asuntokaupoista
Hei!
Olemme nyt pikku hiljaa katseltu asuntoja jos ostettaisiin oma asunto. Tähän asti ollaan asuttu vuokralla ja nämä asuntokauppa asiat on meille aika uusia. Eli tässä muutama kysymys mihin toivoisin vastauksia.
Eli: Soittelin yhdestä asunnosta ja välittäjän kanssa sovittiin että tänään mennään katsomaan sitä jos asukkaille passaa aika, Kuulin myös että tästä asunnosta on joku toinenkin perhe kiinnostunut ja ne on menny tänään pankkiin kyselemään laina asioita. Nyt mietimmekin, että onhan meilläkin vielä mahdollisuus tehdä tästä tarjous?
Miten tällaisessa kaupassa jossa ei ole ns. tarjouskauppaa, niin saako toiset tietoon paljonko toiset on tarjonneet asunnosta?
Jos tämä toinen perhe nyt tämän päivän jälkeen tai tänään tekee jo tästä asunnosta tarjouksen niin miten onko meillä vielä mahdollisuuksia saada tämä asunto vai olemmeko jo menettäneet pelin?
Kommentit (13)
jos todella tahdot sen asunnon, tee tarjous heti. Et odottele tietenkään sitä toisen parin pankkiasiointia. Hei eivät ole mitenkään ennen sinua, jos tarjousta ei ole tehty. (kirjallisena) Jos toiset ehtivät ensin ja olet tarjonnut vähemmän, tietenkin menetät sen. Tarjoa realistinen tarjous. Jos myyjä ei kelpuuta sitä, hän esittää vastatarjouksen jne.
välittäjät vedättää asiakkaita kertomalla saaneensa hyvän tarjouksen. Ei kannata lähteä nostelemaan hintaa ihan hullun lailla. Ne haluaa vaan paremman välityspalkkion.
Niin jos annetaan tarjous, mutta jos toiset tarjoaa enemmän niin voidaanko me tehdä vielä uusi tarjous? Vai miten näissä menee?
myyjä sitten valitsee mieluisimman tarjouksen
Niin jos annetaan tarjous, mutta jos toiset tarjoaa enemmän niin voidaanko me tehdä vielä uusi tarjous? Vai miten näissä menee?
voitte tehdä ja joskus myyjänkin kanssa tarjouksien vastatarjouksia tulee useampiakin, mutta periaatteessa pelkkään välittäjän puheeseen että on tarjottu sitä tai tätä ei pitäisi uskoa vaan nähdä se. Mutta älä nyt emmi vaan tehkää se tarjous, kun kerran kovasti haluat sen :)
kerran haluat kyseisen asunnon, niin tarjoa se summa mikä on hintapyyntö. Tämä tarjous on hyväksyttävä, niin amyyjän kuin välittäjänkin. Jos ei hyväksy niin on olemassa instansseja joihin voi ainakin valittaa siitä välittäjästä. Kun teet sen tarjouksen maksa myöskin käsiraha, niin silloin se asunto on sinulle varattu. Ainakin itsellä aikoinaan ostotilanteesa toimin näin eikä ollut vaikeuksia oston kanssa.
ei asunnon myyjän ole pakko hyväksyä mitään tarjousta jos ei halua, oli se sitten hintapyynnön tai sen ylikin..
Hei!
Jos olette vasta miettimässä asunnon ostamista, niin silloin pitää pitää pää kylmänä. Uusia asuntoja tulee aina ja jos teille ei ole täysin selvää, että haluatte juuri sen asunnon ja että olette valmiita maksamaan pyydetyn hinnan, niin sitten odottakaa ja keskustelkaa pankissa. Tuo on teidän suurin sijoitus, joten hätäilemällä maksatte vain ylihintaa ja välittäjä kuittaa bonukset. Jos ette ole edes vielä käynyt katsomassa asuntoa, niin malttakaa!
ei asunnon myyjän ole pakko hyväksyä mitään tarjousta jos ei halua, oli se sitten hintapyynnön tai sen ylikin..
mutta yleensä sopimuksissa on kohta jossa sanotaan että jos myyjä ei hyväksy pyynnön mukaista tai sen yli oleva atarjousta, on myyjä velvollinen maksamaan välityspalkkion välittäjälle.
Kannustaa kummasti myymään.
Ap:lle sanoisin että älkää uskoko sitä että asunnosta on tehty jo toinen tarjous. Se on välittäjien perusvedätystä.
Niin jos annetaan tarjous, mutta jos toiset tarjoaa enemmän niin voidaanko me tehdä vielä uusi tarjous? Vai miten näissä menee?
kyseessä ei ole huutokauppa. välittäjät tuossa tapauksessa kertoo teille, että toisten tarjous oli korkeampi ja meni sit suoraan niille toisille. jäätte nuolee näppejä
Niin jos annetaan tarjous, mutta jos toiset tarjoaa enemmän niin voidaanko me tehdä vielä uusi tarjous? Vai miten näissä menee?
kyseessä ei ole huutokauppa. välittäjät tuossa tapauksessa kertoo teille, että toisten tarjous oli korkeampi ja meni sit suoraan niille toisille. jäätte nuolee näppejä
on myyjän ja välittäjän etu saada korkein hinta.
muuten avoin (eli tarjous, jota myyjä ei ole hyväksynyt) tarjous ei estä välittäjää ottamasta uusia tarjouksia vastaan.
Välittäjän pitää kertoa uudelle ostajaehdokkaalle jo saamastaan tarjouksesta. Välitysliikkeellä ei ole velvollisuutta kertoa aiemman tarjouk-en rahamäärää tai muita ehtoja. Välitysliikkeellä on kuitenkin oikeus kertoa em. seikat.
Niin jos annetaan tarjous, mutta jos toiset tarjoaa enemmän niin voidaanko me tehdä vielä uusi tarjous? Vai miten näissä menee?
kyseessä ei ole huutokauppa. välittäjät tuossa tapauksessa kertoo teille, että toisten tarjous oli korkeampi ja meni sit suoraan niille toisille. jäätte nuolee näppejä
on myyjän ja välittäjän etu saada korkein hinta.
mutta onhan teillä rahat varmasti saatavilla?
Välittäjä ei saa kertoa muiden tarjousten summaa, vaikka käytännössä se ei ihan aina toimi :)