mitä mieltä tästä talosta?

vanhan rakennuksen tuoksu. Menisi mökkinä.

en ottaisi rintamamiestaloa edes maksusta, homepommeja ovat kaikki

Tiilikatto menee tuollaiseksi ilman hoitoa.

vanhan rakennuksen tuoksu. Menisi mökkinä.

Tuoksusta ei tiedä mitään ennenkuin pääsee sisälle katsomaan. Kuntotarkastuksen teettäisin jos oikeasti kiinnostun :)

Tykkäisin vaan, maallemuutto haaveissa. Tuossa olis hedelmäpuita ja vaikka mitä.

rakastan vanhoja taloja! niissa on tunnelmaa... asutaan 1885 rakennetussa, tosin ulkomailla, mutta minua ei uuteen taloon saisi kirveellakaan.

Ihana. Just tällaiseen muuttaisin, jos omakotitaloon vaihtaisin.



Kammoon niitä uusia isoja moderneja taloja, etenkin kun ne kaupungissa on vieri vieressä postimerkin kokoisilla tonteilla.



Mitä vanhempi ja vaatimattomampi talo, sen parempi.

Toi ois ihana, liki täydellinen jos muita taloja ei ole ihan lähellä.

Harmi, kun on laminaatit eikä lankkulattiat ja aika matala huonekorkeus. Peruskivalta vaikutti, piha on varmaan mukava.



Jos kiinnostuisin, niin kuntotarkastus. Putkien kunto ja sähköjohdot, lämmitysjärjestelmä (en muista enää) on ne, missä saattais olla isoja remppakuluja. Kunnoksi oli laitettu tyydyttävä/hyvä - epäilyttää aina, kun on vain tyydyttävä.

mä vaan jotenkin rakastuin tuon talon ulkoasuun :) mua ei haittais nuo sammaletkaan katolla, kunhan vain vesi pysyis ulkopuolella

Tiilikatto menee tuollaiseksi ilman hoitoa.

vanhan rakennuksen tuoksu. Menisi mökkinä.

Tuoksusta ei tiedä mitään ennenkuin pääsee sisälle katsomaan. Kuntotarkastuksen teettäisin jos oikeasti kiinnostun :)

Tykkäisin vaan, maallemuutto haaveissa. Tuossa olis hedelmäpuita ja vaikka mitä.

Kuntotarkastus voi myös sisältää olettamuksia, ehkä on... mahdollisesti on... jne. Jos tarkastaja onkin sitten väärässä ettei se ollutkaan sitä mitä ehkä luultiin, niin eipä ole tarkastajalla mitään korvausvelvollisuuksia vaikka olis mikä homepommitalo.

Minäkin pidän vanhoista taloista.



Olisihan tuossa vähän laitettavaa mutta samalla siitä saisi oman näköisen.



Hinta ei ainakaan ole paha ja piha on iso.

Vanha talo voidaan remontoida vain kahdella tavalla:

Tapa 1:

Täysin vastaavilla materiaaleilla kuin alkuperäinen. Näin kun asumistapa/-tottumukset ovat samalta aikakaudelta kuin talon rakennusvuosikin. Lisää villasukkia ja -paitoja - ehkä halvempaa energiaa.



Tapa2:

Kun eletään nykyaikaisesti sisävessalla, kylppärillä ja saunalla, vaatteita sisällä kuivattaen - vettä lotraamalla = juokseva vesi sisään ja ulos, niin...

Puretaan runkoon asti, kasataan uudelleen tiivis, koneellisella tulo-/poistoilmanvaihdolla varustettu ja hydroskooppisilla eristeillä (unohtakaa siis mineraalivilla) eristetty "uusi" talo - joskin vanhassa kuosissa.

Oleellista on siis kosteusteknisesti hengittävä, ilmatiivis rakennus.

Osittaisilla korjauksilla (uudet ikkunat tai lisäeristystä) vain pilataan vanha jo 50v hyvin palvellut ja toimiva rakannus - miksi sellaista korjataan, mieluimmin vain ehostettaisiin.

varsinkin kylppäriremonttiin. On vähän epäilyttävää, että tuossa ilmoituksessa ei ole lainkaan kuvia kylppäristä ja saunasta. Kuntoluokituskin on huolestuttava. Välittäjät ei ihan oikeasti kovin mielellään laita kuntoluokitukseen tyydyttävää.

talostakin saisi varmaan mieleisen kuorimalla aikakausien kuorrutusta hieman pois.

Jos tänä päivänä olisin ostamassa taloa itselleni, tilaisin paikalle homekoirat tsekkaamaan talon kunnon. Ei iso menoerä siinä kohti, kun on kotia itselle hankkimassa.

Tuttavalla on kolmas rintamiestalo kierroksessa, kahdessa aikaisemmassa on ollut homevaurioita.



Ehkä nyt kolmas kerta toden sanoo, mutta niin paljon niistä hometaloista olen itkua kuullut, että kuntokartoitus ja homekoirat nuuskimaan jos meinaat ostaa...

Mutta taloa kannattaa käydä katsomassa muutamaan kertaan, koska ekalla kerralle näkee vain sokeasti ja ihastuu paikkaan.



Itse entisenä hometalon ostajana neuvon, älä luota pintakosteusmittariin. Mitä enemmän maksat tarkastuksesta, sen parempi. Ja joku puhui homekoirista, nämä koirat kävivät meillä ja olivat täysin oikeassa.

http://www.homekoira.com/

Kukaan myyjä ei anna ostajan porailla esim.lattiaan reikiä näytteitä varten.

Siksi suosittelen koirien käyttöä.

mutta tosi paljon menee rahaaa remonttinn, katto, sisätilat koonaisuudessaan..ainakin..likemmäs 100th saa menemään hujauksessa..

Juuri vanhan talon ostaneena: salaojaremonttia ei ole tehty, meillä maksoi n. 20 000€, samoin käyttövesi- ja viemäriputket on korjaamatta, tuon ikäisessä talossa laittaisin ne kuntoon pikimiten. Ja mitä tarkoittaa, että sähköt on uusittu osittain - nekin pitäisi tehdä loppuun. Suora sähkölämmitys tulee kalliiksi ja ennenkaikkea järjestelmän vaihtaminen on kallista, kun ei ole vesikiertoisia pattereita valmiina, toki varaava takka auttaa asiaa jonkin verran.



Saunasta ei ollut kuvia sisältä - missä kunnossa se on? Itse talo näytti siistiltä ja kylppäriremontti on sen verran tuore, että vesieristykset pitäisi olla kunnossa.



Ihan makukysymyksistä sen verran, että mun mielestä leivinuuni, takka ja kylppärin laatoitus on aivan järkyttävän kauheita... Eli jättäisin väliin, koska noi on aika kalliita uusia. Mutta nämähän on puhtaasti makukysymyksiä, jos niistä tykkää niin mikä ettei...

perustusten vieressä kasvaa jos jonkinlaista puskaa, ei taida olla salaojitus ihan kunnossa? Saunarakennuksessa matala kivijalka, jos ollenkaan? Onnettoman lyhyet räystäät.



Entä kylppärin ilmanvaihto? Ei näy mitään putkia talon katolla? Kostea ilma pitäisi saada ulos kylppäristä nopeasti ja tehokkaasti. Ja jos poisto on, missä on talon tuloilma?



100m2 sähkölämmitteinen vanhempi talo ei voi kuluttaa noin vähän sähköä, 6000kWh? Ja siis kaksi erillistä rakennusta! Tai sitten lämmitetään puilla joka päivä. Riittääkö puut?