Onko järkevämpää ostaa vai vuokrata asunto,

Siinä sentään maksaa itselleen sitä asuntoa, vuokralla asumisesta ei jää mitään käteen. Toki jos oman ostaminen tarkoittaa puuron ja perunoiden syömistä vuosikausiksi, niin ehkä ei kannata tinkiä elämisen laadusta niin paljon.



Eli riippuu ihan siitä, minkä hintaista asuntoa katselet ja millaisella laina-ajalla.

mutta elämäntilanteesta ym. riippuen vuokralla asuminen voi joskus olla parempi vaihtoehto.

Lasten ikä, oma ikä, tulot ja menot, tulevaisuuden näkymät, uusi parisuhde, työn pysyvyys jne...

ja sama vuokrakin melkein. Itse olen kuitenkin vielä opiskelija ja saan asumistukea. En uskaltaisi ostaa omaa ennen kuin olisin varmassa työssä ja suht hyvällä palkalla. Pelottaisi iso velkataakka niskassa ihan yksin, jos vaikka sairastuu tai tulee muita vaikeuksia. Vuokra-asuntoon saa aina asumistukea heikkona hetkenä ja se tuo turvaa. Miten lie omistusasunnon kanssa?

Ota hemmetissä asuntolaina jos pankille voi lyhentää lainaa 700e/kk, sama mikä menis vuokranantajalle. Asunto olisi kuitenkin sinun omaisuutta, ainakin osittain. Asunnon voi hätätilanteessa myydä ja niillä rahoilla maksaa asuntolainan pois ja loput pitää itsellään.

Hinnat nousee ja saat asunnon tarvittaessa myytyä. Jostain pieneltä paikkakunnalta ostaisin vain jos haluaisin viettää siellä lopun elämäni

-Millaiset tulot, ja millainen hintataso asunnoissa. Edullinen asunto vähän syrjässä, ehkä remonttiakin tulossa ei loppupeleissä ole hyvä ratkaisu, mutta jos varaa hyvään asuntoon hyvällä paikalla niin ihan hyvä ostaa oma.



-Onko säästöjä, millainen työtilanne jne. Omassa aina se, ettei saa asumistukea ym. JOS jotain tapahtuu. Ja se "jotain" voi olla työttömäksi jääminen (joillakin aloilla työpaikat kiven alla, ja sitten taas esim. hoitoalalla taas töitä piisaa) miten silloin onnistuu lainan lyhentäminen. Tai ihan vaikka liukastuu ulkona ja vammautuu, kuinka silloin maksaa lainaa jne.



-Moni unohtaa ne lainan korot, yleensä lainasta maksaa n. puolet korkoa. Eli 100´000€ asunto maksaakin sen 150´000€ kun korot huomioidaan. (Toki jos hyvään aikaan ostaa ja voitolla saa myytyä, se kuittaa osan koroista, mutta toisaalta jos isompaan muuttaa niin niidenkin asuntojen hinnat ovat nousseet)



Ehkä kannattaa harkita aso-asuntoa? Siihen pääsee pienellä pääomalla kiinni, jos sen verran säästössä niin ei tule lainkaan korkokuluja, mutta asuu edullisemmin mitä vastaavassa vuokra-asunnossa. On asumisen turva, ei ole pelkoa että vuokrasopimus sanotaan irti. Ja siinä voi samalla säästää omaan asuntoon, esim: jos se aso-maksu on valmiina (=ei tarvita pankkilainaa) ja asuu jopa 200€/kk edullisemmin mitä samanlaisessa vuokra-asunnossa, niin voi säästää tuon parisataa/kk ja vaikka satasen siihen päälle muuten vaan =300€ niin saa 5 vuodessa säästöön 18´000€ jotka voi sitten sijoittaa siihen omaan asuntoon. Asomaksun saa rak.indeksilla korotettuna takaisin, eli yhteensä olisi n. 50´000€ pesämuna sitten valmiina omaan asuntoon.

Vuokrat ovat tällä hetkellä kohtuuttoman kalliita verrattuna omistusasunnon aiheuttamiin kuluihin. Tämä tilanne jatkuu niin kauan kuin korot ovat alhaalla. Ja korkojen merkittävää nousua ei ole näköpiirissä, eli ehdottomasti kannattaa ostaa!

Tai oot velkavankeudessa piittkkäään.

maailmantalous romahtaa pian joten mitä vähemmän velkaa sen parempi.

Ota hemmetissä asuntolaina jos pankille voi lyhentää lainaa 700e/kk, sama mikä menis vuokranantajalle. Asunto olisi kuitenkin sinun omaisuutta, ainakin osittain. Asunnon voi hätätilanteessa myydä ja niillä rahoilla maksaa asuntolainan pois ja loput pitää itsellään.

Asunnon myynti voi olla myös tappiollista, Elämäntilanne saattaa muuttua niin äkisti, ettei itse laina ole lyhentynyt ollenkaan. Maksat 50, saat 25, jää vielä maksettavaakin.

Kannattaa muistaa sekin, että varsinkin omakotitaloissa asuminen kallistuu joka vuosi: kiinteistövero nousee, sähkönhinta nousee, vakuutukset kallistuvat, ehkä ne korotkin kohta nousevat jne. Pienistä puroista tulee iso virta, varsinkin jos se talous vedetty tiukille.