Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Rintamamiestalo ja peruskorjaus. Kokemuksia?
16.07.2010 |
Olemme harkinneet rintamamiestalon ostoa. Talo on kunnoltaan muuten ihan ok, mutta huopakatossa on pieni vuotokohta.
Jos ostaisimme talon, niin pakollisiin korjauksia olisi ainakin heti vesikaton uusiminen sekä kivijalan ympäryksen kaivaus ja vesi- ja routaeristeiden ajanmukaistaminen.
Koska oma makuni on aika vaativa, niin todennäköisesti laittaisimme aika paljon muutakin uusiksi pikkuhiljaa. Esim: keittiön uusiminen, kellarikerroksen saunan ja peseytymistilojen ajanmukaistaminen, yläkerran kylmävinttien käyttöönotto huonetiloiksi ja paljon muuta pintaremppaa.
Onko kenelläkään kokemuksia rintamamiestalon rempasta ja paljonko tuli hintaa? Korjasitteko itse vai palkkasittekö työmiehet?
Tietysti eniten kiinnostaa kannattaako ostaa v.56 rakennettu kolmikerroksinen talo jonka kerrosala on 100 neliötä. Hintapyyntö olisi 150 000€.
Kiitos jos viitsit vastata!
Kommentit (11)
Me maksettiin 60 000 kaksikerroksisesta rintsikasta. Asuttu nyt 10v. ja remonttia ei olla tehty.
Nyt aloitettiin remontti ja tendään taloon jatkos, jossaon kkh, ph, sauna ja eteinen, yläkerrassa iso makuuhuone. Myös katto, ulkovuoraus ja ikkunat uusitaan. Kustannusarvio on noin 80 000 ja itse tehdään osa ja kirvesmies osan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta aivan ihana sijainti ja hillittömän iso piha.
käsittääkseni YHDEN kerroksen neliöalan joka siis katsotaan niin, että kuinka paljon jää ulkoseinien sisälle tilaa. Kerrosala ei tarkoita asuinneliöitä. Talossa on 4h+k+s sekä valtava määrä muita (varasto/säilytys) tiloja.
Talon ympärillä on ihana iso 1300neliön puutarhatontti, joka on kauniisti laitettu. Eli puutarhalle ei tarvitsisi tehdä mitään "korjauksia". Talo sijaitsee myös pikkukaungin keskustan tuntumassa (500m keskustaan).
ap
sieltä löydät tarvitsemaasi tietoa ja vertaistukea.
Tuo hinnan kannalta kannattavuushan riippuu iha siitä, missä päin Suomea tuo talo on. Espoosta tuon hintaista olisi turha kuvitella löytävänsä.
Remonttien hinta riippuu siitä teettekö itse ja miten tehdään. salaojarempankin voi tehdä melkosen suurella hintahaarukalla, vaikka tekisiki kaiken paitsi kaivuutyön itse. Meillä meni esim. n. 2 500e pelkiin salaojittaviin lämmöneristeisiin, millä eristettiin kellarin seinät ulkopuolelta. Pihaankin saa menemään hirveästi, tuleehan sitä myllättyäki jos kaivurilla kaivetaan seinustat auki. Keittiöön ja kylpyhuoneeseen saat menemään ihan kuinka paljon rahaa vaan. Jos kylpyhuone kellarissa, haluatte varmaan lattialämmityksen, jolloin lattiaa pitää todennäköisesti madaltaa eli kaivaa maata pois ja jatkaa sokkelia ym. Kanattaa miettiä mitä kaikkea haluatte ja pitää tehdä, ennen kuin alatte tekemään mjitään, jotta saatte asiat tehtyä järkevässä järjestyksessä.
käsittääkseni YHDEN kerroksen neliöalan joka siis katsotaan niin, että kuinka paljon jää ulkoseinien sisälle tilaa. Kerrosala ei tarkoita asuinneliöitä. Talossa on 4h+k+s sekä valtava määrä muita (varasto/säilytys) tiloja.Talon ympärillä on ihana iso 1300neliön puutarhatontti, joka on kauniisti laitettu. Eli puutarhalle ei tarvitsisi tehdä mitään "korjauksia". Talo sijaitsee myös pikkukaungin keskustan tuntumassa (500m keskustaan).
ap
Kuulostaa kyllä siltä että hinnassa on ilmaa aika reippaasti. Onko sulla tietoa, onko talo tullut äskettäin myyntiin vai onko ollut kauankin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talo on tullut myyntiin vasta äsken eli pari viikkoa sitten.
ap
Talo on tullut myyntiin vasta äsken eli pari viikkoa sitten.ap
kun ei ole ollut myynnissä tuon kaueampaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
käsittääkseni YHDEN kerroksen neliöalan joka siis katsotaan niin, että kuinka paljon jää ulkoseinien sisälle tilaa. Kerrosala ei tarkoita asuinneliöitä. Talossa on 4h+k+s sekä valtava määrä muita (varasto/säilytys) tiloja.Talon ympärillä on ihana iso 1300neliön puutarhatontti, joka on kauniisti laitettu. Eli puutarhalle ei tarvitsisi tehdä mitään "korjauksia". Talo sijaitsee myös pikkukaungin keskustan tuntumassa (500m keskustaan).
ap
huomioi tosiaan, että jos ette meinaa lapiolla kaivaa seinustoja auki (jotkut hullut tekee niinkin), niin pääseekö kaivuri miten vähällä sotkemisella kaivamaan seinustat auki, mihin kasaatte kaivetut maat niin että pilaa pihaa mahdollisimman vähän, ja sitä maata pitää todennäköisesti viedä poiskin, ellette laita fuktisoleja talon ympäri (tällöin voi täyttää takaisin enemmän perusmaallakin, kun taas patolevyjen kanssa käsitttäkseni seinustat täytetään vain soralla).
Onko talonne edustalla kaupungin hulevesijärjestelmät, eli mitä teette salaoja- ja sadevesille,imeytättekö ne omalle tontille vai pitääkö teidän liittä kaupungin järjestelmiin? jos järjestelmät on, niihin on pakko liittyä kun teette uton rempan ja liittyminennmaksaa ja vaatii kaikeinaailman vastaavia ja siitä tulee yksi kaivanto lisää tontin poikki. Näin siis Espoossa ainakin.
T:se rintamamiestalolainen
Uskoinkin että rintamamiestalon korjaukseen liittyy paljon asioita joita täytyy huomioida. Varsinkin jos haluaa tehdä korjaukset kerralla hyvin ja oikeaoppisesti.
Tuosta hulevesijärjelmästä täytyykin ottaa selvää..
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mitä kaikkea OIKEASTI tarvitsee tehdä ja mitä ei, ja mikä on kiirreellisyyysjärjestys. Ja tosiaan tuota kellaria kannattaa ehdottomasti lähteä tekemään hoitamalla ulkopuoli kuntoon ensin. muutenki tekisin ensi ne seikat, mitkä sotkevat mihapiiriä enitren, eli ulkopuoliset rempat.
Mutta lue sitä palstaa, ja jos rekisteröidyt sinne, voit vaikka linkittää tuon kohteekin sinne ja kysellä koneneemmilta remppaajilta mielipiteitä ja hinta-arvioita.
Alue: Aihe vapaa
No huhhuh.