Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Laki- ja verotietoisia, voiko asunnon osakkeet jakaa uudelleen miten haluamme (50/50)?

Vierailija
26.12.2011 |

Nyt ovat tyyliä 20/80 ja havahduin että olen maksanut kuitenkin asuntolainaa siinä missä mieskin vuosikaudet. Alussa kun hankimme asunnon, emme olleet naimisissa ja kulut menivät tuossa suhteessa, mutta nyt olemme ja on lapsiakin ja maksamme yhteiseltä tililtä. Voimmeko siis vaan siirtää nuo osakekirjat molempien nimiin vai tuleeko siitä jotain verotusongelmia?

Kommentit (9)

Vierailija
1/9 |
26.12.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Siis onnistuuko omaisuuden jakamaan laittamaan puoliksi ilman veroseuraamuksia, jos laittaa avioerohakemuksen -> tekee osituksen -> ei eroakaan?

Näin annoin itseni ymmmärtää lakimieheni toimesta. Näin ilmeisesti olivat nuo Nokia-miljonäärit siirrelleet rahaa...

Vierailija
2/9 |
26.12.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Siis omistatko nyt jotain asunnosta?



Itse en kyllä sotkisi enää rahoja ja rakkautta.

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/9 |
26.12.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Miten tässä meidän tapauksessa sitten on, liikkuko raha vai ei, en osaa sanoa... yhteinen pankkilaina jota molemmat maksaa, ollaan koko ajan maksettu. Mies ei ole maksanut kuin alussa ehkä 10.000 enemmän kuin minä, muuten ollaan koko ajan samoissa kuluissa liikuttu. Miten tämä sitten tulkitaan. Pitäiskö mun osoittaa että maksan takaisin hänelle tuosta kymppitonnin alkupanoksesta puolet ja sitten olisi homma selvä vai miten?? vaikeaa.. onko pakko olla asianajaja, osaisikohan pankkineuvoja auttaa? Meillä ei ole avioehtoa ja miehen mielestä omistamme tämän asunnon yhdessä puoliksi mutta paperilla omistan vähemmän. Meillä on täysin yhteinen talous, yhteiset rahat.

ap

Tietenkin Suomessa saa muuttaa omistussuhteita. Jokainen saa tehdä omalla omaisuudellaan mitä haluaa. Jos muutatte omistussuhteita niin että raha ei liiku, kyse on lahjoituksesta. Jos muutatte omistussuhteita niin että raha liikkuu, kyse on kaupasta. Teidän pitää siis tehdä kauppa, jossa todetaan, että olet maksanut kauppahinnan jo aiemmin.

Vierailija
4/9 |
26.12.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

vaan rahanarvoisen omaisuuden jakaminen ei varmaankaan onnistu. Ainakin lahjaveron joudutte todennäköisesti maksamaan, ehkä varainsiirtoveronkin. Kannattaa maksaa se muutama satku asiaa tuntevan juristin palveluksista eikä alkaa itse sooloilla mitään. Jälkiseuraamukset voi olla paljon hintavammat kuin nuo juristin kulut.

Vierailija
5/9 |
26.12.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Tietenkin Suomessa saa muuttaa omistussuhteita. Jokainen saa tehdä omalla omaisuudellaan mitä haluaa. Jos muutatte omistussuhteita niin että raha ei liiku, kyse on lahjoituksesta. Jos muutatte omistussuhteita niin että raha liikkuu, kyse on kaupasta. Teidän pitää siis tehdä kauppa, jossa todetaan, että olet maksanut kauppahinnan jo aiemmin.

Vierailija
6/9 |
26.12.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

vaikuttaa myös avioehdolla (tai sillä, että sitä ei ole). Yksinkertaista ohjetta tästä ei voi antaa, riippuu mm. kaikesta muusta varallisuudesta ja siitä, mitä sillä haluatte tehdä. Netissä annetut ohjeet on vähän "vaarallisia", kun ei koko tilanne tiedossa, eikä tietysti kaikki neuvojat anna oikeita neuvojakaan.. Eli jos haluatte selvitä mahdollisimman vähin mutkin, varatkaa aika asianajajalle, osaa selittää teille vaihtoehdot ja mitkä niiden seuraukset (vero- ym.) on.



Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
7/9 |
26.12.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos olette naimisissa, niin pistäkää avioeron ykkösvaihe sisään ja tehkää ositus. Tällöin saatte tosi pienillä kuluilla ilman veroseuraamuksia muutettua tasan omaisuuden.



Jos mies lahjoittaa omasta osastaan, niin maksat siitä 30%:sta lahjaveron.



Voit myös ostaa sen 30%, mutta sit sen on oltava tyylii 75% (en nyt muista tarkkaan, tarkista itse, että paljonko) käyvästä arvosta ja siitä summasta menee taas sit vielä se varainsiirtovero.



Itse olen tasaillut noita omistussuhteita useampaankin kertaan ja kyllä niistä on ihan tavallinen kauppa tehty.

Vierailija
8/9 |
26.12.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Jos olette naimisissa, niin pistäkää avioeron ykkösvaihe sisään ja tehkää ositus. Tällöin saatte tosi pienillä kuluilla ilman veroseuraamuksia muutettua tasan omaisuuden.

Siis onnistuuko omaisuuden jakamaan laittamaan puoliksi ilman veroseuraamuksia, jos laittaa avioerohakemuksen -> tekee osituksen -> ei eroakaan?

t. ei ap

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
9/9 |
26.12.2011 |
Näytä aiemmat lainaukset

Tiedät näköjään paljon näistä asioista. Voisitkohan auttaa minuakin?!



Mies haki eroa, harkinta-aika tulee kohta täyteen. Teimme jo osituksen, ei ollut suurista summista kyse mitä sain kun asuntolainaa oli riittävästi. Mies jäi siis taloon ja minä jouduin muuttamaan pois. Nyt mies haluaisikin minut takaisin ja sanoi että talo omistetaan sitten yhdessä niin että hän omistaisi 60 ja minä 40%. Ei vaadi takaisin rahoja jotka jo sain osituksessa kun niitä ei kauheasti ollut. Miltä kuulosta, onko edes mahdollista tehdä näin?



En kyllä tiedä että palaanko edes takaisin mieheni luokse mutta... Jos osaisit auttaa, mitä minun pitäisi huomioida yms. Kiitos jo etukäteen!!!!!!

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: viisi viisi kaksi