Jos vuokraa asunnon yksityiseltä...

Vuokralaisella hyvät ehdot.

Jos olet ehtinyt asua vuoden niin ainakin puolen vuoden irtisanomisoikeus vuokranantajan taholta.



Näin oli ennen.

Mietippä tilannetta jossa olet omilla rahoillasi ostanut asunnon, sanotaanko nyt ttä on maksanut vaikka 100.000 €. Mieti vielä hetki mitenkä paljon se on RAHAA. Mieti sitten hetki että haluaisit myydä OMISTAMASI 100.000 €:n arvoisen asunnon, jonka olet siis itse maksanut (jokaikisen euron) ja et voisikaan tehdä sitä. Tarvitsisit sen rahan sitten yksityoseen syöpähoitoon tai vaikka dokaamiseen, mutta et voisi sitä tehdä. Ettei vuokralaiselle vaan tule paha mieli.



Miksi joidenkin vuokrallaolijoiden on niin vaikeaa ymmärtää sitä että he todellakin asuvat jossain, mikä on toisen omaisuutta ja vielä hemmetin kallista omaisuutta (yksityisen tai sitten kaupungin)?

vuokralainen ei saa estää näyttöjä jne. Sopimukseen ei voi kirjata mitään omistusoikeutta rajoittavaa.

Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on se sama 3kk/6kk riippumatta asunnon omistusmuutoksista, eli sen nopeammin ei asunnosta joudu lähtemään kuin muutenkaan.



Seuraaviin kysymyksiin en tiedä varmaa vastausta:

- onko omistajalla oikeus irtisanoa vuokrasopimus sillä perusteella, että laittaa asunnon myyntiin, siis jo ennen kuin ostajaa on löytynyt

- saako uusi omistaja irtisanoa sopimuksen mielivaltaisesti ilman normaalisti vaadittavaa irtisanomisperustetta (esim. että asunnon ottaa omaan käyttöönsä)

Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on se sama 3kk/6kk riippumatta asunnon omistusmuutoksista, eli sen nopeammin ei asunnosta joudu lähtemään kuin muutenkaan.

Seuraaviin kysymyksiin en tiedä varmaa vastausta:

- onko omistajalla oikeus irtisanoa vuokrasopimus sillä perusteella, että laittaa asunnon myyntiin, siis jo ennen kuin ostajaa on löytynyt

- saako uusi omistaja irtisanoa sopimuksen mielivaltaisesti ilman normaalisti vaadittavaa irtisanomisperustetta (esim. että asunnon ottaa omaan käyttöönsä)

On että joo. Jos vuokrasopimus on "vakinainen" eli " toistaiseksi voimassaoleva", vuokranantaja ei missään oloissaa, ikinä, tarvitse mitään perustetta irtisanoa vuokrasopimus. Perustetta tarvitaan vain silloin kun jompi kumpi haluaa irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen kesken vuokrakauden. Kun toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen irtisanoo, siitä alkaa joko 3 kuukauden ( siinä tapauksessa, että olet ollut alle vuoden vuokralla) tai 6 kuukauden ( jos olet ollut yli vuoden vuokralla) irtisanomisaika. Tähän omistajanvaihdokset ennen, jälkeen tai kesken irtosanomisen ja irtisanomisajan eivät vaikuta mitenkään.