Mitä korjauksia odotettavissa 80-luvun alun ok-taloon?

Katot on tuolloin tehty ilman aluskatetta ja pellit kiinnitetty nauloilla. Vuosien saatossa naulat nousseet ylös ja vesi pääsee naulanreiästä suoraan villojen päälle, koska ei ole aluskatetta. Katolle saa hieman elinikää lisää, jos viitsii vaihtaa naulat ruuveilla.
Pesuhuoneet tehty tuolloin ilman kosteuseristyksiä, joten kylppäriremontti alkaa olla ajankohtainen ja ehkä vessa myös. Ehkä sähkölämmityksen kaveriksi kannattaa laittaa ilmalämpöpumppu, jos talo on sille sopiva.

Tarkistakaa pohjarakenne ettei puuväliseinät ole saaneet kosteutta pohjalaatasta.

Me ostimme 1981 valmistuneen talon ja olemme uusineet / uusimassa käytännössä kaiken tiiliverhoilua lukuunottamatta. Lämmitys, ilmanvaihto yms. ovat pikkuhiljaa uusimisen tarpeessa ja samalla on tietysti järkevää ajatella asiaa kokonaisuutena --> tarkistaa putkien uusimisen tarve jne. Ja kun näitä uusitaan, tulee samalla tehtyä kattava pintaremontti, kun lattioita ja seiniä avataan.

Eli omalla kohdalla ainakin oli niin, että toki talossa olisi voinut vielä asua ilman remontteja, mutta ajattelimme, että on järkevintä ajatella ja suunnitella kerralla tulevien vuosien ja vuosikymmenten tarpeet. Ei siis niin että pakon edessä ensin yksi osa ja sitten hetken kuluttua toinen, jolloin saattaa tulla tuolatyötä.

Jos on valesokkelirakenne, eli puurunko tiiliverhouksen alla alkaa maantasalta tai sen alta, pelättävissä on vakavat kosteus-, home- ja lahovauriot rungossa.

Tietenkään en tiedä, on kyseisessä talossa tuo rakenne, mutta niitä on tehty 1960-90 -luvuilla.

Kiitos vastauksista! Lisääkin saa vastata. En ole ostamassa taloa, vaan mietin huolestuneena erään vanhan sukulaissetäni tilannetta. Hän asuu tuollaisessa talossa käytännössä varattomana ja mietin, miten kauan mahtaa kestää, ennenkuin tulee isoja pakosti korjattavia asioita eteen. ap

Vierailija kirjoitti:

Kiitos vastauksista! Lisääkin saa vastata. En ole ostamassa taloa, vaan mietin huolestuneena erään vanhan sukulaissetäni tilannetta. Hän asuu tuollaisessa talossa käytännössä varattomana ja mietin, miten kauan mahtaa kestää, ennenkuin tulee isoja pakosti korjattavia asioita eteen. ap

Pakosti korjattavia on kai lähinnä katon vuotaminen ja homeongelmat. Setäihmistä tuskin haittaa kulahtaneet tapetit ja kosteutta saaneet keittiön lastulevyiset kaapinovet.

Kai se on viemärit putsannut säännöllisesti? Appiukuolla oli vessassa karmiva lemu... putsattiin viemärit ja laitettiin uudet tiivisteet.

Putkirempan ja kattorempan olemme tehneet taloon, jonka ostimme 10v sitten, rakennettu 79-80. Saman ikäinen talo oli isällämme, ja sinne ehdittiin ikkunaremppa tekemään (meidänkin tarvis) ja seuraavaksi olis ollut tulossa putkiremppa. Isä kuoli ja talo myytiin, niin jäi ostajan harteille.

Joo mitkään optiset jutut ei häntä vaivaa. Ei siis mitkään pintaremontin piiriin kuuluvat. Mutta jos esim. katto alkaa vuotaa, se olisi pahempi juttu. ap

Vierailija kirjoitti:

 

Vierailija kirjoitti:

 

Kiitos vastauksista! Lisääkin saa vastata. En ole ostamassa taloa, vaan mietin huolestuneena erään vanhan sukulaissetäni tilannetta. Hän asuu tuollaisessa talossa käytännössä varattomana ja mietin, miten kauan mahtaa kestää, ennenkuin tulee isoja pakosti korjattavia asioita eteen. ap

 

 

Pakosti korjattavia on kai lähinnä katon vuotaminen ja homeongelmat. Setäihmistä tuskin haittaa kulahtaneet tapetit ja kosteutta saaneet keittiön lastulevyiset kaapinovet.

Kai se on viemärit putsannut säännöllisesti? Appiukuolla oli vessassa karmiva lemu... putsattiin viemärit ja laitettiin uudet tiivisteet.

Uudet sähköpatterit on mukavammat (tasaisemmin lämpiäviä, tehokkaampia ja hiljaisempia) , mutta vanhoista saattaa mennä termostaatti rikki. Uusi ei kyllä ole kovin kallis, joitain kymppejä?

Lämminvesivaraaja? Setämies varmaan pärjää lämmittämällä pesuvettä kattilassa eikä vaihda rikkoutunutta varaajaa :)

Meillä on -83 rakennettu talo. Asuttu tässä kolme vuotta ja käyttövesiputket on uusittu ja sauna sekä kylppäri on revitty villoihin asti ja rakennettu uudelleen. Peltikattoon tehtiin kuntokartoitus viime kesänä ja oli ok. Kodinkoneet on uusittu. Seuraavaksi varmaan kymmenen vuoden sisällä on lämmityksen uusiminen´eli patterit, putket ja tuo lämmönjakohuoneenkoneisto. Kaukolämpö siis. Ikkunat on ok toki kuluneet. PIntaremonttia tässä pitäisi tehdä paljonkin kun vain olisi rahaa ja aikaa.

Salaojituksen kunto?