Onko kukaan tehnyt vanhaan taloon yläkertaa?

Vaikka sitten menisi siihen muutama tonni. Sillä sellaisen saaminen jälkikäteen voi käydä kalliiksi. Vaaditaan periaatteessa purkamaan vanha pois ja rakentamaan uusiksi. Kokemusta on! Riippuu vähän kunnan virkamiehistä.



Jos sitten tuollaisen myy, niin kiva juttu, kun ostajalle paljastuukin, ettei yläkerta olekkaan tehty luvalla ja haluaa sen sellaiseksi. Olen monta myyntiesittelyä käynyt katsomassa, jossa noita yläkertoja myytiin ihan pokkana noin vain mainitsematta, ettei ole virallista. Maksat sitten myyjänä remontin toiseen kertaan, jos ostaja hakee tuon perusteella kauppahintaan hinnanalennusta!



Ja koko yläkertaa ei pysty edes rakentamaan uusiksi, jos ei ole tontilla vapaata rakennusoikeutta siihen.

tasakattoiseen taloon kokonaan uuden yläkerran, iso on, ja varmaan maksanut hurjasti.

Asutaanko samassa suunnassa. Talo on todella iso

tasakattoiseen taloon kokonaan uuden yläkerran, iso on, ja varmaan maksanut hurjasti.

Rintamamiestalon yläkertaan rakennettiin 2 makkaria, vessa ja vinttitila. Itse rakennettiin eli ei maksanut älyttömiä (n. 20 000mk), vain ulkopuolinen sähkömies teki sähkötyöt. Eristeet oli kalleimmat.

Hintaa en ole uskaltanut laskea. Inhottavinta vain oli kun täytyi purkaa ensin ja sitten rakentaa uudellen.Nyt meillä on sellainen koti kuin halusimme ja tilaa on

lisään että sukulaiset teetti oman yläkertansa ulkopuolisella firmalla, hintaa tuli 40 000€, tosin on sitten aika ylellisistä materiaaleista.

meilläkin olisi sit upea iso talo kun yläkertaan saisi lapsille 4 isoa makuuhuonetta, aulan ja wc/suihkun sekä säilytystilaa...

Ja koska oli lupa, niin tarvittiin vastaava mestari. Ja koska teimme sinne vessan, tarvittiin kvv-valvoja ja koska vessasta on ilmastointi, niin siihenkin tarkistus ja tietenkin sähköt ja siihenkin tarkistuspöytäkirja. Aloituspalaverin jälkeen saatiin aloittaa ja tehtiin sitten yläkerta (oli puolilämmin käyttöullakko alunalkaen). Materiaaleista kallein oli portaat jos ei lasketa, että koko vessa kokonaisuutena oli kallista puuhaa. Myös putkityöt oli kalliit. Kattoikkunakaan ei mikään halpa juttu ollut. Budjettia kannattaa miettiä.



Mutta olipa mukava myydä talo, kun sen yläkerta oli virallista neliötä ja ei ollut laiton ullakko. Jos jotain tulipaloa tai muuta sattuu, niin vakuutus ei korvaa, mikäli laiton ullakko tai vaikkapa siihen liittyen sähkötyöt aiheuttaa sen tai huonosti laitettu laiton kattoikkuna vuotaa vesivahingon jne.



Rakennuslupa oli niin halpa ja noi tarkastuksetkin ihan peanutseja joten kyllä ne kannatti hankkia. Näille oma hinnasto, joka paljon halvempi kuin varsinaiset rakennusluvat.