Apua! Kannattaako ostaa asunto, jossa

Voisko joku valaista? Jos kyse täysin remontoidusta kerrostaloasunnosta. Miten sen remontin käy kun putkistoremontti on tehty?



AP

Voisko joku valaista? Jos kyse täysin remontoidusta kerrostaloasunnosta. Miten sen remontin käy kun putkistoremontti on tehty?

Meillä näin, kyseessä kerrostalokolmio:

Evakossa oltiin 2,5kk, (=se aika jona meidän linjaa tehtiin) sitä ennen (n.2kk) ja sen jälkeen (n.3kk) toki oli katkoja vedentulossa ja aivan älytön melu aamuseitsemästä iltapäivän neljään.

Talossa on siis per kerros 4 asuntoa eli linjaa, jotka linjat tehtiin peräjälkeen, kylläkin niin, että seuraavassa oli jo aloitettu kun toinen ei ollut vielä valmis.

Asunnosta täytyi tyhjentää eteinen, vaatehuone ja keittiö aivan kokoonaan (huonekalut ja tavarat varastoitiin makkarissa, lastenhuoneessa ja olohuoneessa) ja tietenkin myös kylppäri. Kaikki lattiat suojattiin huolellisesti. Kylppäri moukaroitiin "betoniin asti", mitään ei siis jäänyt, ei kaakeleita tms.

Keittiössä "tuhoa" ei ollut juuri ollenkaan, putket vedettiin alakaapeissa uudelleen, vähän ulospäin näkymättömiä reikiä runkoihin.

Olimme evakossa sen ajan, kun meidän asuntoamme tehtiin, silloinhan ei ole siis keittiötä käytössä ollenkaan (ei edes jääkaappia, koskei sähköä keittiössä); vessa ja suihkut olivat taloyhtiön tiloissa, samoin kuin yksi pesukone ja tiskausmahdollisuus (nämä siis yhteisiä kaikille talon asukkaille).

Muutama yksineläjä asui täällä kyllä koko remontin ajan, mutta lasten kanssa se olisi ollut mahdotonta (kaikkihan on periaatteessa mahdollista, mutta jos joku olisi esim. sairastunut, huh huh...).

Pölyä ja likaa tulee todella paljon.

Muutimme siis takaisin keskelle muualla talossa keskeneräistä remonttia, ja kyllähän siihen tottui, että se julmettu poraaminen alkoi tasan klo 7... Samoin siihen, että hissi oli aina varattu tai ei toiminut, rappukäytävä oli järkyn pölyinen ja likainen, vesi- ja sähkökatkoja oli myös (otsalamppu päällä kuljettiin joskus rappukäytävässä kun oli pakko lähteä jonnekin:-))

Jos saisin jonkun asunnon aivan järjettömän halvalla (35-40te alle vastaavan remontoidun kolmion hinnan), voisin ryhtyä tuohon uudelleen. Tai sitten kun lapset ovat muuttaneet kotoa. Muuten en.

kustannukset tietysti huomioon tarjouksessa ja pystyy järjestämään kätevästi asumisen muualla putkirempan aikana. Hyviä puolia on se, että saa asunnon, jossa on juuri putket uusittu, saa samaan syssyyn kylppäri- ja keittiörempan, johon voi valita itse matskut ja voi valvoa ite työtä. Tehty putkiremppa nyt nostaa asunnon arvoa huimasti eli jos jaksaa sen rempan läpi (tosiaan muualla asumisineen), niin siitä vain. Se, ettei ole tulossa putkiremppaa, ei julkisivuremppaa, ei vaikka ikkunaremppaa lähivuosina sulkee aika paljon kämppiä pois. Tietty on sitten uudiskohteet, joissa sitten omat ongelmansa ja järkky hinta (yksi kaveri löysi 36 vikaa upouudesta asunnostaan), joten jos löytää todella sopivan kämpän, alueen ja talon, niin en antaisi putkirempan olla este, vaikka se pahimmillaan raskas prosessi onkin.

Maksaa helvetisti. Meillä kyllä toteutettiin niin, että ainoastaan reikiä porattiin katonrajaan ja putket laitettiin sellasiin tosi rumiin koteloihin. Hintaa remontille tuli n. 10000 e/asunto

Kylpyhuone remontoitiin siinä yhteydessä täydellisesti.

remontin jälkeen on sitten hyvä myydä eteenpäin kun remppa on tehty.

sen saa tarpeeksi halvalla niin kannattaa. Jos rahasta puhutaan.



Mahdolliseen vaivaan ja evakkoon joutumiseen kannattaa varautua toki jo henkisestikin ennakkoon. Tämän vaivan ja rasitteen hintaahan taas on vaikea arvioida.

kun näyttää olevan noin suuria eroja.. Antaako ne arvion ennen toteutusvaihetta? Miten paljon ennen. Jos 10000 maksiaisi, niin hyvin voisinkin ostaa..



Kauanko teillä remontti kesti ja miten kävi keittiölle(huolestuttaa eniten, koska uusi kyseessä)?

Putkiremppa tarkoittaa yleensä putkiremppaa ja keittiö ja kylppäri/wc-remppaa. Meidän äidille tehtiin putkiremppa ja keittiö hajotettiin totaalisesti. Äiti oli luullut rungot säästävänsä.

Ei tartte antaa remppareiskan repiä sitä moukarilla alas.

Ei meillä revitty keittiötä ollenkaan. reijät porattiin kaapin sisään ja sieltä ujutettiin putket. Kaapistoihin ei tullu mitään ulospäin näkyviä jälkiä. Onko kyseessä kerrostalo vaiko rivari?

ei näköjään alkuperäisiä asenneta? Mitä sitten tilalle?



Ja miten yleensä käy lattialle, jos laminaatti kyseessä? Taloyhtiössä tehdään totallinen putkiremppa.



AP

johon tehdään LVIS.



AP

täytyy vain olla varautunut kustannuksiin ja ongelmiinkin. Myös evakkossa asuminen tuo kustannuksia ja stressiä ym. Luin Hesarista, että pääkaupunkiseudulla putkiremontin kustannukset ovat n 500 euroa neliöltä, eli perheasunnossa puhutaan aika kovaista summista. Ostovaiheessa kannattaa ilman muuta tehdä reilusti alakanttinen ostotarjous ja vedota tulevaan remonttiin. Moni ei hallua ostaa putkiremonttiin menevää asuntoa.

Riippuu paljon siitä, että mitä tehdään ja miten tehdään, että mitä vaikuttaa, mutta yleensä asunto on käyttökelvoton puolenvuoden ajan ja kustannuset ovat luokkaa 500-1000 e/m2 pääkaupunkiseudulla ja muuallakin Suomessa 500-700e.

ei näköjään alkuperäisiä asenneta? Mitä sitten tilalle?

Ja miten yleensä käy lattialle, jos laminaatti kyseessä? Taloyhtiössä tehdään totallinen putkiremppa.

AP

siellä laminaatin alla putkia kulkee.

ja kaikki vedetään hiltillä pöly lentää asut puol v jossain...