Millaisilla tuloilla on järkevää ottaa 450 000 asuntolainaa

Samaten on vähän eri asia ottaa tuollainen laina omaan asuntoon jos ei ole ennestään mitään omaisuutta

jos aikoo pankissa itselleen 450 000 euron lainan persaukisena puhua.

Jos on oikeasti hyvät tulot, niin sen verran pitää silti malttaa, että säästää, ja ostaa sitten vähän kerrassaan isompaa. Kuka vaan voi sairastua, eivätkä tulot ole pysyviä. Ja jos taas on omaisuutta, ei tuollaista lainaakaan pitäisi tarvita.

ei se kuukausimaksu silloin ole aivan mieletön. PK-seudulla on usein pakko ottaa iso laina koska tonttien hinnat ovat mahdottomat. Yksin tontti on helposti 200 000 kuten meillä. Koko talon hinta on lainarahalla eli 350 000. Korkojen osuus nousee suureksi kun meilläkin 20 vuoden maksuaika. Jos on kaksi hyvätuloista, tuo 450 000 on hoidettavissa oleva laina. Tärkeää on se, onko talo helposti myytävissä jos tapahtuu jotain. PK-seudulla myyntitoiveet ovat korkeammalla kuin kehyskunnassa, mihin en kyllä rakentaisi noin kallista taloa. Myyntiaika voi olla toista vuotta.

Entä kiintesitön/asunnon arvo?



Mä en suostuisi tuohon meidän yhteenlasketuilla nettotuloilla noin 6000€/kk.

Nykyään KUKAAN ei voi olla varma työpaikastaan.

Siis anteeks onko tuossa asuntolainassa nyt jokin numero väärin vai kullastako aiot talon teettää??

uudella puolustusministerillämme Haglundilla ollut Hesarin mukaan asuntovelkaa yli 400 000? Tiedä sitten oliko puoliksi siipan kanssa mutta kuitenkin.

Riippuu tietysti vähän tilanteesta, mutta kuitenkin. Minä en ottaisi, meillä tulot n. 200 000 vuodessa.

Mikäli työpaikat ovat hyvin turvatut, niin voisi kuvitella, että noin 10000 euron nettotuloilla tuo ei olisi enää järjetöntä. Eri asia sitten on, että kannattaako asumiseen panostaa noin paljon rahaa, mut se on toki jokaisen oma asia päättää.

Mielestäni kenenkään ei ole järkevää ottaa tuon kokoista lainaa jos asunto rahoitetaan kokonaan lainarahalla muita tuloja ole kuin palkkatulot. On vähän eri asia ottaa 2 miljoonan asuntoon 450 000 lainaa kuin ottaa sama laina 500 000 euron asuntoon. Edellisen voi tarvittaessa myydä ja vielä jää hyvin rahaa ostaa halvempi asunto...



Samaten on vähän eri asia ottaa tuollainen laina omaan asuntoon jos ei ole ennestään mitään omaisuutta, kuin ottaa laina sijoitusasuntoa varten jos on jo ennestään velaton omistusasunto ja ehkä useampi sijoitusasuntoa, joista on tuottoja.



Meillä on asuntolainaa 250 000 euroa noin 130 000 bruttopalkkatuloilla, mutta meillä onkin velaton, miljoonan arvoinen omakotitalo ja ne lainat on otettu kolmea sijoitusasuntoa varten, joiden arvo on yhteensä noin 500 000 euroa ja joista on tuloja n. 2000 euroa kuukaudessa.