Asunnonvälittäjän vaihto, apua kaivataan!

Jos välittäjä ei ole noudattanut sopimusta, voitte vaihtaa välittäjää, muuten maksatte.

Sopimuksen päätyttyä voitte vaihtaa välittäjää. Mitään ette joudu maksamaan eikä vanha välittäjä saa mitään

Vierailija kirjoitti:

Jos välittäjä ei ole noudattanut sopimusta, voitte vaihtaa välittäjää, muuten maksatte.

Paljonko hänelle kuuluu välityspalkkiosta jonka maksamme uudelle välittäjälle? Puolet? Ap

Vierailija kirjoitti:

Meillä täyttyy pian 4kk sopimus nykyisen välittäjän kanssa. Mielestämme hän ei ole hoitanut tehtäviään aktiivisesti, yhtään yksityistä näyttöä saati tarjousta ei ole ollut, ei pidä meihin yhteyttä yms. Jos nyt vaihdetaan välittäjä toiseen, onko nykyisellä välittäjällä oikeus osuuteen välityspalkkiosta mikäli kaupat syntyvät myöhemmin uuden välittäjän toimesta?

Jos saatte myytyä toisen välittäjän toimesta asuntonne ja edellinen välittäjä pystyy todentamaan että kontakti on tullut hänen kautta, hänellä on oikeus niin kutsuttuun jälkipalkkioon nykyiseltä välittäjältä. Mutta tähän vaaditaan tosi näyttöä esim kirjallinen tarjous ym. Teidän tapauksessa tätä pelkoa tuskin on. T. LKV

Eikö välittäjällä ole velvollisuus markkinoida kohdetta asianmukaisesti? Jos hän ei hoida hommiaan, ei vastaa yhteydenottoihin, eikä mitään tapahdu, niin eikö sopimusta voi sanoa irti? Ottaisin yhteyttä paikalliseen kuluttajaneuvontaan asap. Ja tuollaisesta välittäjästä eroon. Ala on jostain syystä sellainen, että se vetää puoleensa kaikenmaailman vätyksiä ja huijareita.

Tuohan on hullua, että välittäjä ottaa toimeksiannon, eikä hoida hommiaan. Käy avaamassa ovet näyttöä varten ja on paikalla hetken. Sitten pyörittelee peukaloitaan ja odottelee että soppari jatkuu. Eikä väliä, vaikkei jatku, kun saisi jälkipalkkion.

Kiitos asiallisista vastauksista. On hän yleisesittelyjä pitänyt mutta siinä kaikki. Sopimus loppuu pian joten en viitsi alkaa irtisanomaan eikä ole erotilanteen takia voimia valittaa asiasta. Otamme uuden välittäjän.

Vierailija kirjoitti:

Eikö välittäjällä ole velvollisuus markkinoida kohdetta asianmukaisesti? Jos hän ei hoida hommiaan, ei vastaa yhteydenottoihin, eikä mitään tapahdu, niin eikö sopimusta voi sanoa irti? Ottaisin yhteyttä paikalliseen kuluttajaneuvontaan asap. Ja tuollaisesta välittäjästä eroon. Ala on jostain syystä sellainen, että se vetää puoleensa kaikenmaailman vätyksiä ja huijareita.

Jos 4kk täyttyy pian, eihän tuossa ongelmaa ole koska se on maksimiaika sopimuksen pituudelle. Tokihan sen saa uusia mut tarvitaan jatkosopimukseen allekirjoitus. Ap tuskin on uusimmassa sopimusta, näin olettaisin. T. LKV

Mutta eihän yksityisesittelyä voi pitää, jos kukaan ei halua varata sellaista? Vai onko kyse siitä, että hän ei halua niitä pitää? Outoa toimintaa.

Mutta kyllä välittäjää voi vaihtaa, kun diili päättyy. Nyt on kylläkin asuntomarkkinoilla aika hiljaista, sanoi meidän välittäjämme. Emme onneksi ole pakkoraossa, vaan myymme vaihtaaksemme isompaan asuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Tuohan on hullua, että välittäjä ottaa toimeksiannon, eikä hoida hommiaan. Käy avaamassa ovet näyttöä varten ja on paikalla hetken. Sitten pyörittelee peukaloitaan ja odottelee että soppari jatkuu. Eikä väliä, vaikkei jatku, kun saisi jälkipalkkion.

Siihen jälkipalkkioon vaaditaan todellakin vahva näyttö että sellaiseen oikeutettu on eli voisi sanoa että on harvinaista käytännössä. Peukalon pyörittämisellä sitä ei saa. Kunnollinen välittäjä on kiinnostunut tekemään työn niin hyvin ettei välittäjän vaihto ole tarpeellista. Ikävää ettei teillä ole sellaista ollut. T. LKV

Näin esittelyissä käyvänä asunnonetsijänä olen tavannut välittäjiä, joita ei näytössä kiinnosta asunnon esittely. Kysyttäessä tietoja, jotka välittäjän pitäisi tietää, saa vastauksen että selvittää myöhemmin ja ottaa yhteyttä. Ei kuulu yhteydenottoa. Myyjän eli asunnon omistajan olisi hyvä tietää, miten välittäjä toimii näytössä, hoitaako hän siellä työnsä niinkuin pitää, vaan käykö vain hengailemassa puhuen omista asioistaan vitsikkäästi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuohan on hullua, että välittäjä ottaa toimeksiannon, eikä hoida hommiaan. Käy avaamassa ovet näyttöä varten ja on paikalla hetken. Sitten pyörittelee peukaloitaan ja odottelee että soppari jatkuu. Eikä väliä, vaikkei jatku, kun saisi jälkipalkkion.

Siihen jälkipalkkioon vaaditaan todellakin vahva näyttö että sellaiseen oikeutettu on eli voisi sanoa että on harvinaista käytännössä. Peukalon pyörittämisellä sitä ei saa. Kunnollinen välittäjä on kiinnostunut tekemään työn niin hyvin ettei välittäjän vaihto ole tarpeellista. Ikävää ettei teillä ole sellaista ollut. T. LKV

Saako välittäjä jälkipalkkion, jos saa tietoonsa (miten saa?), että ostaja on käynyt välittäjän toimeksiannon aikana näytössä, mutta ostaja palaa asiaan puolen vuoden päästä tehden kirjallisen tarjouksen? Kirjallinen tarjous siis uudelle välitysliikkeelle, jonne toimekisanto on vaihdettu.

12 jatkaa: Asia, josta vaietaan? Eikä tietoa tahdo saada mistään. Tapaus liittyi alustaviin asuntokauppoihin, jossa välittäjä ei hoitanut työtään asiallisesti. Myyjä halusi vaihtaa välittäjää, mutta ko. välittäjä uhkaili että hänelle kuuluu jälkipalkkio. Koko kauppa jätettiin tekemättä, koska ei ostaja, eikä myyjäkään enää luottanut välittäjään. Välittäjä ei ollut lkv.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuohan on hullua, että välittäjä ottaa toimeksiannon, eikä hoida hommiaan. Käy avaamassa ovet näyttöä varten ja on paikalla hetken. Sitten pyörittelee peukaloitaan ja odottelee että soppari jatkuu. Eikä väliä, vaikkei jatku, kun saisi jälkipalkkion.

Siihen jälkipalkkioon vaaditaan todellakin vahva näyttö että sellaiseen oikeutettu on eli voisi sanoa että on harvinaista käytännössä. Peukalon pyörittämisellä sitä ei saa. Kunnollinen välittäjä on kiinnostunut tekemään työn niin hyvin ettei välittäjän vaihto ole tarpeellista. Ikävää ettei teillä ole sellaista ollut. T. LKV

Saako välittäjä jälkipalkkion, jos saa tietoonsa (miten saa?), että ostaja on käynyt välittäjän toimeksiannon aikana näytössä, mutta ostaja palaa asiaan puolen vuoden päästä tehden kirjallisen tarjouksen? Kirjallinen tarjous siis uudelle välitysliikkeelle, jonne toimekisanto on vaihdettu.

Ei saa. Jälkipalkkio oikeus taisi olla muistaakseni 3kk jos em. ehdot täyttyvät. Pelkkä asuntonäytöllä käynti edellisen välittäjän aikana ei täytä jälkipalkkio- oikeutta ja harvemminhan näistä edes edell. välittäjä saisi tietoa kuka on käynyt ja missäkin. Tarvitaan siis tosi vahva näyttö siitä että nykyinen ostaja on tullut nimenomaan aiemman välittäjän toimien vuoksi ja tämäkään oikeus ei tosiaankaan kestä maailman tappiin saakka. T. LKV

Vanha keskustelu, mutta ei ole oikeutettu.

Nykyään onneksi välittäjät saa helposti kilpailutettua moderneilla palveluilla. Saat varmasti välittäjän joka haluaa myydä asuntosi eikä vain istua aloillaan toimeksiannon kanssa. Voit tehdä kilpailutuksen esim. täällä: https://www.asuntojenhinnat.fi/kilpailuta-valittaja