Mistä johtuu, että asuntomme ei mene kaupaksi

tärkein on usein sijainti tai sitten on kertakaikkiaan ollut liian pitkään myynnissä ja potentiaaliset ostajat pelkäävät, että siinä on oltava jotain vialla

ei mielestäni paha koska yksi kuukausista oli heinäkuu joilloin muutenkin on hiljaista ja todella hyvällä paikalla on täkäläisittäin

johan siitä on jo monta kuukautta toitotettu

kyllä ihmiset, jotka todella tarvitsee uuden asunnon vielä ostaa taloja.

Kerro tarkemmin asunnon kunnosta ja sijainnista. Kaikki menee kaupaksi, jos hinta on kohdallaan.



Liian pitkä myyntiaika pelottaa ostajia. Ottakaa pois myynnistä ja myykää kahden kuukauden päästä "uutena kohteena" eri kiinteistövälitysfirman kautta.



Tänä aikana voitte realistisesti arvioida asuntonne kuntoa. Onko tulossa isoja remontteja? Missä kunnossa kylpyhuoneenne on? Kylpyhuone ja keittiö ovat asioita joihin ostajat kiinnittävät paljon huomiota, ja jos ne ovat vanhoja eikä niitä ole uusittu, niin ostajat kavahtavat.



Asuntoa ei mielestäni kannata ryhtyä remontoimaan, koska olette juuri myymässä. Sen sijaan tarkistakaa se hinta, miettikää se tarkkaan. Kannattaa olla tässä asiassa itselleen rehellinen.



Ensimmäinen näyttö on tärkein, koska silloin on eniten katsojia. Nähkää tätä näyttöä varten vaivaa, siivotkaa huolella, kerätkää turha roina pois silmistä (ostajat tykkäävät, kun on avaran näköistä).



Ja ne valokuvat. Jos kuvat ovat ilmoituksessa huonot, niin se jo karkoittaa monia ostajia. Jos kiinteistövälittäjä ei osaa ottaa kunnon kuvia, ottakaa itse ja antakaa ne kiinteistövälittäjälle.



Tuossa muutama neuvo. Ja tosiaan aluksi, ottakaa pois myynnistä ja parin - kolmen kuukauden kuluttua "uutena kohteena" myyntiin erilaisin kuvin.

sillä ostimme tämän itse melkein tällä hinnalla muutama vuosi sitten. Ja kuvat ovat hyviä. En ainakaan itse näe niissä mitään vikaa.

Kerro tarkemmin asunnon kunnosta ja sijainnista. Kaikki menee kaupaksi, jos hinta on kohdallaan.

Liian pitkä myyntiaika pelottaa ostajia. Ottakaa pois myynnistä ja myykää kahden kuukauden päästä "uutena kohteena" eri kiinteistövälitysfirman kautta.

Tänä aikana voitte realistisesti arvioida asuntonne kuntoa. Onko tulossa isoja remontteja? Missä kunnossa kylpyhuoneenne on? Kylpyhuone ja keittiö ovat asioita joihin ostajat kiinnittävät paljon huomiota, ja jos ne ovat vanhoja eikä niitä ole uusittu, niin ostajat kavahtavat.

Asuntoa ei mielestäni kannata ryhtyä remontoimaan, koska olette juuri myymässä. Sen sijaan tarkistakaa se hinta, miettikää se tarkkaan. Kannattaa olla tässä asiassa itselleen rehellinen.

Ensimmäinen näyttö on tärkein, koska silloin on eniten katsojia. Nähkää tätä näyttöä varten vaivaa, siivotkaa huolella, kerätkää turha roina pois silmistä (ostajat tykkäävät, kun on avaran näköistä).

Ja ne valokuvat. Jos kuvat ovat ilmoituksessa huonot, niin se jo karkoittaa monia ostajia. Jos kiinteistövälittäjä ei osaa ottaa kunnon kuvia, ottakaa itse ja antakaa ne kiinteistövälittäjälle.

Tuossa muutama neuvo. Ja tosiaan aluksi, ottakaa pois myynnistä ja parin - kolmen kuukauden kuluttua "uutena kohteena" myyntiin erilaisin kuvin.

hinta on este, jonka yli ei pääse mitenkään, jos asunto ei ole huippupaikalla.

Mutta pieniä vinkkejä; asunnon väritys, onko kohdallaan ja tätä päivää, mieluiten vaalea. Onko ylimääräiset tavarat ja henkilölohtaiset esineet poistettu näyttöjen ajaksi? Siisteys, siisteys ja siisteys; kukaan ei halua ostaa asuntoa, josta on jäänyt näytöissä mieleen likaisuus ja tunkkainen ilma.

Myynnissä 3kk ja ei yhtään katsojaa...:( Yleisiä näyttöjä on ollut 5, mutta tyhjää. Ei yhtään kyselyä tai puhelua. Lohdutonta. Ei meidän tätä pakko ole myydä, mutta haluttaisiin kyllä muuttaa. Taloudellisesti ihan ok nykyinen, kun ei ole velkaa, mutta silti.



En tiedä, missä ongelma. Talo on isohkossa kaupungissa, hyvämaineisella omoakotitaloalueella, uudehko, hyvin tehty, oma tontti jne. Hinta on tietysti aika korkea, mutta minusta se on linjassa vastaavien kanssa ja todellakaan tässä ei olla tiliä tekemässä. Jos saisimme pyynnin, saisimme tasan tontin hinnan ja taloon menneet rahat (joista löytyy kuitit) pois. Oma työ kahdelta vuodelta jäisi tappiolle ja kaikki muu ilman kuittia maksettu.



Välittäjä sanoi, että taantuma näkyy kalliimpien talojen myynnissä nyt. Kukaan ei osta yli 400 000 Euron taloja, vaikka kuinka olisivat hyviä ja hinta ihan kohdillaan kohteeseen nähden. Sanoi, että hintaa laskemalla runsaasti, varmaan menisi, mutta tuntuisi järjettömältä, että saisimme uudesta kivitalosta saman hinnan kuin naapuri saa vanhasta, puolet pienemmästä rintamiestalostaan puoliksi kunnostettuna. Sillä hinnalla kuulemma menisi, mutta välittäjäkin sanoi, ettei järkeä myydä, jos ei pakko.

Kämppä ollut myynnissä reilu 3kk ja nyt juuri vaihdoimme välittäjää. Eka ei ollut varsinainen välittäjä, vaan tuttava. Ei saanut aikaiseksi yhtään mitään.

Pakko oli vaihtaa koska uusi asunto on jo ostettu ja sinne muutimme kesällä.



Hinta on meilläkin kohdallaan ja asunto siisti. Seinätkin jopa maalasimme uudestaan jotta olisi puhdasta. Keittiö ja kylppäri rempattu 6v sitten.



Ei mene kaupaksi, ei sit millään. Viime näytöllä kävi kaksi pariskuntaa jotka välittäjän mukaan erittäin potentiaalisia ostajia. Kummallaan ei kuulemma rahat riitä muuhun. Vielä ei ole näistä kuulunut mitään.



Meillä siis kerrostaloasunto vanhassa kerrostalossa, ei putkiremppahuolia vielä moneen vuoteen eikä muita isoja remppoja tulossakaan. Silti ei mene kaupaksi...