Oma asunto vuokralle? Kokemuksia?

Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa on muistettava, ettei sitä pysty irtisanomaan. Se on sitova.

Jos taas vuokraat toistaiseksi ja vuokraus kestänyt yli vuoden, niin irtisanomisaikasi tulee 6 kk pituiseksi. Alle vuoden toistaiseksi voimassa olleessa vuokrasuhteessa on 3 kk irtisanomisaika.

Kannattaa siis pohdiskella irtisanomisaikoja varsinkin, jos aikoo vuokrata kovin lyhyeksi ajaksi ja vuokrasuhteen tarkka päättymishetki ei ole varma, niin vuokraako lainkaan.

Kiitos hyvästä huomiosta! Lisää vinkkejä?

Ei ole vaikeaa. Netissä on palveluja ja yhden henkilön luottotietojen tarkistusmaksu on jotain n. 15-20 euroa. Pieni sijoitus, ja saat ison "vakuutuksen" kämpällesi. Tuon siis voi tehdä ihan itse, tuon tarkistamisen vuoksi ei ainakaan tarvita välittäjää.



Vuokraehtojen ja lakien oikein laittamiseksi vuokrasopimukseen kannattaa ostaa kirjakaupasta vuokrasopimuskaavake, jonka täytät vuokralaisen kanssa tarkkaan. Näin se kaavake ohjaa, ettei mikään tärkeä asia jää sopimuksesta pois. Kaavake ei paljoa maksa (varmasti alle 10 euroa). Joten tuonkaan vuoksi et tarvitse välittäjää.



Mutta missä aiot mainostaa vapaata kämppääsi. Yksi hyvä kohderyhmä on opiskelijoiden vuokravälityksissä. Niissä välittäjäpalkkiot on usein edullisia ja ne tekee nuo sopimukset sulle ja tarkistaa luottotiedot.



Älä sorru vuokraamaan kaverin kaverille, se on pahin erehdys. Sillä ne pettää kuitenkin ja et kuitenkaan ole riittävän tarkkana niiden kanssa, saatat hyväksyä heissä ominaisuuksia, joita et täysin vieraassa vuokralaisessa hyväksyisi. Ja nämä saattavat käyttää tuttuutasi ja ystävällisyyttäsi hyväksi.



Paras valinta vuokralaisissa on työssäkäyvä tai opiskelija.

Se joka on valmis maksamaan asunnostasi pikkaisen enemmän kuin on sen varsinainen vuokrataso yleisillä markkinoilla, on rennompi rahan käytössä. Tuo karsii pummit ja tosi niukan euron eläjät pois, sillä he ottavat mieluummin sen halvemman vaihtoehdon kuin sun asunnon. Jos asuntosi vuokraa joku, jota nyt ei pari kymppiä normaalia kalliimpi vuokra haittaa, niin todennäköisesti hänellä on maksukykyä, hänelle pari kymppiä ei ole elämän kysymys. Ja todennäköisesti myös paremmin maksava elää myös siistimmin.



Eli vuokrataso pikkaisen kalliimmaksi, niin teet luontaista karsintaa pois vuokralaisista, joita ei kuitenkaan haluaisi asuntoosi.

Vuokralaisissa on riskinsä.

Jos ne vie asunnosta irtainta/vaurioittaa asuntoa et tule saamaan mitään jos vuokralainen todetaan varattomaksi vaikka olisit tarkistanut luottoriedot.

Ei laki mutta oikeudet on vuokralaisen hyväksi.On oma kokemus takana.

Meillä on tällä hetkellä oma asuntomme kalustettuna vuokralla, kun asumme ulkomailla. Vuokrasimme soluasunnoksi opiskelijatytöille. Pääkaupunkiseudulla vuokralaiset sai helposti. Meillä kaikki on mennyt hyvin, valituksia ei ole tullut ja jokaisen vuokra on tullut ajallaan. uskon ainakin, että kaikki on kunnossa, koska ei naapurit, eikä muut vuokralaiset ole valittaneet mistään.

Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa on muistettava, ettei sitä pysty irtisanomaan. Se on sitova.



Jos taas vuokraat toistaiseksi ja vuokraus kestänyt yli vuoden, niin irtisanomisaikasi tulee 6 kk pituiseksi. Alle vuoden toistaiseksi voimassa olleessa vuokrasuhteessa on 3 kk irtisanomisaika.



Kannattaa siis pohdiskella irtisanomisaikoja varsinkin, jos aikoo vuokrata kovin lyhyeksi ajaksi ja vuokrasuhteen tarkka päättymishetki ei ole varma, niin vuokraako lainkaan.