Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Joku viisaampi, onko minulla vielä vastuu talosta jossa en enää asu?!
15.04.2012 |
Jouduin lähtemään pois kodistani 9 kuukautta sitten. Mies laittoi eron vireille. Ositus tehtiin todella nopeasti. Olen käynyt talossa johon mies jäi asumaan jokusen kerran ja aika hoitamattomalta paikat näyttää mm. kylppärin kaakeleiden saumat olivat joistain kohti ihan tummat, homeiset ja likaiset. Meidän oli tarkoitus uusia mm. ne saumat viime kesänä. Ja tehdä kylppäriin isompi remppa jossain vaiheessa. Mutta mies ei tietenkään ole sitä tehnyt. On säästänyt lämmityskuluissa yms. talossa on aika viileää ja kosteaa. Ei hyvä juttu ollenkaan!
Talo on jo aika vanha, 70 luvulla rakennettu. Osa remonteista tehty, osa tekemättä. Aivan varmasti jotain vikaa löytyy jo tuon ikäisestä asunnosta. Mutta kuka on korvausvelvollinen jos uusi ostaja alkaisi rutisemaan jostain ja vaatisi rahaa korjauksiin? Itse ostimme talon 4 vuotta sitten ja nyt mies on suunnitellut talon myymistä. Minähän en tuosta talosta enää mitään omista enkä voi vaikuttaa siihen miten paikoista pidetään huolta. Mutta voisiko minulta vaatia jotain korvauksia jos riitaa tulisi uusien asukkaiden kanssa? KIITOS tuhannesti jos joku vastaa taikka tietää jotain näistä asioista!!!! Mulla on muutenkin hirvee stressi elämässänni ja en enää lisää mitään sellaista tarvitsisi...
Kommentit (16)
Jos omistit niin kyllä sinulla on vastuu 5 vuotta. Myytiinpä asuntoa kuinka monta kertaa tahansa niin tuo 5 vuotta pysyy. Uusin omistaja hakee korvausta edelliseltä jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juu puoliksi omistettiin talo. Mutta miten ihmeessä mulla voi olla vastuu talosta jonka kuntoon en voi mitenkään vaikuttaa?! Siis vaikka mies homehduttaisi talon pilalle, niin minä olisin siitä vastuussa myyntitilanteesa? Entä jos mies myy talon vasta vaikka useamman vuoden kuluttua? Olenko aina vastuussa talon kunnosta, en kai nyt sentään......
todistamaan että talo oli silloin kunnossa kun möit sen miehellesi osituksessa.
näkyvät kuntotarkastuksessa, ei niistä voi mitään vaatia mitään jälkikäteen.
Eikä siltä edelliseltä omistajalta voi mitä tahansa vaatia, kyllä se täytyy jotenkin osoittaa, että vika olisi syntynyt ennen myyntiä. Joten uskoisin, että vastuu on miehelläsi. Varsinainen myyntihinta pienenee, jos talo on huonosti hoidettu, mutta sehän ei ilmeisesti sinua enää koske.
Jos kerran minulla on vielä vastuu talosta niin eikös minun pitäisi saada olla paikanpäällä kun taloa esitellään??? Pitäisihän mulla olla mahdollisuus kertoa talosta jotain mahdollisille uusille ostajille? Ja miten ihmeessä mä voisin todistaa että mies on pitänyt taloa liian kylmänä ja antanut kosteuden tehdä tuhojaan jos mies siinä talossa asuu pidemmänkin aikaa... Mutta toki täytyyhän ostajallakin olla joku tolkku. Jos taloon tehdään tarkastus niin heidänhän pitää silloin hyväksyä ilmenneet puutteet/viat jos kaupat tekevät?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinä mukaan lukien jos miehesi ei vielä ole ostanut sinua ulos.
Talon kunnosta on vastuussa sen myyjä. Eli tässä tapauksessa miehesi. Jos uusi ostaja reklamoi myyjälle virheestä, ainoa tapa miten voit joutua vastuuseen, on jos miehesi reklamoisi virheestä sinulle väittäen sinun sen jotenkin aiheuttaneen tms. Mutta siis käytännössä et ole vastuussa kiinteistön virheestä koska et ole enää myyjänä siinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos käsitin oikein niin miehesi omistaa talon yksin nyt ja on myymässä sitä. Jos ostajat löytävät jonkun "näkymättömän" vian sitten myöhemmin niin he voivat vaatia mieheltäsi korvausta jos tämän tuli tietää asia mutta ei sitä kertonut jne.
Siinä vaiheessa kun miehesi "osti" sinun osuutesi olisi miehelläsi ollut vastaava mahdollisuus 5 vuoden ajan valittaa talon vioista sinulle mutta en tiedä miten se käytännössä menisi kun hän kuitenkin omisti jo puolet talosta ennestään ja tiesi siis viat talossa asuttuaan jne.
Tilanteesi on sotkuinen mutta veikkaisin ettet kovin herkästi joudu liemeen koska sinä vastaisit vain virheistä jotka ovat tapahtuneet ennen sinun talon myyntiä. Mutta toki sinun on vaikea todistaa mikä talon kunto oli kun myit sen miehellesi ? Ette varmaan teettäneet mitään kuntoarviota tai papereita talon kunnosta ? Otitko valokuvia ym. joilla voit todistaa talon kuntoa kun myit sen ?
Jos kerran minulla on vielä vastuu talosta niin eikös minun pitäisi saada olla paikanpäällä kun taloa esitellään??? Pitäisihän mulla olla mahdollisuus kertoa talosta jotain mahdollisille uusille ostajille? Ja miten ihmeessä mä voisin todistaa että mies on pitänyt taloa liian kylmänä ja antanut kosteuden tehdä tuhojaan jos mies siinä talossa asuu pidemmänkin aikaa... Mutta toki täytyyhän ostajallakin olla joku tolkku. Jos taloon tehdään tarkastus niin heidänhän pitää silloin hyväksyä ilmenneet puutteet/viat jos kaupat tekevät?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikka myyt osuutesi miehellesi, vastuu säilyy ketjussa 5 vuotta. Et ole siis sitte enää suoraan vastussa uudelle omistajalle vaan ketjussa miehesi voi vaatia sulta. Suosittelen myymään osuutesi nopeasti miehellesi.
Uudet asukkaat valittivat joka jutsta. Ja veivät riidat oikeuteen asti vaikka olivat tienneet talon puutteista ja vioista ennen kauppoja. Ei ollut kyse mistään erotilanteesta mutta sellainen juttu vaan tuli mieleen että pahimmassa tapauksessa uusi asukas voi saada esim. mieleisensä kylppärin toisten rahoilla :( Nämä vastuu-asiat on niin hankalia ja vievät monen hermoja ja aikaa ja paljon rahaakin!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos kommenteista. Pitää tätä asiaa vielä kysellä ihan ammattilaiselta, sen verran painaa mieltä. Ylimääräistä rahaa minulla ei ole yhtään mihinkään, osituksessa en suuria summia saanut. Siksikin asia huolestuttaa :(
ap
kirjoitan ja kerron, että se menee juuri niinkuin tässä on muutamaan otteeseen sanottukin sinulle, eli vastuussa on myyjä, ja sitten sinä olet siinä ketjussa siinä kohtaan, että miehesi voi sinulta vaatia mahdollisesti korvauksia, mutta vain jos hän pysty ne perustelemaan ja toteennäyttämään että virheet olivat jo tuolloin olemassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et viittä vuotta etkä viittä päivää. Näin se menee.
kiinteistöstä ja korvauksia voi vaatia sinulta vain miehesi, ei siis mahdollinen uusi ostaja.
Ei, et voi mennä esittelyihin selittämään ostajille mitään, koska et ole myyjä eikä esittelyissä ole paikalla yleensä kuin ostaja ja kiinteistönvälittäjä.
Kai teet kuntotarkastuksen kun myit osuutesi? Sen avulla pystyt todistamaan, missä kunnossa kiinteistö oli kun teit kaupat ja näin voidaan todentaa helpommin, milloin mahdolliset virheet asunnossa ovat syntyneet ja näin taas saadaan vastuut todennettua helpommin.
Alue: Aihe vapaa
mutta eihän se voi sinua koskea, koska et ole enää myyjänäkään eikä sinulla ole mitään osaa talosta. Miehesi on korvausvelvollinen jos on niin tyhmä ettei ilmoita kaikista vioista ostajille tai salaa niitä tietoisesti.