Mitä tarkoittaa prime-korko? Miten eroaa käytännössä euriborista?

Euribor sidotaan esim. 12 kk jolloin korko tarkistetaan vuosittain. Euribor on ollut alhaisilla korkotasoilla lainaottajalla halvempi kuin Prime.

t. ap

Nyt 12 kk euribor on n. 2,9%. Tästä kaaviosta voit katsoa, miten 12 kk Euribor ja pankkien Prime-korot ovat liikkuneet markkinoiden muuttuessa http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/



Prime-koron ja Euriborin ero on siinä, että Prime-korkoa käytettäessä vaihtuu lainan korko välittömästi, kun pankki tekee päätöksen muuttaa korkoa. Euribor-korko tarkistetaan sen mukaan, mitä viitekorkoa käytetään (12 kk Euribor muuttuu siis kerran vuodessa). Prime-korot olivat pitkään (n. 3 vuotta) selvästi Euriboria korkeammalla, mutta tämän talven korkotason nousu ei ole vielä vaikuttanut Prime-korkoihin. Jos suunta jatkuu tällaisena, tulevat Prime-korotkin väistämättä nousemaan.



Karkeasti ottaen: jos korot ovat nousussa, kannattaa käyttää Euriboria, jos laskussa, kannattaa käyttää Primea.

Voiko korkoa vaihtaa myöhemmin? Eli jos nyt otamme lainan prime-korolla, voimmeko vaihtaa sen myöhemmin euriboriin jos se tuntuu järkevämmältä?

Oletetaan, että nostat lainan tänään, 7.2.



12 kk Euribor-korkoa käyttäessäsi voit olla varma, että 6.2.2007 saakka maksat lainastasi korkoa 2,9% + marginaali. 7.2.2007 katsotaan, kuinka paljon 12 kk Euribor on sillä hetkellä, esim. 3,3% ja maksat 7.2.2007-6.2.2008 välisen ajan 3,3% + marginaali.



Prime-korko on nyt 2,5%. Oletetaan, että Prime-korko nousee 1.3.2006 kolmeen prosenttiin ja 5.11.2006 3,4 prosenttiin. Maksat 7.2.-1.3.2006 2,5% + marginaali, 2.3.-5.11.2006 3% + marginaali ja 6.11.2006-6.2.2007 3,4% + marginaali. Vuonna 2007 mahdollisesti tapahtuvat muutokset vaikuttavat samalla tavalla.

Tämä riippuu lainan ehdoista.

Täytyy selvittää noita ehtoja vielä ennen kuin teemme lopulliset paperit.

Pankista on turha kysyä neuvoa, pelaavat aina kuitenkin omaan pussiin.

t. ap

Euribor- korot määräytyvät sen sijaan eurooppalaisten pankkien toisilleen antamien euromääräisten luottojen korkojen keskiarvosta ja euribor-korot noteerataan päivittäin.

Jäi epähuomiossa kysymättä pankissa. Pankkissa suosittelivat ottamaan lainan prime-korolla, jolloin kokonaiskoroksi tulee vain 3,1%, euribor olisi huomattavasti kalliimpi.

t. ap