Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Avioehto ja asunto 50/50
Vieko mieheni ennakkoperintoni
24.11.2015 |
Olimme naimisissa 20 vuotta ja erosimme. Kun ostimme ekan asunnon 1999 sain vanhemmiltani ennakkoperintoa ja teimme avioehdon. Asunto jakautui 70/30. Rakensimme talon ja tassa vaiheessa kaytimme koko asunnon myyntihinnan siihen ja otimme yhteisen lainan. Talo on nyt siis kirjattu 50/50 omistukseen. Nyt pitaa talo myyda, joten kysymys kuuluu: saanko myyntisummasta ensin tuon ennakkoperinnon osuuden vai jaetaanko kaikki 50/50?
Kommentit (4)
Siis tyhmyydesta sakotetaan? Avioehto ei suojaakaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähän kiinni siitä, mitä avioehto sisältää. Oletetaan, että sen mukaan ennakkoperintö ei ole avio-oikeuden alaista omaisuutta. Ei se ole minnekään vuosien myötä kadonnut, joten vaikka asunto on nyt 50/50 -omistuksessa, niin ensin yhteisestä omaisuudesta vähennetään avioehdonalainen osuus ja vasta sitten tehdään jako kahteen.
Äärimmäisen yksinkertaistetusti: ostitte 100 000 e:n hintaisen asunnon, sait ennakkoperintöä 70 000 e ja mies maksoi asuntoa 30 000 e. (70/30). Hankitte talon, jonka hinta oli 200 000 e ja maksoitte siitä osan vanhalla asunnolla. Vaikka omistatte sen 50/50 eli 100 000 e ja 100 000 e, niin sinun osuudestasi 70 000 e on avioehdonalaista osuutta, joka vähennetään ennen lopullista jakoa pois kokonaisuudesta. Siksi teillä on jaettavaa vain 130 000 euron arvosta. Saat siis ensin avioehdon suojaaman 70 000 e ja sen jälkeen puolet pesästä eli 65 000 e.
Huom! Tämä on yksinkertaistettu kaava, todellisuudessa mietitään rahanarvonmuutoksia jne., mutta tuo avioehdolla suojattu osuus säilyy joka tapauksessa sinun omanasi!
Riippuu ihan siitä, mitä olette siinä avioehdossa määränneet. Sen mukaan mennään
Alue: Aihe vapaa
Menee 50/50, nykyisten (tai siis avioliiton päättyessä voimasa olleiden) omistussuhteiden mukaan.