Lue keskustelun säännöt.
Saadaanko asuntolainaa näillä 'kriteereillä'?
18.02.2012 |
- Kummallakaan meistä ei ole vakituista toistaiseksi voimassa olevaa työpaikkaa, vaan määräaikaisia työsuhteita. Olemme kuitenkin työorientoituneita, ja yleensä meillä molemmilla on koko ajan töitä vaikka työpätkät ja työnantajat vaihtuisivat. Mutta pysyvää , varmaa työtä ei siis ole. (Pätkät ovat parista kuukaudesta pariin vuoteen..)
- Toisella meistä on luottotiedoissa merkintä. Joten olemme kaavailleet, että jos lainan saamme, tulisi se toisen nimiin, koska tuskin pankit antavat asuntolainaa henkilöille, joilla merkintä.. Maksetaan noita ulosottoja pois joka kk. (merkinnät 'entisestä elämästä'.)
- Säästössä 20 prosenttia asunnon hinnasta. Olemme saaneet säästettyä samalla, kun maksamme vuokraa ja noita uo-velkoja.
- Asunnon hinta n. 100 000 euroa, josta siis lainaosuus olisi 80 000 euroa.
HArmittaa maksaa vuokraa kun voisimme maksaa omaa. MAksamme vuokraa nyt 600 euroa kuukaudessa, ja tuon saman voisimme käyttää lainaan..
Pelkäämme, että emme saa lainaa luottotietomerkintöjen takia. Ja koska ei ole vakipaikkaa kummallakaan, vaikka töitä onkin koko ajan molemmilla.
Mitä asioita pankki katsoo? Luottotiedot ja vakityöpaikat oltava??
Kuukausinettotulomme ovat 3500 euroa. Olemme laskeneet, että selviämme asuntolainasta, vaikka toinen jäisi hetkeksi työttömäksi. Mutta miten pankki laskee/katsoo nämä asiat?
Kommentit (21)
JOS kerran rahaa on.??
saatte siitä todistuksen, että ne on hoidettu.vaikei se merkintä heti poistukkaan...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se jolla ulosottovelkaa, ei ole luottokelpoinen, eikä sen tulot kiinnosta pankkia paskan vertaa.
Maksakaa ensin uo velka pois säästöillä ja sitten lainaa vaikka koko asunnon hinta.
ei lasketa mukaan tässä lainaprosessissa ollenkaan. Ne velat on kuitattava ensin, vaikka olisivat kuinka entisestä elämästä.
Oletteko säästäneet nuo rahat asp-tilille? Jos olette, saatte varmasti lainan.
Nää on kuulkaa ihan suhdepeliä pankille.
Toisesta pankista oltaisiin saatu 120 000 ja toisesta saatiin 165 000. Ja vain toinen meistä oli töissä. Hyvin pärjätään kun kerran vuokrakin on aina maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ette saaneet enempää?
Tuskin saatte noin paljoa lainaa. Meillä oli saman verran säästöjä, molemmilla vakityöpaikat, palkat yht bruttona noin 4000 ja lainaa saatiin vissiin 60 000.
ulosotto, ei vakituista työtä...
Mitenkäs teidän käy, jos/kun korkoprosentti nousee kymmeneen?
Nää on kuulkaa ihan suhdepeliä pankille.
Toisesta pankista oltaisiin saatu 120 000 ja toisesta saatiin 165 000. Ja vain toinen meistä oli töissä. Hyvin pärjätään kun kerran vuokrakin on aina maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
...silloin maksetaan korkeampaa korkoa... Yllättävää? :)
Minulla (yh) tulot 2500 (brutto), ei säästöjä (asunto takaa, koska asunnon vaihto), lainaa sain ilman suurempia neuvotteluja 60 000 isompaa asuntoa varten.
Tosin tuossa kirjoituksessasi ihmetyttää myös tuo loppu: lainaa saitte vissiin(?)... Et siis tiedä, paljonko saitte?
Tuskin saatte noin paljoa lainaa. Meillä oli saman verran säästöjä, molemmilla vakityöpaikat, palkat yht bruttona noin 4000 ja lainaa saatiin vissiin 60 000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis ulosotto. Meillä ei ole ikinä ollut merkintöjä kummallakaan.
Toisaalta sitten taas ei vakituinen työ taitaa joillain aloilla olla enemmän sääntö kuin poikkeus.
Esim. terveydenhuoltoalalla riittää varmasti sijaisuuskin koska ne eivät lopu vaikka mikä olisi.
lainaa on 165 000, niin pitää olla melko hyvät tulot, jos korkojen nousu ei tuossa summassa hetkauta. Ap on hyvinkin keskituloinen, jos kahden työtä tekevän tulot ovat 4000 €.
...silloin maksetaan korkeampaa korkoa... Yllättävää? :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis yhteenlasketut tulot 3500 €.
lainaa on 165 000, niin pitää olla melko hyvät tulot, jos korkojen nousu ei tuossa summassa hetkauta. Ap on hyvinkin keskituloinen, jos kahden työtä tekevän tulot ovat 4000 €.
...silloin maksetaan korkeampaa korkoa... Yllättävää? :)
Ja kaikissa pankkiryhmissä. Niidenkin suhtautumisessa on eroja, mutta totuus on, että vain toinen teistä voi saada sitä lainaa ja asuntokin on hänen nimissään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon uo velkaa on? Jos sitä on 100te, kokonaisvelkasumma nousee isoksi.
Missä asutte? Määräaikainen työsuhde pk-seudun ulkopuolella on ongelmallinen.
Millä alalla olette? Määräaikainen raksamies on eri juttu kuin sairaanhoitajan ma-työsuhde.
Myös iällä on merkitystä. Jos säästöjä on nelikymppisellä tuo määrä, se ei vaikuta hyvältä, mutta kaksikymppisenä jo parempi asia.
jos sitä molemmat lyhentää?
Täällä on jatkuvasti aloituksia, että "otin miehen lainan omiin nimiin ja nyt ollaan miehettömiä ja rahattomia".
Tuskin saatte noin paljoa lainaa. Meillä oli saman verran säästöjä, molemmilla vakityöpaikat, palkat yht bruttona noin 4000 ja lainaa saatiin vissiin 60 000.
Mistäs pankista noin vaikeeta on lainaa saada. Samat tulot, itseasias vähän pienemmätkin ja lainaa 145000. Ei säästöjä
Säästetty ollaan juurikin ASP-tilille, joten emme voi noilla säästöillä maksella ulosottovelkoja. Maksamme niitä (tai se maksaa kenen ne on) joka kuukausi pikku hiljaa pois.
Unohdin mainita että opintolainaa on 10 000.. Sekin vielä päälle. Ulosottovelkaa on yhteensä vielä 15 000.
Luottotietomerkintä on sillä, joka ansaitsee meistä enemmän.
JA kysyn siksi, koska asunnon osto on meille ajankohtaista nyt, ja ulosottovelkaa maksamme vielä muutaman vuoden.
ap
Kerro toki sitten miten kävi! Meillä ois vähä sama tilanne.
AP, kirjoitit, että teidän vuokra on 600 € ja että sen summan voisitte mieluummin maksaa lainanlyhennyksenä. Asumiskulut ovat kuitenkin korkeammat: vesi, sähkö, vakuutukset ym. maksavat myös. Ja mitä pienemmällä summalla lyhennätte lainaa kuukaudessa, sitä pdempi laina-aika on ja sen kalliimmaksi asunto todellisuudessa tulee.
Tuskin saatte noin paljoa lainaa. Meillä oli saman verran säästöjä, molemmilla vakityöpaikat, palkat yht bruttona noin 4000 ja lainaa saatiin vissiin 60 000.