Tilanneviesti

Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.

||||||||| Talouskasvu alkaa 2016 - nyt on viimeinen aika ostaa asunto! ||||||||||

Hinnat vain nousevat

Asuntojen hinnat pk-seudulla ja muutamassa muussa kasvukeskuksessa ovat jo nyt valmiiksi ennätystasolla. Ensi vuodelle ja sitä seuraaville ennustettu talouskasvu tulee ampumaan hinnat pilviin - yhä useamman ulottumattomiin. Nyt kannattaa ostaa oma, kun vielä kalliilla saa - ensi vuonna voi jo olla myöhäistä.

Kannattaa myös ynnätä päässä paljonko on tullut maksettua vuokria elämänsä aikana - olisiko niillä jo maksanut oman asunnon, jos olisi silloin ajoissa älynnyt ostaa?

Kommentit (14)

Vierailija

Menee vähintään 15 vuotta, ennen kuin vuoden 2013 taso asuntojen hinnoissa saavutetaan. Työttömyys on rajussa kasvussa, tämän hallituskauden lopussa työttömyysprosentit ovat 15-20% välissä, seurauksena pankkikriisi jota pahasti velkautunut valtio ei tällä kertaa pysty maksamaan, asuntojen hinnat tulevat romahtamaan kymmeniä prosentteja.

Vierailija

Ap on provo. Kuka tahansa joka on seurannut Suomen taloustilannetta ja asuntojen myynti-ilmoituksia tietää, että asuntoja myydään nyt jopa vuosia, ja myyjät laskevat koko ajan hintoja.

Minä ainakin kadun sitä, että kaksi vuotta sitten ostin asunnon vielä lainarahalla 90%. Ihme on jos saan tästä omani vielä takaisin tulevina vuosina. Tarkoitus olisi myydä viimeistään vuonna 2017. Rupeamme rakentamaan omaa taloa, siksi myytävä. n25

Vierailija

Asuntoja ei todellakaan myydä "vuosia", ei edes maalla. Äitini myi talonsa viime kesänä alle kuukaudessa naapurini myi myös talonsa alle kahden kuukauden, vaikka se oli kesken ja hintaa riitti. A tämä on siis maalla omakotialueilla. Keskustassa Helsingissä tai Tampereella markkinoita seuranneena voi vain todeta, että monet asunnot myydään kolmessa päivässä, ellei päivässä, ainakin jos ovat vanhasta (kauniista) taloyhtiöstä tai hyvällä paikalla. Tämän voi kuka tahansa katsoa seuraamalla esim oikotietä tms. Ja sieltä sellaista 150-300 000 euron arvoisia asutoja.

Joo tottakai, jos myynnissä on kymmenen miljoonan kämppä, sen ostajakunta on niin pieni, että kohdalle osumisessa kestää. Mutta normaalisti asnnot kyllä menevät kaupaksi. Ja tilanne on tässä suhteessa parempi kuin vuosi sitten.

Ensi vuodesta en osaa muuten arvata mitään talouskehitystä, mutta asuntomarkkinoilla alkaa olla purkautumistaan odottavaa ostopainetta. On paljon ihmisiä, jotka ovat jo jonkun aikaa suunnitelleet asonnon ostoa, joilla on lisätilan tarve ja jotka ovat pideätelleet kun eivät ole uskaltaneet - ja joiden alkaa olla pakko pian ostaa. Kun lapset eivät pienene, ne kasvavat.

Vierailija

Täällä pääkaupunkiseudulla radanvarsikunnassa on naapurin uudehko paritalon puolikas ollut myynnissä nyt 19 kuukautta. Kiinnostuneita on ollut mutta kukaan ei ole ensin saanut myydyksi omaansa alta pois.

Vierailija

Asunto pitää ostaa silloin kun siihen on varaa ja sen tarvitsee. Asuntosijoittajat voivat toki noudattaa ap:n ohjetta, mutta jos kyse omasta asunnosta niin aika turha miettiä. Sinällään talouskasvun alkamisen suurin kriisi taitaa tulla hallitukselle ja EK:lle kun pitäisi äkki saada pakkolait valmiiksi että voidaan osoittaa talouskasvun johtuneen niin vaikka asialla ei olisikaan mitään tekemistä pakkolakien kanssa.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Asuntoja ei todellakaan myydä "vuosia", ei edes maalla. Äitini myi talonsa viime kesänä alle kuukaudessa naapurini myi myös talonsa alle kahden kuukauden, vaikka se oli kesken ja hintaa riitti. A tämä on siis maalla omakotialueilla. Keskustassa Helsingissä tai Tampereella markkinoita seuranneena voi vain todeta, että monet asunnot myydään kolmessa päivässä, ellei päivässä, ainakin jos ovat vanhasta (kauniista) taloyhtiöstä tai hyvällä paikalla. Tämän voi kuka tahansa katsoa seuraamalla esim oikotietä tms. Ja sieltä sellaista 150-300 000 euron arvoisia asutoja.

Joo tottakai, jos myynnissä on kymmenen miljoonan kämppä, sen ostajakunta on niin pieni, että kohdalle osumisessa kestää. Mutta normaalisti asnnot kyllä menevät kaupaksi. Ja tilanne on tässä suhteessa parempi kuin vuosi sitten.

Ensi vuodesta en osaa muuten arvata mitään talouskehitystä, mutta asuntomarkkinoilla alkaa olla purkautumistaan odottavaa ostopainetta. On paljon ihmisiä, jotka ovat jo jonkun aikaa suunnitelleet asonnon ostoa, joilla on lisätilan tarve ja jotka ovat pideätelleet kun eivät ole uskaltaneet - ja joiden alkaa olla pakko pian ostaa. Kun lapset eivät pienene, ne kasvavat.

Näin mäkin olen oman kokemukseni kautta huomannut. Kaverit myivät ok-talonsa Facebookin kautta ekalla näytöllä pari viikkoa sitten. Ja viimeisten parin vuoden aikana jokainen tuntemani asuntonsa/talonsa myyntiin laittanut on saanut sen myytyä parin kuukauden kuluessa.

Toki aina, niinä hyvinäkin aikoina on kämppiä, jotka ei vaan mene kaupaksi, mutta pääsääntöisesti ne kyllä menee.

Ja näille jotka edelleen huutaa hintojen romahdusta, sitä on nyt huudettu jo kohta 20 vuotta. Onneksi en itse jäänyt sitä odottamaan v. 2007, kun kämpän ostaminen tuli ajankohtaiseksi. Eipä ole sitä romahdusta näkynyt, ja jos nyt tulisikin, on oman kämpän maksaminen silti ollut kannattavampaa kuin vuokran maksaminen.

Vierailija

Kannattaa myös ynnätä päässään miten paljon on maksanut korkoja elämänsä aikana ja miten paljon muita maksuja esim vesi ja tie ja roska maksuja. Ja kun jokin hajoaa niin pitää olla vara maksaa uusi yms. Ja kun laina on maksettu on asunto niin vanha että kaipaa täydellisen remontin ja lainaa on taas otettava uudestaan.

Minä olen ihan onnellinen vuokralla asuja. Asun loistavalla paikalla rivitaloasunnossa 4h+k+s ja vuokra on 830 e/kk autopaikan kanssa. Vesi kuuluu vuokraan.

En halua ostaa omaa. Vastaavanlaisen asunnon lainanlyhennykset ja vastikkeet yms tulisi maksamaan n. 1200e/kk joten ei kiitos. Mieluummin laitetaan tuo raha muuhun kivaan.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Tästä se lama vasta alkaa. Vai onko ap: lla uusi Nokia tiedossa?
Uusia nokioitahan meillä on ollut jo 2: ensin Talvivaara ja nyt pakolaiset. Hyvin tällä maalla pyyhkii.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Kannattaa myös ynnätä päässään miten paljon on maksanut korkoja elämänsä aikana ja miten paljon muita maksuja esim vesi ja tie ja roska maksuja. Ja kun jokin hajoaa niin pitää olla vara maksaa uusi yms. Ja kun laina on maksettu on asunto niin vanha että kaipaa täydellisen remontin ja lainaa on taas otettava uudestaan.

Minä olen ihan onnellinen vuokralla asuja. Asun loistavalla paikalla rivitaloasunnossa 4h+k+s ja vuokra on 830 e/kk autopaikan kanssa. Vesi kuuluu vuokraan.

En halua ostaa omaa. Vastaavanlaisen asunnon lainanlyhennykset ja vastikkeet yms tulisi maksamaan n. 1200e/kk joten ei kiitos. Mieluummin laitetaan tuo raha muuhun kivaan.

Juuri näin minäkin olen ajatellut. Tässä säilytän tietyn vapauteni enkä ole naimisissa talolainan ja sen talon kanssa.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Kannattaa myös ynnätä päässään miten paljon on maksanut korkoja elämänsä aikana ja miten paljon muita maksuja esim vesi ja tie ja roska maksuja. Ja kun jokin hajoaa niin pitää olla vara maksaa uusi yms. Ja kun laina on maksettu on asunto niin vanha että kaipaa täydellisen remontin ja lainaa on taas otettava uudestaan.

Minä olen ihan onnellinen vuokralla asuja. Asun loistavalla paikalla rivitaloasunnossa 4h+k+s ja vuokra on 830 e/kk autopaikan kanssa. Vesi kuuluu vuokraan.

En halua ostaa omaa. Vastaavanlaisen asunnon lainanlyhennykset ja vastikkeet yms tulisi maksamaan n. 1200e/kk joten ei kiitos. Mieluummin laitetaan tuo raha muuhun kivaan.

Jep. Ei ole asuntoa pallona jalassa, jos Suomi tästä vielä kurjistuu niin lähteminen on helppoa, kun omaisuus on sijoitusrahastoissa ei seinissä.

Vierailija

On vain ajan kysymys milloin pk seudun asuntojen hinnat romahtavat. Seuraavaksi alkavat irtisanomiset julkiselta sektorilta ja työttömyys tulee nousemaan 30-40%. Tulevaisuudelta ei ole odotettavissa mitään hyvää. Suomi tulee romahtamaan elintasoltaan Viron tasolle. 10 v päässä Helsingissä on pieni puleerattu keskusta ja rapistuvat lähiöt.

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat