Kulujen kannalta omassa on tavallaan joustavampaa asua kuin vuokralla

koska tosiaan vuokra on pakko maksaa aina (riippuu vuokranantajasta miten suhtautuu myöhästelyihin).



Asuntolainassa taas on paljon erilaisia "takaportteja" joita voi käyttää. (Kunhan ei ole jo alunperin ottanut ihan liian isoa lainaa jollain 30v. maksuajalla.)



Voi

- sopia lyhennysvapaista kuukausista

- pidentää laina-aikaa, jolloin kk-summa pienenee (ja sitten taas lyhentää kun taloustilanne paranee)

Vain korot ja vastike on pakko maksaa, ja yleensä ne yhteensä jää kyllä selkeästi alle vuokran. Paitsi ehkä ihan lainan maksun alkuvaiheessa korkojen osuus on vähän isompi, jos valinnut annuiteettilainan, mutta tässäkin kannattaa katsoa pidemmälle sitä koko lainanmaksuaikaa.



Korkojenkin kanssa voi vähän kikkailla. On kiinteäkorkoisia ja korkokattoja, jos haluaa varmuutta.

Tai voi ottaa lyhyet korot, etenkin silloin kun korot on matalat / laskussa, ja sitten vaihtaa pidempään korkoon kun alkavat nousta. (Kannattaa neuvotella lainaa ottaessa pankin kanssa esim. että kerran vuodessa voi tehdä maksutta tällaisen muutoksen tms.)



Hätätilassa asunnon voi myydä, ja yleensä siinä on jo jotain pääomaa päässyt karttumaan.



KUnhan vaan muistaa pari pääsääntöä

- ei ota lainaa koko asunnon hintaa, vähän omarahoitusta pitää olla!

- katsoo vähän sijaintia, ettei ole ihan omituinen (teollisuusalueen reunalla tms.), vaan jollain lailla normaali