Paljonko kesämökkien hinnoissa yleensä tinkivaraa?

kysyy ap

eivät suuremmin tingi vaan maksavat pyydetyn hinnan. Myyjillä ei ole siis mielenkiintoa hinnan alentamiseen jos vain myytävä kohde sellainen että kelpaa venäläisille.

olen itse katsellut tosta hintaluokasta ja jos olisi ollut pitkään myynnissä (monet kohteet on, mökkikauppa seisoo nyt) lähtisin tarjoamaan alle 40 kE. Toisaalta välillä tulee esim kuolinpesän mökkejä myyntiin tossa hintaluokassa ja saattaa olla tosi kivoja-> menee heti.

Mun neuvo: tarkkaile etuovea yms pidemmän aikaa, ja kartoita tilannetta. Yleistä hintatasoa, miten kauan myydään mitäkin ja iske kiinni mieluiten syksyaikaan, saat tinkaistua parhaiten.

eivät suuremmin tingi vaan maksavat pyydetyn hinnan. Myyjillä ei ole siis mielenkiintoa hinnan alentamiseen jos vain myytävä kohde sellainen että kelpaa venäläisille.

joten tarjoa aina niin alakanttiin kuin kehtaat oli sitten kyse asunnosta tai loma-asunnosta. Me tarjottiin aikanaan ekasta sijoitusasunnostamme 78000 euroa kun pyynti oli 92000 euroa ja niin vaan tuli asunnosta meidän kertaheitolla vaikka itsekin pidimme tarjoustamme melko törkeästi alakanttiin menevänä. Sit kun kaupat oli tehty niin alkoi tietysti harmittamaan kun tarjottiin niin paljon ja mies jankkasi monta viikkoa että koska myyjä myi noin halvalla nopeasti asunnon niin olis kannattanut tarjota vieläkin vähemmän.

minkälainen on ollut alueen kysyntä ja millä hinnalla myyjä on halukas myymään ja kauanko on ollut myynnissä, eli onko myyjä miten väsynyt asuntonäyttöihin ja halukas pääsemään mökistä eroon. Jos myyjä ei ole tilanteessa, että lainat juoksee kahdesta mökistä/avioeron ositus pitäisi saada tehtyä, niin ei se välttämättä kovin alellakaan myy, kun ei ole pakko. Mutta yleensä voi koittaa 10-5 prossan väliltä tinkaista.



Tärkeät kysymykset: kaivon kunto ja veden riittävyys, piippujen kunto (älä luota välittäjän ja omistajan sanaan, vaan voit pyytää nuohoojan käyntiä. Meiltä se säästi aikanaan ison potin rahaa, kun nuohooja kertoi, että piippu on käyttökiellossa. Ekassa näytössä paikalla ollut omistaja oli valehdellut asiasta sekä meille että välittäjälle). Tutki mökin alapohjan tuulettuvuus ja katon kunto (kattoa olisi hyvä tarkastella myös altapäin ullakolta), toimiiko mökin tuuletus, minkä ikäiset on sähköjohdot ja sähköpääkeskus, jos lattia notkuu, niin se meinaa että se pitää avata->lattiasieni tai sitten vaan liian harvat kannatinpuut....



Maakellarin haju ei ole sitten normaalia vanhan mökin hajua. Meillä haju haisee lasiverannalla, jossa on katossa ihan näkyvää homepilkkua ->veranta puretaan ja tehdään uusi ensi vuonna-4000 euroa menee....



Jos talossa on putket, onko ne viemärisysteemit ja sakokaivot 2014 määräysten mukaiset?



ja kaikkea en nyt muistakaan.



terv. mummonmökin omistaja