonnia. 

Silti täällä väitetään että koko talon saa rakennutettua 200 tonnilla. 

Jotenkin ristiriitaista?

Ei varmaan olla kustannuksista samaa mieltä tämän remontoijan kanssa. Oman väitteeni talon rakentamisen kustannuksista voi tarkistaa helposti jo tuolla etuovessa. Siellä niitä pikkuisen päälle 200 000 euron taloja on myynnissä. Ylöjärvikään nyt ei ole mikään muuttotappiokunta, että olisi pakko myydä alle rakennuskustannusten. Enkä ymmärrä mitä alapeukuttamista tässäkin nyt on. Eikö se nyt ole positiivista huomata että rakentaminen onkin halvempaa kuin on luullut?

Yleissilmäyksellä "omakotitalo, rakennusvuosi 2013->, hinta <200 000" on juurikin näitä 70-100 neliöisiä halvimmilla mahdollisilla materiaaleilla bulkkina rakennettuja "kaikesta säästetty"-taloja. Ihan niinkuin aiemmin oli puhekin. Mitään sen kummempaa sillä rahalla ei saa.

http://www.etuovi.com/kohde/c62679?sc=M132714922&pos=2

http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M132714922

http://www.etuovi.com/kohde/555404?sc=M132739679&pos=6

http://www.etuovi.com/kohde/7674055?sc=M132739679&pos=30

Onko tosiaan noin vaikeaa myöntää olevansa väärässä? :D 

Eka linkkisi maksoi 250 000. (toinen linkki ei toimi, vie vain hakulistaan)

Kolmas 238 000e.

Viimeinen 236 000e. 

Nyt oli puhe alle 200 000 euron taloista. Nuo sinun linkkaamasi ovat huomattavasti kalliimpia. Lisäksi vuosiluvut olivat 2006, 2007 ja 2011. Uusinkin oli siis 5 vuotta vanha, ja se olikin sitten 50 000e kalliimpi kuin 200 000.

Nyt puhuttiin 

- Uudisrakentamisesta, ei vanhoista taloista.

- Max 200 000e maksavista taloista.

Todellakin näyttää siltä, että on hankalaa myöntää olevansa väärässä....

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tuolla tontit maksaa? Tuon kokoisen talon rakennuttaa vähän yli 200 000 eurolla avaimet käteen. Jos tontti on 200 000 euron arvoinen pihoineen ja piharakennuksineen, niin sitten kai se hinta on kohdallaan. Toki rakentamisesta voi vähän itselleen palkkaa ottaa mutta ei tavallisessa talossa kyllä sataatonnia.

Kysykää alapeukuttajat talotehtailta jos ette minua usko. Ei rakentaminen ole niin kallista kuin asuntojen hinnoista luulisi. Tontit voi toki pääkaupunkiseudulla maksaa, mutta tuskin noin paljon kuin tässä. Ja siis talon rakentaa nyt sillä vähän yli 200 000€. Vuonna 2006 rakentaminen on ollut halvempaa, rakennusmääräyksiäkin on kiristetty sen jälkeen monta kertaa. Tokikaan asuntojen hinnat ei muodostu pelkästään rakennuskustannuksista, mutta itse vertaisin siihen, koska tiedän miten helppoa se talon tilaaminen avaimet käteen on, ja ottaisin mielummin uuden jos noin paljon laittaisin tuollaiseen pikkutaloon.

Talopaketin lisäksi tulevat tonttikustannukset + kunnallistekniikka + sähköliittymät + lvi- ja sähkötyöt +maanrakennustyöt, valvojat ja luvat, kalusteet ja koneet jne.jne.

Ja ne kaikki menee tuohon. Rakennutimme itse talon vuonna 2010 n. 200 000 eurolla ja tässä on mukana myös yksinkertainen autokatos ja 8000 euron tontti. Rakennuskustannukset on siitä pikkusen nousseet ja tontti voi pääkaupunkiseudulla maksaa 100 000€, mutta 350 000 saa tuollakin talon pystyyn, eikä tarvitse edes itse rakentaa. Ja jos itse voi jotain tehdä niin ei maksa sitäkään.

Pääkaupunkiseudulla tontti 100 000 ? Kerro missä ja minkä kokoinen, ostajia olisi varmasti jonossa asti. ;)

Ok, jos se maksaa sen 200 000 se tontti, niin sittenhän hinta on kohdallaan.

Voin olla kuutamolla pääkaupunkiseudun tonttien hinnoista, mutta rakennushintoja on helppo vertailla jo sillä että katsoo mitä vastaava talo muualla maksaa. Esim. Ylöjärvellä uusi talo 245 000 €. Ei näitä tappiolla vielä myydä.

Tuossa ei ole omaa tai vuokra tonttia, vaan tontti on hallintojakosopimuksella, jolloin sähkö-, kunnallistekniikka ja tieliittymät ovat yhteiset. Miten kulut jaetaan - ei mitään mainintaa eli maanomistalla on ollut joutomaata, jolla nyt rahastaa, jolloin talohinta pitää ollakin alle norm.hinnan, hintaan sisältyy vain "seinät".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä kuutamolla täällä postailevat oikein elävät? Yksikin väittää, että keittiön, kosteat tilat ja kaikki pinnat uusii hintaan 30 tonnia!!! Hahhah, ehkä uusii joo jos teet ITSE KAIKEN ja käytät edullisia matskuja/koneita. Yhtäkään remppafirmaa sä et tuohon hintaan tässä maassa saa noita hommia tuolla hinnalla tekemään niin, että kaikki kalusteet ja tarvikkeet kuuluu hintaan. IHAN NAURETTAVA VÄITE, että tuolla hinnalla siirrettäisiin kämppä trendien aallonharjalle. Ehei, ei todellakaan. Noihin remontteihin voi varata kymmeniä tuhansia, varsinkin kun moni pk-seudulla asuva teettää rempan jollain remppafirmalla (ei ole aikaa/ osaamista/ halua tehdä itse). Jo pienen saunan ja kylpyhuoneen laittaminen maksaa sen 20-30 tonnia. Siihen keittiö päälle on VÄHINTÄÄN saman verran. 

Tästä kyseisestä talosta mulla ei ole muuta sanottavaa kuin että ihan tavistalo pk-seudun hinnoilla. Hinta ei ole mitenkään poikkeava, tinkivaraahan noissa on aina. Se, että sauna on rempattu 2013 ei ole mielestäni outoa: ahkeralla saunomisella sauna menee tuossa ajassa aika surkeaan kuntoon. 

Kosteiden tilojen ja keittiön remontointi siis maksaa mielestäsi 40-60 tonnia. 

Silti täällä väitetään että koko talon saa rakennutettua 200 tonnilla. 

Jotenkin ristiriitaista?

Ei varmaan olla kustannuksista samaa mieltä tämän remontoijan kanssa. Oman väitteeni talon rakentamisen kustannuksista voi tarkistaa helposti jo tuolla etuovessa. Siellä niitä pikkuisen päälle 200 000 euron taloja on myynnissä. Ylöjärvikään nyt ei ole mikään muuttotappiokunta, että olisi pakko myydä alle rakennuskustannusten. Enkä ymmärrä mitä alapeukuttamista tässäkin nyt on. Eikö se nyt ole positiivista huomata että rakentaminen onkin halvempaa kuin on luullut?

Yleissilmäyksellä "omakotitalo, rakennusvuosi 2013->, hinta <200 000" on juurikin näitä 70-100 neliöisiä halvimmilla mahdollisilla materiaaleilla bulkkina rakennettuja "kaikesta säästetty"-taloja. Ihan niinkuin aiemmin oli puhekin. Mitään sen kummempaa sillä rahalla ei saa.

http://www.etuovi.com/kohde/c62679?sc=M132714922&pos=2

http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M132714922

http://www.etuovi.com/kohde/555404?sc=M132739679&pos=6

http://www.etuovi.com/kohde/7674055?sc=M132739679&pos=30

Onko tosiaan noin vaikeaa myöntää olevansa väärässä? :D 

Eka linkkisi maksoi 250 000. (toinen linkki ei toimi, vie vain hakulistaan)

Kolmas 238 000e.

Viimeinen 236 000e. 

Nyt oli puhe alle 200 000 euron taloista. Nuo sinun linkkaamasi ovat huomattavasti kalliimpia. Lisäksi vuosiluvut olivat 2006, 2007 ja 2011. Uusinkin oli siis 5 vuotta vanha, ja se olikin sitten 50 000e kalliimpi kuin 200 000.

Nyt puhuttiin 

- Uudisrakentamisesta, ei vanhoista taloista.

- Max 200 000e maksavista taloista.

Todellakin näyttää siltä, että on hankalaa myöntää olevansa väärässä....

Piti oikein tarkistaa mistä minä puhuin alunperin. Siitä että talon rakentaminen ilman tonttikuluja tuossa ap:n linkkaaman talon kokoluokassa maksaa pikkuisen päälle 200 000. Ei alle, vaan päälle. Näissä myynnissä olevissa taloissa on tinkivaraa ja myös todennäköisesti laskettu vähän palkkaa itselle siitä rakentamisesta, joten tuo hinta ei ole suoraan rakentamishinta. Näiden hinta siis on pikkuisen päälle 200 000 kaupantekohetkellä, eikä näistä yksikään ole vanhempi kuin ap:n linkkaama talo. Nykyään rakennuskustannukset on vähän kohonneet tuosta vuodesta 2006, mutta edelleenkään rakentaminen ei ole niin kallista kuin moni näyttää kuvittelevan. Eikä tarvitse ottaa halvinta mahdollista materiaalia, eikä tarvitse edes itse rakentaa. Itse rakentaisin/rakennuttaisin mielummin, kuin ostaisin tuon ap:n linkkaaman talon, mutta uskon kyllä että joku mielummin ostaa tuon talon.

Kehärata avattu 1.7.2015.

Nosti asuntojen hintoja myös ylästössä.