Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

Omakotitalon ostaminen

Vierailija
16.12.2015 |

Aahh.. Hermot meinaa mennä. Minulla ja miehelläni on ajankohtaista omakotitalon ostaminen ja rivarinpätkän myyminen.

Yhtenä ongelmana on se, että alueelta/kunnasta johon haluamme muuttaa ei oikein tuppaa tulla potentiaalisia taloja myyntiin. Kaikki myyntiin tulevat ovat yleensä yli 40 vuotta vanhoja ja liian pieniä tai huonokuntoisia taloja. Sitten välillä tulee jokin sopiva noin alle 20 vuotta vanha talo listalle (näin käy noin kerran kahdessa kuukaudessa keskimäärin..).

Tähän taloon on sitten ihan mieletön kysyntä, sillä alue jolle haluamme muuttaa houkuttaa myös paljon muita. Ja tästä seuraa se, että talo menee yleensä aika nopeasti. Ja monesti myös ilman kunnollista kuntotarkastusta. Miten ihmeessä tällaisessa tilanteessa pystyy tekemään "turvallisen" talokaupan, jos myyjät saavat tarjouksia ostajilta nopeaan tahtiin? Eikö näitä ostajia kiinnosta rakennuksen kunto? Ottaako monikin vaan suoraan riskin ja ostaa pois, että saa varmasti juuri sen kodin itselleen?

Kohta on varmaan pakko luovuttaa tuon kunnan/alueen suhteen talonetsintä. Tuntuu aika toivottomalta kahden vuoden kyttäämisen jälkeen.

Kommentit (11)

Vierailija
1/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Miksi ette sitten mieti niitä vanhempia taloja? Tingitte hinnasta, niin voitte tehdä remontin, jolloin saatte juuri haluamanne. En ymmärrä ongelmaa.

Vierailija
2/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Miksi ette rakenna uutta?

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Eivätkös tarjoukset voi olla myös ehdollisia? Joku voi tarjota talosta paljonkin, sillä ehdolla että kuntotarkastuksessa ei löydy mitään tarkasti listatuista mahdollisista ongelmista.

Vierailija
4/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Teettäkää uusi kohtuuhintainen valmistalo. Tässä taloustilanteessa ja tulevaisuudessa, jos aiotte se vielä myydäkin, niin tekisin sopivan pienen. Kuka tahtoo sellaista, jossa on hukkatilaa käytävissä, portaissa, ylimääräisessä arkiolohuoneessa yms? Lämmityskulut pieniksi ja koko tosiaan noin 120-130 M2? Ilmansuunnat huomioituna ja paljon luonnonvaloa sisälle.

Vierailija
5/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Se kuntotarkastus tehdään kun kaupat alkavat olla selvät.

Vierailija
6/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Mitä sillä talon iällä on väliä. Luuletko että se kuluu käytössä vai luuletko että ennenvanhaan ei osattu rakentaa?

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

No mikäs niissä vanhoissa taloissa mättää? Remontin tarve?

Me ostettiin kuntotarkastettu, vuonna 1928 rakennettu omakotitalo halvalla ja remontoitiin mieleiseksi.

Toki, jos ei ole mielenkiintoa nähdä remonttivaiva, pitää sitten vain odotella sitä valmista taloa myyntiin tulevaksi.

Vierailija
8/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Mekin ostettiin vuonna 1930 rakennettu talo. Parempia kuin 70, 80 ja 90-luvun talot. Ja taloon oli tehty perusremontit, me vain pintaremontoimme ja laitettiin keittö ihan uuteen uskoon. 1900-luvun alussa rakennetus hirsitalot vasta kestäviä ovatkin.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Siis miksi ette rakenna kokonaan uutta?

Vierailija
10/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

70 luvulta eteenpäin taloja ei kannata ostaa, sitä vanhemmat hyviä. Jos uuden haluaa kannattaa rakentaa, säästyy varainsiirtoveroltakin.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
11/11 |
16.12.2015 |
Näytä aiemmat lainaukset

Niin ja myykää ensin se rivari, sen myyminen voi viedä yli puolivuottakin. Harvemmin myyjä jää odottelemaan teidän rivarin myyntiä jos ostaja ehdokkaina on myös heti ostajia.