Talon ostaminen ja varainsiirtovero

Kauppasummasta 4% veroja ja se summa jaetaan teidän kesken riippuen omistussuhteista, esim. 50 % miehelle ja 50 % sulle.

Siis kun ensiasunnon ostajahan on vapaa maksamasta varainsiirtoveroa, tai ainakin oli vielä 3 vuotta sitten kun ostin taloni?

Silloin olet lain tarkoittama ensiasunnon ostaja, joka on vapautettu varainsiirtoverosta. Eli vain mies maksaa omasta osuudestaan.

jos ap:lle asunto on ensimmäinen. Ei hänen silloin tarvitse omasta osastaan veroa maksaa. Käsittääkseni mies sitten aksaa omasta osastaan taoa sen veron koska on hälle on jo toinen asunto. Meillä suunnilleen sama tilanne.

miehen osuudesta menee.

eli puolesta maksetaan varainsiirtovero ja puolesta ei, koska toinen on ensiasunnon ostaja ja toinen ei. Täässä asiaa linkistä http://www.laki24.fi/vero-varainsiirtovero-ensiasunto.html

Jos on useita luovutuksensaajia, varainsiirtoverovapaus tutkitaan kunkin kohdalla erikseen. Verosta vapaa on vain edellä mainitut edellytykset täyttävän luovutuksensaajan omistusoikeutta vastaava osuus luovutushinnasta.

Siis kun ensiasunnon ostajahan on vapaa maksamasta varainsiirtoveroa, tai ainakin oli vielä 3 vuotta sitten kun ostin taloni?

On vieläkin tuo ettei mene varainsiirtoveroa ensiasunnosta. Luulisin että menee juuri niin että miehesi maksaa 50% kauppasummasta 4% veron, mutta enpä ole varma.

Ostakaa 49%-51%, ja ensasunnonostaja välttää veron. Veroa tulee siis maksettavaksi 0,04x0,49xkauppasumma euroa.

näppäimistö ei toimi..

sillä edellisellä asunnolla on merkitystä, sillä silloin mies joutuu maksamaan veron nainen ei.



meillä mies maksoi omasta osuudestaan (myyntihinnasta hinnasta) veron eli oletus myyntihinta oli 250 000 euroa, velaton 405 000, mies omistaa 25 %, 250 000 laskettiin tuo miehen osuus eli 250 000 * 0,25 on 62 500 euroa ja tästä summasta varainsiirto vero on 62 500 * 0,? mitä se on tällä hetkellä on maksettava vero.

Ostakaa 49%-51%, ja ensasunnonostaja välttää veron. Veroa tulee siis maksettavaksi 0,04x0,49xkauppasumma euroa.

Mitä järkeä on tuossa 49/51 jaossa? Ostakaa koko asunto sun nimiin, säästätte koko veron. Niinkin voi tehdä. Ja tehkää avioehto tai jos ette oo naimisissa, muut sopimuspaperit kuntoon eron varalle.

Ostakaa 49%-51%, ja ensasunnonostaja välttää veron. Veroa tulee siis maksettavaksi 0,04x0,49xkauppasumma euroa.

Mitä järkeä on tuossa 49/51 jaossa? Ostakaa koko asunto sun nimiin, säästätte koko veron. Niinkin voi tehdä. Ja tehkää avioehto tai jos ette oo naimisissa, muut sopimuspaperit kuntoon eron varalle.

Näin sanottiin meille pankista. Riippuu toki kauppasummasta, mutta ainakaan minä en ottaisi omiin nimiini 360 000e lainaa, vaikka naimisissa olenkin.

Alkuperäisessä viestissä on ristiriitaisia kommentteja. Jos olette ostamassa ASUNTOA, niin sen varainsiirtovero on 1,6%. Jos taas olette ostamassa KIINTEISTÖÄ, niin sen vero on 4%.



Kumpaakaan ei voi ostaa yhteiseksi vaan kyllä niistä määrätään omistusosuudet. Omistusosuuksien suhteessa miehesi sitten maksaa sen veron ja sinä et.



Omistussuhteet saa toki määrätä niin kuin haluatte, mutta tietty pankki on sitten kiinnostunut sinun maksukyvystäsi, jos sinulle tulee 80% kiinteistöstä ja miehelle 20%. Tällöin tulee varmaan myös erilliset lainat.