Putkiremontin hinta Helsingin keskustan vanhoissa taloissa

Helsingissä putkiremontti maksaa keskimäärin 500-550 euroa neliöä kohti. Jos siihen laskee vielä puolen vuoden vuokrat päälle (varaa esim. 6000 euroa), kun joutuu asumaan jossain muualla, niin ollaan varsin lähellä totuutta.



Isompia kustannuksia, sellaisia 700-1000 e/m2 löytyy myös, mut niissä on usein sit noita liitännäisremontteja lisäksi.

Suuri 20-luvun talo, jossa 8 kerrosta ja 7 rappua, joten hinta varmaan alhaisempi kuin pienille yhtiöille. Toteutettiin vuosina 2007-2008 ja maksoi noin 700,-/m2.

olen kuullut, että hinta saattaa olla jopa 700-800 e/neliö ja se kyllä hirvittää. Sähkönousut talossamme on tehty ja muut isot rempat. 500 e per neliö olisi jo tosi hyvä tilanne. Ilmeisesti kova remontoinnin tarve 60-70-luvun taloissa on nostanut markkinoilla hintaa.



Onko palstalla ketään, jolla olisi tehty 2012 remmonttia ja olisi nykyhinnoista käsitystä.

ap

rakennusoikeus, jäi putkiremontista maksettavaa n. 300e/neliö.

Tosin talo on rakennettu "vasta" 1959, mutta vastaan kuitenkin.

Länsi-Helsingissä, rivitalo, reilut 90 neliötä. Putkiremontti tehdään nyt, ja vanhempieni osuus on pikkusen vajaat 100 000 euroa.

Tosin en tiedä, mitä kaikkea tuo sisältää. Ainakin hanat ja kylpyhuoneen kalusteet uusitaan.

Siellä putkinousut ja viemärit ei suinkaan mene suorassa linjassa vaan purkupartio on vähän salapoliisihommissa ja mitään ei pysty ennustamaan. Käsityötä riittää paljon.



Riippuu tietysti myös talosta, onko paljon pieniä asuntoja yms, mutta jo 5 v sitten 30-luvun talossa meni helposti 700 eur/m2. Nyt veikkaisin lähemmäs tonnia.

Tuo meidän remppamme tehtiin juuri ennen pahimman buumin alkua. Sen jälkeen hinnat ovat kuulemma selvästi nousseet. 20-luvun kivitaloissa ne putkinousujen kuilut ovat harvoin suorat. Tyypillisesti ne mutkittelevat jonkin verran kerroksesta toiseen, jolloin uusia putkia on erittäin vaikea vetää sinne kuiluun ja vanhojakin on vaikea saada pois. Lisäksi kuilu on yleensä liian ahdas, koska uudet putket eristeineen vievät enemmän tilaa.



Meidän tapauksessamme neliöhinta oli kyllä siinä mielessä kalliimmasta päästä, että talossa on paljon pieniä asuntoja (talo on Kalliossa), joten putkia ja märkätiloja on paljon suhteessa neliöihin -> nostaa remontin hintaa. Asuntojen keskikoko on muistaakseni noin 35-40 m2. Jos teidän talossanne kämpät ovat isoja, voitte päästä edullisemmalla neliöhinnalla, mutta uskoisin siitä huolimatta että 500,-/m2 menee liian alakanttiin.



Voittehan ottaa lainaa sen verran kuin pystytte, ja rahoittaa loput yhtiölainalla (kai yhtiö on ottamassa tuohon lainaa?). Meillä yhtiö sai lainan hyvillä ehdoilla ja 30 vuoden maksuajalla, jolloin kuukausittaiset maksut eivät ihan kokonaan kaataneet pienituloistenkaan budjettia.



t. 3

niin valtaosassa asuntoja putkiremontin ARVIOIDUT KULUT ovat 900-1000 euroa neliöltä. Ja ne ovat siis ARVIOITA, jotka harvoin heittävät ainakaan alaspäin.



Eli tonni kannattaa ainakin karkeasti varata.

varmaan 700 e sellanen aika hyvä arvio, mutta niissä voi sitten sattua kaikkea yllättävääkin. Sähköt on kyllä tosi järkevää tehdä samalla (nekin johdot ja pääskeskukset kuluu ja vanhenee niikun putket ja viemäritkin), ei tarvii sit viiden vuoden päästä taas repii jokapaikkaa auki...

varmaan 700 e sellanen aika hyvä arvio, mutta niissä voi sitten sattua kaikkea yllättävääkin. Sähköt on kyllä tosi järkevää tehdä samalla (nekin johdot ja pääskeskukset kuluu ja vanhenee niikun putket ja viemäritkin), ei tarvii sit viiden vuoden päästä taas repii jokapaikkaa auki...

jos halvempi, ilahdun. Sähköt tehty 1998 joten ei ehkä vielä mene uusiksi.

HIntojen nousu alalla on ollut kyllä huima, ja vanhat talot ovat problemaattisia, kun putkien mutkista ei tosiaan tiedä. Kannattaa suunnitella hyvin.

ap

Ei ole pelkästään mutkittelevat putket; osa putkistosta vaurioitui sodassa ja kaikkia vahinkoja ei koskaan saatu korjattua. Tämän vuoksi painovoimainen ilmanvaihtokin on ihan sekaisin (alipaineet ja ylipaineet).



Viereisessä talossa putkirempan arvioidaan maksavan 800/neliö.

Saatiin juuri arvio osittaisesta sukituksesta 20-luvun taloon, kustannusarvio on 250 €/neliö. Asuntojen keskikoko on yli 80 neliötä, joten siitä johtuu tuo muita arvioita pienempi hinta.

hänellä on 100m2 asunto. Tuli maksamaan 30.000'

Pieni yhtiö, jossa paljon pieniä asuntoja eli paljon nousuja. Hinta sisälsi myös sähköinen uusimisen.



Taloyhtiön remonttilaina on yleensä pankkilainaa halvempaa asukkaalle.

Putkiremontti alkaa 2013, 1910-luvulla rakennutussa talossa, jossa paljon pieniä asuntoja ja nousuja + sähköt uusitaan. Neliöhinta 1600 euroa!

Se on sääntö asumisessa. Aina maksaa just sen mihin asukkaiden maksukyky juuri ja juuri riittää.

että onneksi asun omakotitalossa. Putkiremppa tehty 2009, maksoi 3000e kiitos fiksusti tehtyjen putkien.

Meidän talossa tehdään onneksi sukitus eikä perinteistä remppaa. Perinteiselle rempalle hinta-arvio oli 900-1100 euroa/neliö. 20-luvulla rakennettu talo,lähinnä isoja asuntoja, putket onneksi niin "hyvässä" kunnossa, että sukitus onnistuu.

moi,



kantakaupungin vanhoissa taloissa tänä talvena hinnat pyörivät 700-1000 e/m2. Ovat hieman yulleet alas parin vuoden takaisesta kun ovat oppineet niitä tekemään.