Asuntolainan marginaaleista: omasi ja lainanottovuosi?
Kommentit (14)
+ op-bonukset, joten marginaali tavallaan lähtötilanteessa 0.45. ei mitään sijoitusrahastoja tai lainaturvia. maksaa sai vapaasti ylim. lyhennyksiä. ensiasunto, lainaa 70 %.
maksettin just pois :)
Ei ole lainaa nyt, mutta lainalupauksessa lukee 0,6 ja se on ihan juuri uusittu, muistaakseni uudenvuodenaatonaaattona.
Sain "huonon diilin", koska iso laina, yh ja pienet tulos. Alkuun marginaali oli 1,0, mutta sain laskettua. Olin onnellinen, että sain edes lainan. yritin kilpailuttaa lainaa jossain vaiheessa, mutta toinen pankki ei olisi minulle lainaa edes antanut.
Nyt on vähemmän lainaa, isommat tulot , edelleen yh ja lapsikin enemmän. Mutta marginaalit niin korkealla, etten ehkä saisi parempaa diiliä.
vuonna 2003,
sitten 2006 tippui 0,5% ja
2009 tippui 0,3%.
Eli nyt 0.3%.
marginaalin tippumaan? Kilpailutatteko lainaa säännöllisin väliajoin? En jaksa uskoa, että pankki hyvää hyvyyttään itse vapaaehtoisesti tarjoutuu marginaalia laskemaan? Ainakaan tässä nykyisessä kehityksessä, jossa pankit eivät oikein tahdo saada tuottoja.
Itsellä siis 0,65 ja 2010 laina.
Nyt korkojen ollessa alemmat kuin v. 2007, on marginaalikin ihan toinen tietysti. Siinä mielessä kiinnostaa, kun joskus 2008, kun asuntojen hintojen laskulla uhkailtiin, ajattelimme jo ostaneemme ihan väärään aikaan. Yllätys, yllätys: alueellamme eivät hinnat olekaan laskeneet yhtään, vaan pikemminkin vähän nousseet.
Meilläkin on ne OP-bonukset, mutta en ole kyllä koskaan osannut laskea niitä sitä marginaalia alentamaan.
Tosi tyytyväisiä ollaan oltu OP:in noin muutenkin. Alkuperäinen pankki oli Nordea, mutta OP:lla oli tosi hyvät ehdot. Sen lisäksi vakuutukset olivat jo Pohjolassa - ne ***,**-laskut ovat aika kivoja :)
ap
Mä olen laskenut marginaalia aina vaan ihan neuvottelemalla. Ei ole tarvinnut koskaan edes kilpailuttaa. Kerran vaihdoin saman pankin sisällä toiseen konttoriin, kun meinas tulla liian älyttömät marginaalit ja toisaalta liian pienet korot määräaikaistalletuksiin.
juuri ennen pankkikriisiä. Olen hyvätuloinen, laajasti pankin palveluita käyttävä asiakas ja aina hoitanut raha-asiani hyvin. Moni hämmästelee marginaaliani, mutta se on aivan totta!
tarkistettu (laskettu) syksyllä 08 juuri pankkikriisin puhkeamisen aikaan. Marginaali oli 0,5 mutta sitä laskettiin kun siirsimme joitakin säästöjä ja osakkeita "kotipankkiimmen", ja uhkasimme kilpailuttaa lainan jos ei marginaalia tarkisteta.
Vuonna 2009 sai vielä alkuvuodesta pieniä marginaaleja, mutta kesän aikana marginaalit nousivat voimakkaasti ja loppuvuodesta olivat ihan eri luokkaa kuin alkuvuodesta.
Meillä on kolme lainaa:
- v. 2001 otetussa marginaali nyt 0,35, alkuun oli enemmän, mutta tuohon laski parhaimmillaan ja siinä on siis edelleen.
- 8 / 2009 otetussa lainassa marginaali 0,78
- 11 / 2010 otetussa lainassa marginaali 0,80
En tiedä vaikuttaako asiaan, mutta tuo 2001 otettu laina on taloomme ja kaksi muuta sijoitusasuntoja varten otettuja.
valtion korkotukilaina. Pieni kilpailutus ja tuohon se putosi.
Oli lainaa otettaessa 0,5%, mutta parin vuoden jälkeen pankista ilmoiettiin, että sitä pitäisi laskea =O