Kokemuksia ehdollisesta tarjouksesta

Vierailija

Miten tuollainen ehdollinen talon ostotarjous sujuu käytännössä? Eli jos ehtona on, että oma asunto saadaan myytyä. Voiko myyjä myydä talon toiselle tarjoajalle, vaikka on hyväksynyt ehdollisen tarjouksen toiselta? Entä jos kaksi ostajaa jättää ehdollisen tarjouksen - kumpi talon saa ja millä perusteella?

Sivut

Kommentit (17)

Vierailija

Ehdollisen tarjouksen voi ylittää kuka vain (joskus luin jostain, että oltava kirjallisena sovittu, että ei voi ylittää. Mutta miksi kukaan myyjä sellaiseen suostuisi?) esim. Tarjoamalla enemmän?

Mieheni osti sijoitusasunnon kohteesta jossa oli tehty ehdollinen tarjous joka oli jo hyväksytty. Hän tarjosi vähemmän kuin ehdollisen tarjouksen jättänyt,mutta sai asunnon silti, kun pystyi maksamaan sen heti. Myyjällä oli siis kiire.

Vierailija

Kiitos vastauksesta.

Tätä juuri mietin itse, että meneekö automaattisesti endimmäisenä tarjonneelle.

Ollaan siis tekemässä tarjous talosta, ehtona, että saamme oman asuntomme myytyä. Myös toinen ostaja on tehnyt tarjouksen kesällä, että ostavat myynnissä olevan talon mikäli saavat omannsa myytyä. Eli saako tuossa tilanteessa kaupan kohteena olevan talon se, joka ensimmäisenä on myynyt omansa?

Tuntuu hullulta lähteä kauppaamaan omaa kotia jos on riski, että jää ilman kotia. Ehkä pitää laittaa jokin ehto siihen, että tarjous pitää sisällään ehdon, että muut neuvottelut kaupasta jäädytetään määräajaksi tmv.?

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Kiitos vastauksesta.

Tätä juuri mietin itse, että meneekö automaattisesti endimmäisenä tarjonneelle.

Ollaan siis tekemässä tarjous talosta, ehtona, että saamme oman asuntomme myytyä. Myös toinen ostaja on tehnyt tarjouksen kesällä, että ostavat myynnissä olevan talon mikäli saavat omannsa myytyä. Eli saako tuossa tilanteessa kaupan kohteena olevan talon se, joka ensimmäisenä on myynyt omansa?

Tuntuu hullulta lähteä kauppaamaan omaa kotia jos on riski, että jää ilman kotia. Ehkä pitää laittaa jokin ehto siihen, että tarjous pitää sisällään ehdon, että muut neuvottelut kaupasta jäädytetään määräajaksi tmv.?

Miten sä kuvittelet et myyjällä ois mitään järkeä hyväksyä sellasta tarjousta jossa olis tollanen ehto? Teidän talohan voi olla myynnissä vaikka kaksi vuotta ja joku vois maksaa vaikka minkä summan tuona aikana heidän talostaan. Ja varsinkin kun siitä on jo tarjous tehtykin eli kiinostuneita riittää.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiitos vastauksesta.

Tätä juuri mietin itse, että meneekö automaattisesti endimmäisenä tarjonneelle.

Ollaan siis tekemässä tarjous talosta, ehtona, että saamme oman asuntomme myytyä. Myös toinen ostaja on tehnyt tarjouksen kesällä, että ostavat myynnissä olevan talon mikäli saavat omannsa myytyä. Eli saako tuossa tilanteessa kaupan kohteena olevan talon se, joka ensimmäisenä on myynyt omansa?

Tuntuu hullulta lähteä kauppaamaan omaa kotia jos on riski, että jää ilman kotia. Ehkä pitää laittaa jokin ehto siihen, että tarjous pitää sisällään ehdon, että muut neuvottelut kaupasta jäädytetään määräajaksi tmv.?

Miten sä kuvittelet et myyjällä ois mitään järkeä hyväksyä sellasta tarjousta jossa olis tollanen ehto? Teidän talohan voi olla myynnissä vaikka kaksi vuotta ja joku vois maksaa vaikka minkä summan tuona aikana heidän talostaan. Ja varsinkin kun siitä on jo tarjous tehtykin eli kiinostuneita riittää.


Niin. Sitä tässä vähän haen, että mikä saa myyjän luulemaan, että me halutaan tehdä tarjous, koska jo tarjouksen tehnyt voi myydä asuntonsa koska vaan - tai sitten ei. Nyt ovat yrittäneet myydä omaansa jo neljä kuukautta ilman onnistumista... Jää vaan hyvä talo markkinoilla roikkumaan, koska eihän tuohon sekaan lähde kukaan odottelemaan ja ensiasunnon ostajalle on turhan kallis talo. Myyjän kannalta vaan mietin, että hölmöä mainostaa tuota jo tehtyä ehdollista ostotarjousta, kun monia se jarruttaa.

No mutta, laitetaan sit oma myyntiin ja kun tulee omasta tarjous niin sitten vasta tehdään tarjous tuosta. Onneksi omaa ei tarvitse montaa viikkoa myydä. Katsotaan sitten miten kävi.

Löytyisikö sinulta kokemuksia siitä, miten olet itse toiminut talokaupoissa, jossa mukana ehdollinen tarjous?

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti: 

Vierailija kirjoitti:

Kiitos vastauksesta.

Tätä juuri mietin itse, että meneekö automaattisesti endimmäisenä tarjonneelle.

Ollaan siis tekemässä tarjous talosta, ehtona, että saamme oman asuntomme myytyä. Myös toinen ostaja on tehnyt tarjouksen kesällä, että ostavat myynnissä olevan talon mikäli saavat omannsa myytyä. Eli saako tuossa tilanteessa kaupan kohteena olevan talon se, joka ensimmäisenä on myynyt omansa?

Tuntuu hullulta lähteä kauppaamaan omaa kotia jos on riski, että jää ilman kotia. Ehkä pitää laittaa jokin ehto siihen, että tarjous pitää sisällään ehdon, että muut neuvottelut kaupasta jäädytetään määräajaksi tmv.?

Miten sä kuvittelet et myyjällä ois mitään järkeä hyväksyä sellasta tarjousta jossa olis tollanen ehto? Teidän talohan voi olla myynnissä vaikka kaksi vuotta ja joku vois maksaa vaikka minkä summan tuona aikana heidän talostaan. Ja varsinkin kun siitä on jo tarjous tehtykin eli kiinostuneita riittää.

Niin. Sitä tässä vähän haen, että mikä saa myyjän luulemaan, että me halutaan tehdä tarjous, koska jo tarjouksen tehnyt voi myydä asuntonsa koska vaan - tai sitten ei. Nyt ovat yrittäneet myydä omaansa jo neljä kuukautta ilman onnistumista... Jää vaan hyvä talo markkinoilla roikkumaan, koska eihän tuohon sekaan lähde kukaan odottelemaan ja ensiasunnon ostajalle on turhan kallis talo. Myyjän kannalta vaan mietin, että hölmöä mainostaa tuota jo tehtyä ehdollista ostotarjousta, kun monia se jarruttaa.

No mutta, laitetaan sit oma myyntiin ja kun tulee omasta tarjous niin sitten vasta tehdään tarjous tuosta. Onneksi omaa ei tarvitse montaa viikkoa myydä. Katsotaan sitten miten kävi.

Löytyisikö sinulta kokemuksia siitä, miten olet itse toiminut talokaupoissa, jossa mukana ehdollinen tarjous?

Aika harvoin se ehdollinen tarjous on voimassa ikuisesti. Ja aika harvoin kaksi ostajaehdokasta tekee ehdollisen tarjouksen ja sitten jäädään odottamaan, että kumpi saa talonsa myytyä.

Me myytiin talo niin, että ehdollisen tarjouksen jättäjä sitoutui joka tapauksessa maksamaan meille 30 000 e ja me sitouduimme siihen, että emme kuukauteen hyväksyneet muita tarjouksia. Vähän se ostaja ällitteli, mutta me totesimme, että jos oikeasti talomme haluaa ostaa, niin on valmis panostamaan sen saamiseen.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti: 

Myyjän kannalta vaan mietin, että hölmöä mainostaa tuota jo tehtyä ehdollista ostotarjousta, kun monia se jarruttaa.

ei se myyjä haluakaan tarjouksia toisilta ensin omaa kämppäänsä myyviltä odotuttajilta, vaan niiltä, jotka tietävät ostavansa asunnon ja ostavat sen nyt. Niiltä, joiden edellinen asunto on jo myyty tai jotka eivät jää sen myymistä odottamaan. Niitä ei jonkun edellisen ehdollisen tarjouksen olemassaolo jarruta ollenkaan, koska niiden ei tarvitse yrittää varata mitään itselleen vaan voivat ostaa sen heti. 

Ja usko vaan, kyllä niitä oikeitakin ostajia markkinoilla on.

Vierailija

^
Miten neuvoisit meitä?

Nyt kun tästä myynnissä olevasta talosta on jo tehty se toinen ehdollinen tarjous ja me haluamme myös tehdä siitä tarjouksen (mutta lainan saamisen ehtona on, että saamme omamme myytyä - eli joudumme myös sisällyttämään tuon ehdon tarjoukseen). Miten etenisit itse tässä tilanteessa?

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

^
Miten neuvoisit meitä?

Nyt kun tästä myynnissä olevasta talosta on jo tehty se toinen ehdollinen tarjous ja me haluamme myös tehdä siitä tarjouksen (mutta lainan saamisen ehtona on, että saamme omamme myytyä - eli joudumme myös sisällyttämään tuon ehdon tarjoukseen). Miten etenisit itse tässä tilanteessa?

1. myytte omanne, muutatte vuokralle ja ostatte uuden

2 tarjoatte enemmän kuin eka. Yritätte myydä omaa ja saatte kämpän jos saatte. Sen voi saada ekakin tai kolmas tai neljäs. Kukaan myyjä ei tule suostumaan teidän ehtoihin.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

^
Miten neuvoisit meitä?

Nyt kun tästä myynnissä olevasta talosta on jo tehty se toinen ehdollinen tarjous ja me haluamme myös tehdä siitä tarjouksen (mutta lainan saamisen ehtona on, että saamme omamme myytyä - eli joudumme myös sisällyttämään tuon ehdon tarjoukseen). Miten etenisit itse tässä tilanteessa?

Myytte oman ensin pois ja sitten teette tarjouksen. Muutenkin olisi fiksumpaa ensin myydä vanha pois ja vasta sitten ostaa uusi. Turhan usein käy niin kuin meille, kun ostimme kaksion: sen myyjä oli tehnyt tarjouksen kolmiosta, jonka myyjä oli tehnyt tarjouksen rivarista, jonka myyjä oli tehnyt tarjouksen omakotitalosta, jonka omistajat oli tehneet tarjoukset kaksiosta ja kolmiosta ja näidenkin myyjät oli jo tehneet tarjoukset uusista kämpistä. Osa näistä oli ehdollisia tarjouksia, osa odotti pankin siunausta. Kun me olimme tehneet kaupat, laukesi samalla monta ehdollista tarjousta. Kaikissa niissä maksettiin ylimääräistä siitä, että rahat eivät olleetkaan vielä valmiina.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti: 

Myyjän kannalta vaan mietin, että hölmöä mainostaa tuota jo tehtyä ehdollista ostotarjousta, kun monia se jarruttaa.

ei se myyjä haluakaan tarjouksia toisilta ensin omaa kämppäänsä myyviltä odotuttajilta, vaan niiltä, jotka tietävät ostavansa asunnon ja ostavat sen nyt. Niiltä, joiden edellinen asunto on jo myyty tai jotka eivät jää sen myymistä odottamaan. Niitä ei jonkun edellisen ehdollisen tarjouksen olemassaolo jarruta ollenkaan, koska niiden ei tarvitse yrittää varata mitään itselleen vaan voivat ostaa sen heti. 

Ja usko vaan, kyllä niitä oikeitakin ostajia markkinoilla on.


Onhan niitä joo, mutta kyseessä on kuitenkin sen hintaluokan talo, että ihan jonoksi asti ei ostajia meidän yt-kylällä ole ollut. Talo on ollut myynnissä alkukesästä asti ja tämä yksi ainoa tarjous tullut.

Mutta tosiaan, olisiko sinulla antaa neuvoa miten itse toimisit tässä tilanteessa vai haluatko jatkaa arvostelua?

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti: 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti: 

Myyjän kannalta vaan mietin, että hölmöä mainostaa tuota jo tehtyä ehdollista ostotarjousta, kun monia se jarruttaa.

ei se myyjä haluakaan tarjouksia toisilta ensin omaa kämppäänsä myyviltä odotuttajilta, vaan niiltä, jotka tietävät ostavansa asunnon ja ostavat sen nyt. Niiltä, joiden edellinen asunto on jo myyty tai jotka eivät jää sen myymistä odottamaan. Niitä ei jonkun edellisen ehdollisen tarjouksen olemassaolo jarruta ollenkaan, koska niiden ei tarvitse yrittää varata mitään itselleen vaan voivat ostaa sen heti. 

Ja usko vaan, kyllä niitä oikeitakin ostajia markkinoilla on.

Onhan niitä joo, mutta kyseessä on kuitenkin sen hintaluokan talo, että ihan jonoksi asti ei ostajia meidän yt-kylällä ole ollut. Talo on ollut myynnissä alkukesästä asti ja tämä yksi ainoa tarjous tullut.

Mutta tosiaan, olisiko sinulla antaa neuvoa miten itse toimisit tässä tilanteessa vai haluatko jatkaa arvostelua?

No mä oon siis hankkinut rahat ja ostanut suoraan heti sen mitä ostan. Jos sä et saa lainaa, sun on sit varmaan myytävä asuntosi, muutettava vuokralle ja sitten alettava uudelleen katselemaan, nitä asuntoja silloin on myytävinä.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

^
Miten neuvoisit meitä?

Nyt kun tästä myynnissä olevasta talosta on jo tehty se toinen ehdollinen tarjous ja me haluamme myös tehdä siitä tarjouksen (mutta lainan saamisen ehtona on, että saamme omamme myytyä - eli joudumme myös sisällyttämään tuon ehdon tarjoukseen). Miten etenisit itse tässä tilanteessa?

Myytte oman ensin pois ja sitten teette tarjouksen. Muutenkin olisi fiksumpaa ensin myydä vanha pois ja vasta sitten ostaa uusi. Turhan usein käy niin kuin meille, kun ostimme kaksion: sen myyjä oli tehnyt tarjouksen kolmiosta, jonka myyjä oli tehnyt tarjouksen rivarista, jonka myyjä oli tehnyt tarjouksen omakotitalosta, jonka omistajat oli tehneet tarjoukset kaksiosta ja kolmiosta ja näidenkin myyjät oli jo tehneet tarjoukset uusista kämpistä. Osa näistä oli ehdollisia tarjouksia, osa odotti pankin siunausta. Kun me olimme tehneet kaupat, laukesi samalla monta ehdollista tarjousta. Kaikissa niissä maksettiin ylimääräistä siitä, että rahat eivät olleetkaan vielä valmiina.


Varmasti olisi järkevää näin ja tätä tapahtuu varmasti paljon. Kuitenkin on lähes mahdotonta lähteä kolmen pienen lapsen kanssa etsimään riittävän suurta vuokra-asuntoa määrittelemättömäksi ajaksi, koska se rasittaa paitsi ajallisesti ja rahallisesti myös henkisesti, erityisesti lapsia. Eikä sillä, meidän alueella ei juurikaan vuokra-asuntoja ole, mikä hankaloittaisi sitten myös koulu-, päiväkoti- ja työmatka-asioitakin.

Mutta kiitos. Laitamme siis omamme myyntiin ja kun saamme siitä tarjouksen, teemme itse sitten myyjälle tarjouksen, joka on voimassa pari vuorokautta. Eiköhän siinä selviä myyjän kiinnostus oikeasti myydä se asunto...

Sivut

Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat