Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ajateltiin tarjota vuokralle, onko mahdollinen kuvio
06.02.2013 |
Eli keskisuuren kaupungin keskustasta 17 km, 4 km supermarketissa, apteekista, Alkosta, järvenranta loma--asunto järvenrannalla. Hirsitalo, noin 20 vuotta ikää, vedet, viemärit. Koko n. 55 neliötä, lisäksi parvi noin 20 neliötä. Rannalla vaatimaton sauna. Hyvin voisi asua pariskunta. Jos myymään lähtisi hinta jotain 250 000. Lämmitys hoituu hyvin isolla varaavalla takalla, talviaikaan puiden lisäksi lämmityskuluihin 150 euroa kk.
Paljonko voisi pyytää kuukausivuokraa? Oma taloudellinen tilanne sellainen, että liian kallista pitää tyhjillään, käyttöä vain pari viikkoa vuodessa.
Arvioita, kiitos teille.
Kommentit (31)
Olen katsellut noita viikkovuokrahintoja, aika lähellä on pyyntihintoja 500 - 1000 viikko. Lähinnä mietin, kuulostaako ihan mahdottomalta että vuokraisimme kuukausivuokralla ihan asunnoksi, tyyliin tonnin viikko, lisäksi lämmitys. Kun muutaman kilsan päässä on rivarit yms. Muita kommentteja?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis ei tonnin viikko!!!! Vaan siis kuukausi. Tonni on paljon, mutta kun paikka on niin kallis.
En kehtaisi noin pienestä luukusta paljoa pyytää vuokraa
tulee vaan mieleen, että löytyykö sellaisia, jotka haluavat vuokrata koko kuukaudeksi/pidemmäksi ajaksi?
Useimmat varmaan haluavat vuokrata vain viikoksi tai kahdeksi tuollaista mökkiä, eivät vakituiseen asumiseen.
Tai sitten hinnan pitää olla alhaisempi, ainakin loma-ajan ulkopuolella.
ainakin tuolla hinnalla.
Joku voi kyllä vuokrata koko kesäksi, jos on kaupunkikin lähellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ajattelinkin, että ihan asunnoksi jollekin. Kun yksiö muutaman kilsan päässä 400 ja ylikin. Vai onko toiveajattelua nuo hinnat joita kaavailen
10 km päässä Helsingin keskustasta, 8 km päässä Sellosta, 75 neliötä, vuokra 900 e kuussa. 1000 kuussa on törkeä hinta, oikeesti !
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös sitä sanota, että ei se tyhmä ole joka pyytää, vaan se joka maksaa.
Onko rakennettu kesämökiksi vai oikeaksi asunnoksi eli löytyykö 55 neliöstä vaatehuone, kodinhoitohuone, kunnon keittiö jne? Onko säilytystilaa ihan oikean asunnon verran?
Jos ajatelet asiaa oman perheen kannalta, minimituottovaatimus olisi ehkä 3 - 5 % tuottoa, jolloin vuokraa pitäisi saada 7500 - 12 500 e/vuosi + kiinteistön kulut eli kiinteistövero, mahdollinen tiemaksu, vakuutukset jne. Vuokralaisen pitäisi tietysti maksaa sähkö + lämmitys.
En usko, että löydän tuohon teidän kannalta järkevään hintaan vuokraajaa - mutta toisaalta vuokralainen toisi perheellenne edes jotakin tuloa. Jos kauoungin keskustasta saa kunnollisen asunnoksi rakennetun yksiön 400 eurolla/kk, niin talon sijainti rannalla tuo asukkaalleen lisäarvoa vain muutaman kesäkuukautena. En usko asukkaita löytyvän kuin korkeintaan jollakin 500 - 600 e/kk haarukalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaavoitustilanne . Mihin käyttöön kämppä on kaavoitettu. Jos loma-asunnoksi, sinne ei saa kukaan vakituista osoitetta. Tarkasta ensin kunnalta saako siellä kukaan vakituisesti asua. Sen jälkeen ota yhteyttä sillä alueella asuntoja vuokraavaan välitystoimistoon niin saat realistisen asian. En tiedä mikä kaupunki kyseessä, mutta lonkalta heittäisin että vuokra voisi olla n. 600-700 euroa, tonni kuulostaa paljolta jos vuokralainen maksaa käyttökulut veden ja lämmityksen.
Vuokraamista harkitessasi ota huomioon rakennuksen kuluminen. Jos saat oikeasti kohteesta myymällä 250 keur nykyisessä kunnossa, lienee viisasta myydä sen. Vuokralainen voi aiheuttaa sinulla kalliit remontit tai vastaavasti kohteen arvon alenemisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Annatte julki käsitystänne.... Minun matikan mukaan jos 400 euroa saa naapurin yksiköstä, niin hinta suhteutettuna muutaman kilsan päähän rannalle on sitten tonni pienestä talosta, jossa rantasauna ja hiekkaranta.
En olis ikipäivänä ennen tänne kirjoittelua edes ajatellut, että pyydämme liikaa....
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja sen vuokra on 800 e.
Se on silti ihan isolla paikkakunnalla, oma lukio, kirjasto, tk, pk, laskettelukeskus. jne.
kun ei niillä rannalla ja rantasaunalla tee mitään 10 kuukautta vuodesta, kesäloma-aikaan toki kun kysyntää on paljon voi pyytääkin enemmän, mutta muuten ei kesämökkimäisyys ja ranta paljoa arvoa tuo.
Annatte julki käsitystänne.... Minun matikan mukaan jos 400 euroa saa naapurin yksiköstä, niin hinta suhteutettuna muutaman kilsan päähän rannalle on sitten tonni pienestä talosta, jossa rantasauna ja hiekkaranta.
En olis ikipäivänä ennen tänne kirjoittelua edes ajatellut, että pyydämme liikaa....Ap
Mikä on se kaavoitustilanne?
Onko kyseessä asunnoksi rakennettu talo vai kesäasunto?
kun lumitöitä pitäisi tehdä ja pihaa huoltaa, vaikka paikka ei ois oma. Meillä 52 neliötä + iso parveke 8 km Helsingin keskustasta 730 + sähkö. Maksaisko tuolla vesi erikseen?
1150 + sähkö (+vesi?) on kyllä oikeasti aika paljon kun kämppä ei oo missään kaupungin keskustassa. Yksiöt on oikeasti halutumpia kuin tuommoset ratkaisut.
...joten miksei vapaa-ajan asuntoonkin sellaisen voisi saada? Jos vain halukas vuokralainen löytyy.
Ap:lle sanoisin, että jos haluat sen 12 000 vuodessa tuosta vuokraa, niin riittää että vuokraat kesällä kolmeksi kuukaudeksi tonnilla viikossa. En kyllä osaa arvioida onko se realistinen vuokra tuosta kohteesta. Ehkä vähän pienempää vuokraa voisit pyytää ja vuokrata vielä jouluna lisäksi ja uutena vuotena, niin saat summan kokoon.
Monet ihmiset tykkää vuokrata itselleen kesämökin ihan ympäri vuoden.
Järvenrantamökistä tonni kuussa ei ole paljoa, oli sitten mökki tai asunto. Ja pyytää eka sitä, jos ei mene, ni tiputtaa vaikka 800€/kk, ei sitä nyt ilmaiseksikaan kannata antaa!
On ihan eri asua kerrostalossa kuin omakotitalossa järventannalla ja pihasaunalla.
Katso oikotietä mökkihintoja, niitä siis, joita vuokrataan pitkäksi aikaa.
Alue: Aihe vapaa
voinette pyytää aika korkeaakin vuokraa, en osaa sanoa summia kun en mökkejä vuokraile. Mutta joskus muistelen ilmoituksia nähneeni, ja päivitellyt hintoja (tyyliin 500 euroa viikossa jopa).
Loma-ajan ulkopuolella sitten vähemmän, silloin ei varmaan niin ole kysyntääkään, paitsi ehkä jouluna ja hiihtolomalla mahdollisesti.