Lue keskustelun säännöt.
asuntolainaa ottaessa tarvitaan 10%omavastuu osuus..
11.02.2011 |
eli säästössä pitäisi ollan.20000e vaatiiko pankki siitä jotkut todisteet vai riittääkö että sanoo summan olevan säästössä. Vai voiko joku esim. toisesta pankista hankkia kyseisen summan ?
Kommentit (10)
Jos ostat koko asunnon hinnan lainarahalla niin vaaditaan asunnon lisäksi muita vakuuksia, kuten takaajia, valtion takaus, pankkien omia lisätakaustuotteita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että, jos asunto maksaa 200000, niin saat pankista ainoastaan 180000 sitä asuntoa vastaan.
Ei kai se pankki sitä omaisuutta muuten kysele, mutta kaupantekotilanteessa et saakaan sitä kauppaa tehtyä, kun ei ole tilillä tarpeeksi rahaa. Pankin edustaja on mukana kaupanteko tilaisuudessa eli ei niitä lainarahoja noin vain tilille saa.
Tai jos sinulla on omaisuutta, jota et halua myydä, esim. mökki, pankki voi myöntää lainan koko summalle, mutta silloin ottavat kyllä talteen mökin 'paperit' eli et voi mennä sitä myymään eteenpäin pankilta salassa.
johonkin tiettyyn asuntoon joka toimii vakuutena, eli apnkki ei alita sulle rahoja tilille ja sat sitten ostaa niillä mitä haluat.
Asuntokaupathan tehdään yleensä siellä pankissa ja rahat vain käväisevät tililläsi kauppoja tehdessä. Eli voidaksesi ostaa tuon asunnon sinulla täytyy olla se raha. No kukaanhan ei sitä pysty vahtimaan jos lainaat sen jostain.
75 % vakuudeksi. Eli vaikka omarahoitusosuus 10 % löytyisikin, silti tarvitaan muitakin vakuuksia kuin asunto.
Me kerrottiin omatoimisesti, että on säästöjä ja sijoituksia ja näytetiin tiliotteet, vaikkei niitä pyydetty. Pankin virkailija uskoi kyllä muutenkin ja laina saatiin. Meillä oli kyllä enemmän säästössä talon hinnasta kuin 20 prossaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rakentamisessa laina annetaan osanostoina ja sitä mukaa kun rakennuslaskjuja tulee.. ainakin meillä toimii näin. Pankki siirtää laskun summan tilille ja maksamme itse laskun. Tililtä ne näkee, minne raha on mennyt, kun lukee rautakauppaa, betonifirmaa, puukauppaa, kattofirmaa, ikkunatoimittajaa jne... Niin ja välillä pankille toimitetaan sellainen paperi, josta ilmenee, missä vaiheessa rakennus etenee, sen allekirjoittaa rakennustarkastaja tai oma valvoja. Paperia kutsutaan valmiusastetodistukseksi.
on suositus jota kaikki pankit eivät edes noudata. Suurin osa kuitenkin. Jos sitä rahaa ei löydy hae toisesta pankista lainaa sen verran ja toisesta loppuosa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
20000, jos ei ole takuita sille! Jos takuut löytyy, niin sen 20000 saa siitä samasta pankista
että, jos asunto maksaa 200000, niin saat pankista ainoastaan 180000 sitä asuntoa vastaan.