Voiko alaikäinen ottaa asuntolainaa?

Silloin kun mä olin nuori ainut laina jota alaikäinen, käytännössä 17-vuotias, sai oli valtion takaama opintolaina. Muuten alaikäiselle lainan myöntäminen oli lainonta. Alaikäinen ei myöskään voi ostaa laillisesti luotolla.

Maistraatilta. Mutta lupa pitää kysyä ja sitä varten pitää selittää, miksi tämä on lapsen edun mukaista.

Jos alaikäisellä on vakituiset ja riittävät tulot ja pankki hyväksyy takaukset, miksi ei voisi saada lainaa. On kyllä varmaan aika vähissä ne nuoret, jotka voivat osoittaa saavansa tarpeeksi vakituloja kuussa lainanmaksuun.

Vanhemmilla on elatusvelvollisuus lapsiinsa, vaikea kuvitella perusteita maistraatille millä olisi lapsen etu sitoa hänet velkavankeuteen.



Musta on hyvä että lainsäädäntö suojelee lasta, kaikki vanhemmat eivät siihen kykene.

Elatusvelvollisuus ja lapsen lainanotto on kaksi eri asiaa.  esim 15 vuotias, omia tuloja saava lapsi, miten olisi hänen etujensa vastaista ottaa lainaa ja ostaa asunto. Jonka hän kuitenkin täysi-ikäisenä JOUTUU ostamaan, jossei halua aina elää loisena toisten nurkissa. JOS pankki myöntää lainan, en näe mitään syytä ettei nuori voisi lainaa ottaa.

Osin lainarahalla ostettu sijoitusasunto voisi olla kannattava myös nuorelle. Joten ei laina välttämättä elatukseen liity. Mutta en tiedä laillisuudesta.

Vierailija kirjoitti:

Jos on vakuuudet ja takaajat?

Ei voi. Perustuu oikeustoimikelpoisuuteen.  Holhoustoimilain 24 §:n mukaan vajaavaltainen voi tehdä sopimuksia, jotka ovat olosuhteisiin nähden tavanomaisia ja merkitykseltään vähäisiä. Lain 26 §:n mukaan oikeustoimi, jonka tekemiseen vajaavaltaisella ei ollut oikeutta, ei sido häntä, jollei hänen edunvalvojansa ole antanut siihen suostumustaan.

Kun arvioidaan, onko alaikäisen vajaavaltaisen tekemä oikeustoimi sitova ilman edunvalvojan suostumusta eli tavanomainen ja merkitykseltään vähäinen, on otettava huomioon muun muassa vajaavaltaisen ikä sekä ostettujen tuotteiden hinta. Myös se, mitä on ostettu, on merkityksellistä arvioinnissa. Olosuhteisiin nähden tavanomaisina ja merkitykseltään vä-häisinä hankintoina voidaan pitää tuotteita, joita samanikäiset lapset yleensä käyttävät ja jotka ovat kohtuuhintaisia.

Asunto ei täytä näistä pykälistä ensimmäistäkään vaan menee heittämällä aivan kaiken yli.

-m36