Lue keskustelun säännöt.
Auttakaa tyhmää asunnonosto/-myyntiasioissa.
12.07.2010 |
Omistamme asunnon ja nyt olemme löytäneet itsellemme uuden kodin. Vanha koti pitäisi tietenkin saada ensin myytyä. Miten toimia kun uusi asunto on jo kiikarissa, mutta vanha ei ole vielä edes laitettu myyntiin. Välittäjät kilpailutettu ja yksi valittu.
Miten siis edetä tästä ettei uusi koti jonka haluaisimme ei mene nenämme edestä?
Tiedän, olemme kokemattomia ja kysymys voi kuullostaa todella tyhmältä....mutta kun tietoa, taitoa ja kokemusta ei ole. Ekaa omaa asuntoa ollaan myymässä ja toista ostamassa.
Kommentit (5)
Kysy asiaa siltä välittäjältä. Ja pankista kannattaa kysyä kans. Antaisiko pankki teille lainaa kahteen asuntoon yhtä aikaa? Entä voisiko asunnosta tehdä tarjouksen, joka olis ehdollinen tyyliin 20% nyt heti ja 80% sitten 3kk päästä, kun omanne on myyty.
Mut jos vaikutatte pks, niin katsomanne asunto on jo varmaan myyty. Nimimerkillä 2 asuntoa myynyt ennen ensiesittelyä täyteen hintaan tai jopa ylikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me olemme tehneet jo 4 kertaa tämän riskialttiin kuvion, että laina pyydetty valmiiksi, samoin välittäjä vanhalle ja kun se oikea on löytynyt, eka tarjous kehiin vaan. Jos se ei ole ollut 100% täydellinen olemme tehneet toosi alhaisen tarjouksen, että olemme päässeet kaupanteon alkuun.
Oma on mennyt myyntiin vasta, kun kauppakirja allekirjoitettu, mutta tosi nopeasti on pitänyt toimia ja toivoa, että nopeasti löytyy ostajakin.
Väliaikainen iso laina on raksuttanut, kunnes uusi ostaja löytynyt. Tätähän ei suositella, mutta meillä on onnistunut.
Monet tekevät näin, että heti kun uusi kiikarissa oma myyntiin ja katsovat, meneekö se ja sitten tarjoaa uudesta, mutta tässä riski, että oma asunto ostetaan, mutta joku muu nappaa sen uuden.
Voitte suoraan sanoa myyjille, että haluaisitte ostaa, kunhan varmistuisi, että oma menee kaupaksi. Heidän välittäjän pitäisi ehdottaa jotain ratkaisua tähän. Kaikki myyjät eivät suostu, vaan myyvät mieluummin ekalle, jolla rahat löytyy.
Ottakaa nyt yhteys myytävän asunnon välittäjään ja omaan välittäjäännekin. Heillä lienee vinkkejä myös.
että vanha koti ei mene kaupaksi ihan tosta noin vaan ja sillä hinnalla, jonka siitä haluaisitte...
Mies ikävi pankin puheilla (itse en ehtinyt) ja muistaakseni he olivat sanoneet, että uutta lainaa saadaan vasta kun oma on myyty. Ymmärrän toki tämänkin pointin, mutta missä asumme jos oma menee kaupaksi emmekä löydä uutta kotia? Kadullako? Teltassa?
Uuden asunnon myyntiä hoitaa sama välittäjäfirma kun olemme velineetkin asuntomme myyntiä varten.
Täytyy soitella pankkiin ja välittäjälle vielä tänään ja tarkentaa tuota asiaa.
ap
jonka ehtona on että oma saadaan myytyä johonkin mennessä jos ei ole tarjus raukeaa. tai otetta lisälainan pankista ja olette hetken kahden asunnon loukussa..