Asunnon ostaminen! Missä tapauksessa maksetaan käsiraha?

joka myy asuntonsa ilman käsirahaa.



Tarkoitus on, että jos perutkin kaupan, myyjä saa pitää käsirahan siitä hyvästä että peruit kaupan.



Me maksettiin 470 000 euron asunnosta 18 000 euroa käsirahaa.



Käsirahan suuruudesta voi neuvotella myyjän kanssa, mutta kyllä siitä isot summat liikkuu.

silloin myyjän on käsiteltävä mun tarjoukseni ensin, ennenkuin ottaa muita tarjouksia vastaan. samalla se on merkki, että olen tehnyt tosissani sen tarjouksen ja kauppa on sitova, perumisesta seuraa yleensä sanktio.

kun myyjä on ottanut käsirahan ei hän voi myydä asuntoa toiselle.

sen jälkeen kun myyjä oli hyväksynyt meidän ostotarjouksen. Kaupanteon yhteydessä maksettiin noin 10% asunnon hinnasta ja asunnon vapauduttua maksettiin loput.

ja ilmoittaa kaupanteon vaikka kahden kuukauden päähän, oma asunto pitää olla myytynä ennen tota. Mitä, jos asunto meneekin aikaisempaa kaupaksi?

Olen hiljattain tehnyt kaksi asuntokauppaa ilma käsirahaa. Molemmissa kaupat tehtiin hyvin pian tarjouksen antamisen ja hyväksymisen jälkeen, joten ei ollut tarvetta erilliselle käsirahalle.

kaupantekopäivää =) Vaan myyjä.



Kyllä se kauppahinta maksetaan lähes heti sen jälkeen kun tarjous on hyväksytty ja käsiraha maksettu. Me taidettiin maksaa asunto noin kahden viikon kuluttua tarjouksemme hyväksymisestä.



Asunto vapautui meille noin kahden kuukauden kuluttua.

Nämähän on ihan sopimuksenvaraisia asioita, kummankin pitää suostua.



Jos myyjällä on yhtään älliä päässä, niin hän ei ota käsirahaa vastaan keneltäkään ennen kuin on saanut sellaisen tarjouksen, jonka ajattelee hyväksyvänsä. Muuten häviää myyjän neuvotteluasema.



Ostajan entisen asunnon myynti ei riipu mitenkään käsirahasta tai tarjouksesta. Paitsi jos myyjä jostain syystä suostuu tuollaiseen ehtoon.



Käsirahaahan ei nykyisin läheskään aina käytetä. Toinen vaihtoehto on sopimussakko. Se on varsin yleinen menettely jos kauppa on tarkoitus tehdä suurin piirtein tarjouksen hyväksymisen jälkeen.