Lue keskustelun säännöt.
Remonttitaitoiset/tietoiset huomio! Saako 20.000e:lla täysremontin n. 65m2 asuntoon?
15.12.2011 |
Eli riittääkö jos varaa 20.000 kerrostaloasunnon remppaan? Ajatuksena täysremppa, mutta edullisesti (esim. käyttää kaakelimaalia laattojen repimisen sijaan, jne.) mutta toisaalta radikaaleja muutoksiakaan kaihtamatta, eli kaataa ja rakentaa uusia väliseiniä tarvittaessa.
Tiedän et taivas rajana, mutta noin niin kuin nyrkkisääntönä, pääseekö 20.000 mihinkään? Ajattelin, että kylppärin selvittäisi n 5000e, samoin keittiön. Ja sitten loput 10.000 muuhun pintaremonttiin (seinät, lattiat). Keittiön remppaisin itse, samoin lattiat ja seinien maalaukset. Mutta kylppäriin tarvittaessa ulkoista apua, samoin seinien kaatoon ja uusien rakentamiseen.
Kommentit (14)
No meillä meni n. 17000e n.100 m2 asunnon remonttiin, ainoa mitä ei tehty oli kylppäri (eli keittiö remontoitiin, seinät ja katot maalattiin, lattia uusittiin muussa asunnossa).
Ja maksettiin työn tekemisestä myös, mitään ei tehty itse. Eli ottaen huomioon teillä oman työn jne, vois kuvitella että onnistuu. Kannattaa kuitenkin laskea etukäteen materiaalit jne, neliöiden perusteella. Se antaa jo hyvin suuntaa onnistuuko. Samoin kalustefirmoista saa tarjouksen keittiökalusteiden jne hinnoista... Niitä firmoja kannattaa muuten vertailla, edullisemmissakin firmoissa on oikein hyviä vaihtoehtoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse kannattaa tehdä niin paljon kuin suinkin pystyy. Eli periaatteessa laminaatin voi laittaa itse, samoin maalata ja paklata kaikki seinät ja katot. Kannattaa maalata myös ovia yms, niin ei tarvitse ostaa uusia.
Keittiössä hintaan vaikuttaa toki se, millaiset kaapistot yms. ostatte, samoin kylppärissä vaikuttaa paljolti laattojen yms. hinnat.
Kylppäriä ei kannata tehdä itse!
Keittiön kaapistojen rungot säilytettiin, mutta ovet uusittiin.
Uusi jääkaappipakastin yhdistelmä
uusi astianpesukone => putkivetoa hieman
vessaan höyrykaapppi (saunan asentaminen tai olemassa olevan remontointi on varmasti kalliimpi)
vessaan hieman "estetiikka" kaakelia, mutta ei siis
vessan kunnollista kaakelointia
vessaan uusi lavuaari ja pari uutta kaappia ja peilikaappi + valaistusta (vikavirtasuojaa ym.)
lamianaattilattiat (hyvälaatuista laminaattia)
parvekkeelle sähköistys ja valaistus ja lämmitys ja lasitus (tännekin vikavirtasuojaa)
kaikkien seinien maalaus (mutta ei kaakelointia, eikä tapetointia)
keittiöön kylläkin kaappien väli kaakaloitiin
keitiiöön lisää pistorasioita ja valaisimia
eteisen vaatekaappi euusiksi
Potikkavalaisimia, eli siis himmennettäviä valokytkimiä muutama kappale (sähkömies hyvä varata niihin)
väliovet karmeineen ja heloineen uusiksi (vanhat pois)
Tuon saisi noin 20 000 €:lla. Kotitalousvähennyksen voi vähentää jos käyttää ulkopuolista tekijää. Jos tekee monet asiat itse, vai säästää tuosta useamman tonnin (kun huomioi, että silloin ei kotitalousvähennystä saa aivan yhtä paljon)
Tuo siis noin 15 000 - 18 000 tekotavasta riippuen. (20 000 on siis hyvä budjetti)
Sanoisin että täydellisen pintaremontin saa, jos ei kesimerkiksi keititön kaapistojen runkoja tarvitse vaihtaa. Se tekisi varmsti useita tuhansia lisä kustannusta asennetuna ja vanhat pois kuljetettunn.
Täydellisestä remontista en kuitenkaan puhuisi, vaan nimenomaan pintaremontista.
Täydellien remontti kerrostalossa maksaa noin 1800 - 2200 €/m2. Silloin kyseessä seähköjen, viemäreiden, vesiputkien, lasien, julkisivun, kaotn sekä yhteisten tilojen remontointi taloyhtiössä. Se on täydellinen remontti, joka täytyy jokaiseen taloyhtiöön tehdä noin 45 - 55 ikävuoden kohdalla/mennessä.
Pääkaupunkiseudulla luonnollisesti kalliimpaa, eli siellä menee helposti yli 2000 €/m2.
Jos ei ole pulaa tekijöistä ja saa tingattua niin pääsee alle 2000 €/m2.
Täydellinen pintaremontti, kuten alussa erittelin, on juurikin tuota luokkaa 20 000 €/65 m2 eli noin 300 €/m2.
Meillä oli 74 m2, mutta aikaa on jo noin 6-7 vuotta remontin tekemisestä.
Valitsimme pintamateriaalit, jotka ovat järkevän edullisia. Hyvänlaatuisia, mutta siis soveltuvia ns. "neukkukuutioon". Jos haluaa erityisen tyylikkäät keittiönkaapistojen ovet (rungoista puhumattakaan) ja erityisen hyvää parkettia (laminaattimme olivat "hieman hinnakkaat") tai muuta pientä luksusta, voi budjetti siis kohota tuosta 15 - 18 000 summasta muutamilla tuhansilla. Materiaalimme olivat kuitenkin suht hyviä, eli havemmallakin pääsee, jos menee oikein edullisesti.
Sen muistan, että jos emme olisi ostaneet höyrykaappia + lisävalaistusta sähköistystä (noin 3000 € mukaanlukien sähkövaatimukset), niin sillä summalla lähes saa laatoitetun vessan. Me maalasimme ja laitoimme vain hieman kaakelia ja laitoimme sopivan maton kosteaan tilaan, joten vanha muovimatto alla oli erittäin OK.
110 neliön omakotitaloon. Uusittiin kaikki pinnat, mukaanlukien keittiön ja kylppärien kaapistot, ja kaikki kodinkoneet. Kaikki tehtiin omin ja apuvoimien käsin.
3500 e tuosta kokonaissummasta meni takkaleivinuuniin.
Joten voisi kuvitella että selviätte remontista, varsinkin jos teette itse. ü
Mutta vinkkinä se, että älkää säästäkö väärissä paikoissa. Halvinta mahdollista laminaattia ei kannata ostaa.
Meillä on juuri 60m2 kerrostaloasunnon aivan pohjia myöten täysremontti valmistumassa ja meillä meni asunnon täysin uudelleen sisustamisen kanssa n. 40 000e.
Meillä tehtiin siis seuraavat:
-Kaikki pinnat (seinät & lattiat) betonille
-Yksi väliseinä purettiin
-keittiö purettiin
-kylpyhuone purettiin
-sauna purettiin
-vanhat komerot yms purettiin
-yksi väliseinä purettiin ja rakennettiin uudestaan
-sähköpistokkeita lisättiin kaikkiin huoneisiin reilusti ja antennipistoke lisättiin mh:seen
-kph:n lattiakaivon paikka vaihdettiin
-kph:seen laitettiin lattialämmitys ja rättipatteri
-katot ja seinät maalattiin
-3 seinää tapetoitiin
-lattiat laminoitiin keskihintaisella laminaatilla
-wc & sauna lattia (+ wc:n 1 seinä) kaakeloitiin
-kylpyhuone kaakeloitiin täysin
-saunan & kylpyhuoneen kattopaneelit uusittiin
-saunan seinäpaneelit + lauteet + kiuas uusittiin
-kaikki asunnon väliovet + karmit uusittiin
-keittiön kiintokalusteet uusittiin perus ++ tasoiseksi
-keittiön kodinkoneet uusittiin hyvätasoiseksi
-kaikki lattia- & peitelistat uusittiin
-mh:n & eteisen vaatekomerot uusittiin
-kaikki lipastot, sohva, sohvapöytä, sänky, kirjahyllyt, ruokapöytä & -tuolit, lamput jne uusittiin (ainoastaan vanhat taulut, viihde-elektroniikka ja matot jäi)
Varmaan jotain jäi vielä listasta, mutta käytännössä siis koko asunto purettiin ensin paljaaksi ja sitten rakennettiin perustuksia lukuunottamatta uusiksi. Jos tuohon kaikkeen meni varmaan aika tarkalleen 37 000, niin luulisin kyllä, että saatte helposti toteutettua hitusen kevyemmän remontin 20 000e:lla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä siis ulkopuoliset työmiehet teki luonnollisesti sähkö-, putki- ja kphtyöt (niitä ei kt:ssa itse edes saisi tehdä), sekä kalusteiden asennuksen, mutta itse tehtiin pintatyöt eli maalaus, tapetointi, laminaattien laitto ja listojen & väliovien laitto. Tekin aivan varmasti pystytte nuo hommat itse hoitamaan, jos haluatte.
Työn hintaan meni varmaan n. 8000e.
Meille menee 4m2 kylppäriremppaan 5000€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Halusimme olla viimeisen päälle tarkkoja kosteus/vedeneristeen kanssa. Seinät vedettiin kokonaan sillä aineella vaikka olisi riittänyt vähempikin. Läpiviennit ja lattiakaivo eristettiin kanssa huolella.
noihin muihin jäljelle jääviin menee yllättävän vähän. Meidän remonttibudjetista siis työn hintaan meni n. 8000e, kylpyhuoneeseen ja saunaan kaikkineen n. 8000e ja keittiöön kodinkoneineen n. 12 000e. Jäljelle jää siis kaikkeen tuohon muuhun (!!!) n. 10 000e, joka kyllä suhteuttaa aika hyvin sen, kuinka kallista kylppärin ja keittiön remontointi on.
Olen edelleen sitä mieltä, että huolellisesti etukäteen suunnitellen pärjäätte varmaan oikein hyvin tuolla 20 000e:lla.
8&9
Sisältö jatkuu mainoksen alla
oliko tämä helsingissä? miksi pistitte kaiken kerralla uusiksi, homeongelma tms.? kun harvoin uusitaan sisustuksin samalla.
Me nimenomaa teimme kylppärin itse.
Halusimme olla viimeisen päälle tarkkoja kosteus/vedeneristeen kanssa. Seinät vedettiin kokonaan sillä aineella vaikka olisi riittänyt vähempikin. Läpiviennit ja lattiakaivo eristettiin kanssa huolella.
Kaikki pinnat märkätilassa kuuluukin "vetää sillä aineella". Vähempi EI riitä. Lisäksi kerrospaksuuden pitää olla mitattu ja näyte arkistoitu. Ja ennenhän ei saa aloittaa, ennenkuin kosteusmittari näyttää riittävän alhaisia lukemia.
Nämähän teillä on hoidossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä remontointiin 177 neliön omakotitalo lattiasta kattoon ja keittiöön upposi n. 18 000, wc n. 8 000€, sauna & pesuhuone n. 14 000€, "yleiset" tilat (sis. kolme makkaria, eteinen, käytävä+halli, olohuone, ruokahuone) 22 000€. Talon valaistus 5000€. Ikkunat ja ulko-ovet 20 000€. Meillä teetettiin kaikki työt joka tietenkin lisäsi hintaa. Lisäksi uusimme kaikkiin huoneisiin huonekalut johon upposi rahaa n. 25 000€.
meillä meni 20t 80neliön rivitaloasunnon remppaan.. Hyvät laskelmat ja hinta-arviot kun tekee etukäteen, tietää mistä voi säästää. Itse tehtiin kaikki, paitsi kylpyhuoneessa jouduttiin turvautumaan ulkopuoliseen jeesiin joka tosin sekin löytyi tuttavapiiristä ja selvittiin halvemmalla siinäkin. Kannattaa myös kilpailuttaa tavarat ja tekijät, vaikka vaatiikin hieman vaivannäköä. Meillä ei laadusta tai ulkonäöstä tingitty, eli olisi varmasti päässyt halvemmallakin..
Ja siis meillä tuolla 20tonnia meni
-keittiö runkoineen ja kodinkoneineen
-laminaatit, lattia- ja ovilistat koko asuntoon
-tapetit ja maalit
-kylpyhuone/pukuhuone/sauna
-iso terassi takapihalla
+ulkopuolisille työt..
No meillä meni n. 17000e n.100 m2 asunnon remonttiin, ainoa mitä ei tehty oli kylppäri (eli keittiö remontoitiin, seinät ja katot maalattiin, lattia uusittiin muussa asunnossa).
Ja maksettiin työn tekemisestä myös, mitään ei tehty itse. Eli ottaen huomioon teillä oman työn jne, vois kuvitella että onnistuu. Kannattaa kuitenkin laskea etukäteen materiaalit jne, neliöiden perusteella. Se antaa jo hyvin suuntaa onnistuuko. Samoin kalustefirmoista saa tarjouksen keittiökalusteiden jne hinnoista... Niitä firmoja kannattaa muuten vertailla, edullisemmissakin firmoissa on oikein hyviä vaihtoehtoja.