Lue keskustelun säännöt.
Tietääkö joku vuokratakuun takaisin maksusta?
01.01.2012 |
Pitääkö se maksaa takaisin, kun olen vuokranantajana saanut aikoinaan toiselta puolelta Suomea yhdeltä kunnalta vuokratakuun ? Silloin vuokralaisella ei ollut antaa takuuta ja kunta maksoi sen.
Nyt vuokralainen on lähdössä pois ja aikoi olla maksamatta viimeisen kuukauden vuokraa, koska sen voi ottaa muka takuusta. Mutta eikös tässä tapauksessa raha ole kunnan? Mulla ei ole mitään yhteystietoja edes sinne kuntaan. Vai voiko se kunta sitten periä sen takaisin vuokralaiselta?
Miten teillä, jotka ootte saaneet kaupungin/kunnan takuun, asutteko viimeisen kuukauden ilmaiseksi?
Kommentit (17)
Ihan vaikka kunnan vaihteeseen tai suoraan sosiaalitoimeen, niistä sitten ohjataan eteenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantaja käy katsomassa asunnon kunnon. Jos asunnossa on jotain vuokralaisen tuhoamaa, ei siis normaalia kulumista, niin vuokranantaja voi vähentää korjauskulut tuosta takuusummasta, siksi se on olemassa.
Jos takuusummasta vähennetään viimeisen kuukauden vuokra, vuokranantajalle ei jää mitään takuusummaa mahdollisten vaurioiden korjaamiseen.
Raha ei kuulu vuokranantajalle, mutta tässä tapauksessa ottaisin selvää, kenelle se kuuluu. En maksaisi sitä takaisin vuokralaisellekaan ennen kuin olisin itse kuullut kunnalta, minne ja kenelle se kuuluu maksaa takaisin.
t. ex-vuokrantaja ja -vuokralainen
kunta periköön oman takauksensa, ei ole sun murhe.
vaikka sossu onkin sen maksanut puolestani, pidä itsellä se raha mutta älä ilmolitamitään sinne kuntaan että muutat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Takuuthan pitäisi kaikkien hoitaa erilliselle tilille. Kunnat ymmärtääkseni kirjoittavat maksusitoomuksen näissä tilanteissa.
Mikäli esim.sosiaalivirasto takaa vuokran se on vuokralaisen omaisuutta ihan niinkuin korotkin.
Raha ei todellakaan kuulu vuokranantajalle.Takuu on varmasti maannut tilillä tän ajan joten muista maksaa myös korot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli vuokralaisen on maksettava vuokra loppuun asti ja sinä palautat takuuvuokran sen maksajalle, kun vuokralainen maksanut omansa. Takuuvuokralla katetaan asunnon rikotut ovet, naarmutetut lattiat jne. eikä suinkaan makseta vuokraa.
Ilmoita vuokralaiselle, että jos hän ei maksa vuokraansa, viet asian oikeuteen ja sen kulut maksaa vuokralainen.
sitten ensimmäisen vuokra-asuntoni vuokran ja kun muutin, sain sen itselleni takaisin. Vuokranantajana oli VVO, joten ehkäpä siellä tiedetään kuinka toimia. Vuokratakuuhan on harkinnanvarainen tuki, joka maksetaan tuen hakijalle tai suoraan kohteeseen. Eli sinun vuokralaiselle on myönnetty harkinnanvarainen korvaus, joka kuuluu hänelle maksaa takaisin. Missään tapauksessa raha ei kuulu ap:lle mikäli asunnon kunto ei vuokra-aikana ole heikentynyt niin paljon, että tarvitset rahan korjauksiin. Samahan tuo on, maksatatko viimeisen kuun vuokran vuokralaisella ja maksat sitten takuun takaisin tai annatko vuokralaisen olla takuulla viimeisen kuun vuokralla. Raha ei sinulle kuulu kuitenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Takuuthan pitäisi kaikkien hoitaa erilliselle tilille. Kunnat ymmärtääkseni kirjoittavat maksusitoomuksen näissä tilanteissa.
Sinä otat sen rahan itsellesi, ja kunta periköön oman takauksensa, ei ole sun murhe.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vuokralaisen käyttää takuuvuokraa viimeisen kuun vuokrana. Vuokra maksetaan loppuun asti normaalisti, ja vuokranantaja tarkistaa asunnon kun se on tyhjä. Sitten takuuvuokra maksetaan vuokralaiselle tai käytetään tuhojen korjaamiseen.
Jos asunto on vuokrattu vuosia sitten, niin todennäköisesti takuu on pienempi kuin nykyinen vuokra. Ja kunnilla näkyy olevan eri käytäntöjä.
Itse en ottaisi kuntaan yhteyttä, vaan vuokralaisella maksattaisin vain viimeiseltä kuulta vuokran ja takuun erotuksen.
Mikäli esim.sosiaalivirasto takaa vuokran se on vuokralaisen omaisuutta ihan niinkuin korotkin. Raha ei todellakaan kuulu vuokranantajalle.Takuu on varmasti maannut tilillä tän ajan joten muista maksaa myös korot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missään nimessä et saa ainakaan palauttaa sitä rahaa vuokralaiselle. Jos niin teet, niin mitäs sitten jos se kunta alkaakin periä sinulta vuokratakuuta takaisin?
Entäs jos asunto onkin vuokralaisen lähdettyä ihan tuhottu? Sen takuunhan pitäisi korvata myös ne kulut, joten älä anna käyttää viimeisen kuun vuokrana.
Mitä teillä vuokrasopimuksessa lukee, siinähän yleensä sovitaan siitä miten takuuvuokra käytetään?
koska ei hän sitä ole hakenutkaan. Vuokralainen on takuuta kunnalta hakenut, hänelle on se myönnetty ja suoraan uokranantajan tilille maksettu. Jos kunta sitä joltakin perii takaisin, on se vuokralainen. Täällä on kyllä todella paljon vastaajia, joilla ei ole mitään hajua asiasta ja silti esittävät tietävänsä jotain.
Missään nimessä et saa ainakaan palauttaa sitä rahaa vuokralaiselle. Jos niin teet, niin mitäs sitten jos se kunta alkaakin periä sinulta vuokratakuuta takaisin?
Entäs jos asunto onkin vuokralaisen lähdettyä ihan tuhottu? Sen takuunhan pitäisi korvata myös ne kulut, joten älä anna käyttää viimeisen kuun vuokrana.
Mitä teillä vuokrasopimuksessa lukee, siinähän yleensä sovitaan siitä miten takuuvuokra käytetään?
Se raha on vuokralaisen omaisuutta.Ottakaa selvää toimeentulotuki laista.Mikäli vuokralainen on hukannut paperinsa jolla hän sai vuokratakuun kopio löytyy sosiaaliviraston arkistoista.
Takuun vieminen on petos.
kunnalta samalla kun maksoivat vuokratakuun. Piti oikein kaivaa se esille. Siinä lukee, että vuokravakuus tulee palauttaa vuokrasuhteen päätyttyä sosiaalikeskuksen tilille, mikäli vuokranantaja ei todistettavasti osoita, että vakuuden maksamatta jättämiseen on aihetta.
Eli kunnalle maksettava takaisin ja oikeuden päätös, jos vuokrat perinnässä.
En tiedä sitten, miten kunta valvoo tätä etuutta, jos vaikka vuokrasuhde kestää 10v, kyseleekö etuuden perään. Jos vielä on eri kunta, missä asuu.