Lue keskustelun säännöt.
Tietämätön asuntoa ostamassa/vinkkejä
14.03.2011 |
Olen ensimmäistä asunnon ostoa suunnittelemassa mieheni kanssa. Onko kenelläkään antaa mitään vinkkiä siihen, että mihin hintaan on järkevä asunto ostaa? Toiveissa kaksio Espoosta Leppävaaran alueelta tai Vantaalta Myyrmäestä/Tikkurilasta. Muitakin vinkkejä ja neuvoja voi antaa! Olen tosiaan ihan tietämätön, en tiedä mistä tämä prosessi pitää aloittaa..
Kommentit (4)
kuulemaan, millaiseen lainaan tulot riittävät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1. menette miehen kanssa pankkiin, jossa saatte tietää kuinka paljon teidän tuloilla saatte lainaa
2. kun tiedätte miten paljon teillä on rahaa käytössä alatte kartoittaa valitsemienna alueiden hintatasoa (tärkeää, jotta osaatte tehdä tarjouksen ettekä maksele ylimääräistä asunnosta)
3. ja menette katselemaan kivoja asuntoja
Ja mietitte miehen kanssa että haluatteko remontoidun asunnon, joka maksaa enemmän vai haluatteko ostaa halvemmalla ja rempata oman maun ja rahatilanteen, sekä aikataulun mukaan itse.
Ottakaa myös huomioon mitä remontteja taloyhtiössä on tehty! Jos on vanha talo eikä putkiremppaa ole vielä tehty, niin se tuo teille lisäkustannuksia tulevaisuudessa.
Kaunis kiitos vastaajille, sain vähän selvemmän kuvan siitä miten tässä edetään. Menen siis pankiin keskustelemaan lainasta :)
Jos hintataso on noissa liian kova, kannattaa katsoa radanvartta myös eteenpäin. Vantaalla Martinlaakso on halvempaa aluetta kuin Myyrmäki ja Espoossa Kilo Ja Ymmersta. Kuitenkin junalla vain muutama minuutti lisää.
Paljonko sinulla on nyt vuokra? Jos asumiskulut pysyvät samoina, voit lyhentää lainaa ja maksaa vastiketta tuolla summalla. Jos vaikka vuokra nyt tonnin, vastike esim. 200 niin lainanlyhennykseen korkoineen jää 800. Kokeile esim. viiden prosentin korolla ja 20 vuoden laina-ajalla, millaista lainaa tuolla summalla lyhentää. Pankkien sivuilla on laskureita.
Sitten vain etuovi.con ja oikotie.fi, saako asuntoa tuolla summalla? Jos ei, voit kokeilla isompaa lainamäärää. Kuitenkin niin, että max 30-40% nettotuloista menee lainan maksuun.